Решение № 2-1155/2017 2-1155/2017~М-362/2017 М-362/2017 от 31 мая 2017 г. по делу № 2-1155/2017

Дело № 2-1155/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июня 2017 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Ворониной М.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Тебеньки» об установлении границ земельного участка, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Тебеньки» об установлении границ земельного участка № расположенного по адресу: <адрес>

В обосновании заявленных требований истица указал, что, является собственником указанного земельного участка. При межевании участка выяснилось, что земельный участок истца граничит с землями лесного хозяйства, а также имеет иную конфигурацию, чем в свидетельстве и договоре купли-продажи, в связи с чем был вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание ФИО1 извещенный надлежащим образом, не явился, его представитель исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик представитель СНТ «Тебеньки», извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Ответчик представитель КЛХ МО в судебном заседании исковые требования поддержал.

Проверив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует, что истец является титульным собственником земельного участка № с кад№ с площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>

Из выписки из ГКН следует, что указанный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № границы участка в соответствии с действующим законодательством не установлены; площадь участка №

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 с целью уточнения границ указанного участка, следует, что фактическая площадь участка составляет <данные изъяты>. Из акта согласования местоположения границы земельного участка следует, что границы участка истицы согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами, в том числе за земли общего пользования Управлением архитектуры и градостроительства Администрации Солнечногорского района Московской области.

При таких обстоятельствах дела иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 – удовлетворить.

Установить границы земельного участка № с кадастровым № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО2 в следующих границах по контору по точкам с координатами:

Обозначение характерных точек границы

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения изменений об указанных земельных участках в ЕГРН.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья: И.И.Гордеев