Решение № 2-708/2018 2-708/2018~М-711/2018 М-711/2018 от 13 сентября 2018 г. по делу № 2-708/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. ФИО1 14 сентября 2018 г.

Безенчукий районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Каткасовой И.В.

при секретаре Кузьминой А. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-708/2018 по исковому заявлению ФИО3 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о взыскании денежных средств

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4, ФИО5 заключен договор купли-продажи принадлежащих ФИО2 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> и жилого дома, расположенного на указанном земельном участке, а также договор купли-продажи, принадлежащей ФИО3 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Истица указала, что с между ней и И-выми при заключении договоров купли-продажи объектов недвижимости была устная договоренность, о том, что поскольку стоимость жилого дома и земельного участка составляет 1 000 000 руб., а стоимость квартиры 900 000 руб., ФИО3 должна была передать ФИО2 100 000 руб., указав в договорах купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ стоимость земельного участка и жилого дома, а также квартиры - 900 000 руб.

При сдаче документов на регистрацию сделок ФИО3 передала ФИО2 100 000 руб., однако расписку о передаче денежных средств не взяла.

ДД.ММ.ГГГГ регистрация сделок по купли-продажи земельного участка и жилого дома, а также квартиры была прекращена.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла.

Истица просит суд взыскать с ФИО4 денежные средства в размере 100 000 руб.

В судебном заседании ФИО3 заявленные требования поддержала в полном объеме, подтверждая, что передала денежные средства в сумме 100000 руб. при заключении взаимных сделок купли-продажи, расписку о получении денежных не получила.

Ответчик ФИО4 исковые требования не признал, указал, что денежных средств, в размере 100 000 руб., от ФИО3 не получал.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 161 ГК РФ сделки должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения, сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

В соответствии со ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона, лицо, участвующее в деле, должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4, ФИО5 заключены договор купли-продажи принадлежащих ФИО2 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> и жилого дома, расположенного на указанном земельном участке (л.д.63-64), а также договор купли-продажи, принадлежащей ФИО3 квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 49-50).

Из условий названных договоров следует, что стоимость земельного участка и жилого дома по адресу <адрес> составляет 900 000 руб, стоимость квартиры по адресу <адрес> составляет 900 000 руб.. Указанные суммы получены сторонами договоров до подписания.

Сведений о передаче ФИО3 100000 руб. в счет оплаты стоимости приобретаемого жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> суду не представлено.

Из уведомлений, о прекращении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ следует, что прекращена государственная регистрация прав в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и жилого дома расположенного на земельном участке по адресу <адрес>.

Письменных доказательств, подтверждающих признание долга ФИО4, не представлено.

Согласно свидетельству о смерти № ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая, что в требования ФИО3 возникли в результате заключения названных выше договоров и не обусловлены иными обстоятельствами, суд полагает, что суду должны быть представлены письменные доказательства о передаче денежных средств в сумме 100000 рублей.

Поскольку в силу пункта 1 статьи 162 Гражданского кодекса Российской Федерации нарушение предписанной законом формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки на показания свидетелей, при этом истцом не представлены письменные и другие доказательства, суд оставляет исковые требования ФИО3 без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 ФИО10 к ФИО2 ФИО11 о взыскании денежных средств оставить без удовлетворения в полном объёме.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение месяца.

Председательствующий подпись И.В. Каткасова

Полный текст решения изготовлен 19.09.2018г.