Решение № 2-931/2019 2-931/2019~М-72/2019 М-72/2019 от 2 июля 2019 г. по делу № 2-931/2019

38RS0№-18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июля 2019 года ....

Иркутский районный суд .... в составе: председательствующего судьи Сорокиной Т.Ю., при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором с учетом уточнений просит взыскать 317 412,58 руб., определить порядок оплаты коммунальных услуг по адресу: ...., пропорционально долям истца и ответчика от суммы выставляемых квитанций начиная с даты вынесения решения, взыскать государственную пошлину в размере 6 898 руб., половину понесенных расходов на капитальный ремонт дома в размере 5 561,82 руб.

В обоснование исковых требований истец указал, что в 2018 году ФИО2 обратился в Куйбышевский районный суд .... с исковым заявлением к ответчикам ФИО1 и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .... отсутствующим.

В обоснование заявленных требований он указал, что в силу свидетельства о праве на наследство по закону от **/**/****, выданного нотариусом Иркутского нотариального округа ФИО5 **/**/**** № он является наследником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .....

Отец истца ФИО6 в силу свидетельства о праве на наследство по закону от **/**/**** выданного нотариусом Иркутского нотариального округа ФИО9.В. также стал наследником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .....

После получения свидетельства о праве на наследство по закону, ФИО6 зарегистрировал своё право собственности на данное имущество.

**/**/**** ФИО6 по договору дарения подарил истцу спорную квартиру.

К этому времени ФИО6 в силу возраста болел и нуждался в постороннем уходе. Фактически с середины 2015 года истец постоянно проживал совместно с ФИО6 и соответственно нёс все расходы по содержанию жилья самостоятельно.

Ответчик при этом в спорной квартире не появлялся. Ни до вступления в наследство, ни после ответчик никогда не вселялся в спорную квартиру. Никто ему препятствий в этом не чинил.

Расходов по поддержанию имущества в надлежащем санитарном и техническом состоянии он не нес, коммунальные и иные платежи не оплачивал, налог за собственность не платил.

Добросовестное владение собственником своей собственностью предполагает в том числе несение расходов по её содержанию.

Решением Куйбышевского районного суда .... от **/**/**** иск ФИО2 к ответчику ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .... был удовлетворен.

По решению суда за истцом было признано право собственности на 1/2 доли в спорной квартире.

В период с 2016 по январь 2019 года ФИО1 единолично были понесены расходы по оплате коммунальных и иных платежей за спорную квартиру, а также расходы по проведению текущего ремонта в квартире.

**/**/**** ФИО1 заключил договор № с ООО Строительно-ремонтная фирма «Арма» на осуществление ремонта в квартире на общую сумму 587 000 руб.

Также ФИО1 в период времени с мая 2016 года по май 2019 года производил оплату коммунальных платежей за спорную квартиру на общую сумму 47 825,16 руб.

Поскольку ФИО2 своих обязательств как собственник жилого помещения не исполнял, истец полагает, что ФИО2 были сбережены фактически денежные средства на оплату налогов, жилищно-коммунальных услуг, включающие оплату услуг отопления, содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, денежные средства на текущий ремонт жилого помещения.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО7 возражала против удовлетворения заявленных требований, представив письменные возражения.

Истец ФИО1, его представитель ФИО8 в судебном заседании поддержали заявленные требования по доводам, изложенным в иске, после перерыва в судебное заседание не явились, ходатайство истца об отложении судебного заседания оставлено без удовлетворения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Выслушав пояснения участков процесса, исследовав письменные доказательства по делу и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст.ст. 153, ст. 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Как установлено судом, а также подтверждается материалами дела, квартира, расположенная по адресу: ...., кВ. 8, принадлежит ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности по ? доли.

При рассмотрении Куйбышевским районным судом .... гражданского дела № установлено, что ФИО2 и ФИО6 являлись собственниками квартиры по адресу: ...., по ? доле в общей долевой собственности на основании свидетельств о праве на наследство по закону. **/**/**** между ФИО6 и ФИО1 заключен договор дарения указанной квартиры. В ЕГРП было зарегистрировано право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: ..... При обращении ФИО2 в регистрационный орган в регистрации права на долю в спорном объекте недвижимости ему было отказано по причине принадлежности данного объекта иному лицу. Решением от **/**/**** признано право ФИО1 на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру отсутствующим, в удовлетворении требований встречного иска ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от **/**/**** на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, отказано.

Решение от **/**/**** вступило в законную силу **/**/****.

В силу

Обращаясь с настоящим исковым заявлением, истец указывает, что с середины 2015 года он проживал с отцом, нес расходы по содержанию жилья, находящегося в общей долевой собственности ФИО6 и ФИО2

В период с 2016 года по январь 2019 года ФИО1 понесены следующие расходы: **/**/**** истцом заключен договор № с ООО Строительно – ремонтная фирма «Арма» на осуществление ремонта в квартире, а именно демонтаж окон и установка балконной группы 587 000 рублей, что подтверждается актом выполненных работ от **/**/****, с мая 2016 года по май 2019 года произведены платежи коммунальных услуг на сумму 47825, 16 рублей, подтверждается карточками лицевого счета, оплата за капитальный ремонт в размере 11 123, 64 рублей, полагает, с ответчика подлежит взысканию половина понесенных истцом расходов.