Решение № 2-852/2020 2-852/2020~М-295/2020 М-295/2020 от 24 февраля 2020 г. по делу № 2-852/2020

Дело № (УИД №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Сормовский районный суд г. Н.Новгорода в составе

председательствующего судьи Кондратенко С.А.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 422966,54 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ., пени за несвоевременное внесение арендных платежей – 11038,31 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по договору аренды №г от ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством имущественных и земельных отношений <адрес> и ответчиком был подписан договор аренды земельного участка №г, общей площадью 8535,00+/-32,00кв.м., расположенного по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>А (литеры Д, 4П) под складскую базу. Срок действия договора был установлен сторонами до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 4.3 договора, арендатор обязался ежемесячно вносить арендную плату не позднее 20 числа текущего месяца. Однако, ответчик арендную плату вносил не регулярно и не в полном объеме, в результате чего за ним образовалась задолженность в сумме 422966,54 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п.5.2 договора начислены пени (0,1%) за несвоевременное внесение арендной платы в размере 11038,31 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, истец обратился в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст.6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка ответчика в судебное заседание – его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу, ввиду чего суд, с согласия истца, выносит заочное решение.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В силу ст. 307 ГК РФ обязательства возникают в том числе из договора.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

В соответствии с п. 1 ст. 642 ГК РФ по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Министерством имущественных и земельных отношений <адрес> и ответчиком был подписан договор аренды земельного участка №г общей площадью 8535,00+/-32,00кв.м., расположенного по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>) под складскую базу.

Срок действия договора был установлен сторонами до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 4.3 договора, арендатор обязался ежемесячно вносить арендную плату не позднее 20 числа текущего месяца.

Однако, ответчик арендную плату вносил не регулярно и не в полном объеме, в результате чего за ним образовалась задолженность в сумме 422966,54 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п.5.2 договора начислены пени (0,1%) за несвоевременное внесение арендной платы в размере 11038,31 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств оплаты суммы задолженности суду не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в сумме 422966,54 руб.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика пени за просрочку исполнения обязательства по договору аренды.

Договором аренды земельного участка предусмотрена ответственность арендатора за неисполнение обязанности по внесению арендной платы.

Расчет истца судом проверен, ответчиком не оспорен, неустойка за период с 21.05.2019г. по 17.12.2019г. составляет 11038,31 руб. и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Оснований для снижения размера неустойки суд не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-234 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> задолженность по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 422966,54 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11038,31руб., всего 434004,85 руб.

Разъяснить ответчику право подать в Сормовский районный суд <адрес> заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд <адрес> в следующем порядке: ответчиком - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, - в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий/подпись/

Копия верна

Судья Сормовского районного суда

ФИО5 Кондратенко С.А.