Решение № 2-147/2019 2-147/2019~М-8/2019 М-8/2019 от 10 января 2019 г. по делу № 2-147/2019

Дело № 2-147/2019 УИД 32RS0010-01-2019-000009-51


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2019 года г. Жуковка Брянской области

Жуковский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Конториной А.С.,

при секретаре Недосек О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Жуковского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде, с учетом самовольных построек,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором указал, что на праве собственности ему принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В процессе пользования домом он возвел за счет собственных средств пристройки: Лит. А1 площадью – 24,7 кв.м, Лит. А2 – 26,1 кв.м и холодную пристройку лит.а – площадью 5,1 кв.м. Разрешение на строительство указанных пристроек им получено не было.

Истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом № по <адрес> общей площадью 89,6 кв.м, в реконструированном виде с учетом самовольно возведенных пристроек: Лит. А1 площадью – 24,7 кв.м, Лит. А2 – 26,1 кв.м и холодную пристройку лит.а – площадью 5,1 кв.м, согласно техническому паспорту, изготовленному межрайонным отделением № 7 ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 25 октября 2018 года.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель ответчика – администрации Жуковского района Брянской области, третьи лица: <данные изъяты> в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика и указанных третьих лиц.

Судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.05.2018 г. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается соответствующими свидетельствами и выписками из единого государственного реестра недвижимости (л.д. 8,9, 37-41).

Согласно техническому паспорту, а также справке № от 17.12.2018 года, выданным межрайонным отделением №7 ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация», установлено, что жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет самовольно выстроенные пристройки: Лит. А1 площадью – 24,7 кв.м, Лит. А2 – 26,1 кв.м. и холодную пристройку лит.а – площадью 5,1 кв.м., разрешение на реконструкцию которых не предъявлено (л.д. 23-28, 10).

Из сообщений администрации Жуковского района Брянской области от 18.12.2018 г. № и № следует, что ФИО1 возведение пристроек к дому № по <адрес> (Лит.А1), (Лит. А2) и холодной пристройки (лит. а.) выполнены самовольно, поэтому разрешение на реконструкцию жилого дома ему не может быть выдано. Строительство пристроек выполнено с нарушением Правил землепользования и застройки Ржаницкого сельского поселения, т.е. минимальный отступ от жилого дома до границ земельного участка составляет 2,75 м. (л.д. 35, 36).

В соответствии с техническим заключением о состоянии основных несущих строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации, самовольно возведенных пристроек к жилому дому № по <адрес>, изготовленным ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» № от 30.11.2018 г.,- «конструктивные элементы самовольно возведенных пристроек (Лит.А1, А2, а) к жилому дому № по <адрес> не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном состоянии и соответствуют нормативным требованиям. Самовольно возведенные пристройки (Лит.А1, А2, а) к жилому дому не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Конструкции самовольно возведенных пристроек (Лит.А1, А2, а) к жилому дому № на <адрес> подлежат дальнейшей эксплуатации и не создает угрозу жизни и здоровью людей. (л.д. 11-34).

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представленными документами достоверно подтверждается, что пристройки Лит. А1 площадью – 24,7 кв.м, Лит. А2 – 26,1 кв.м. и холодная пристройка лит.а – площадью 5,1 кв.м. жилого дома № по улице <адрес> возведены истцом без соответствующего разрешения на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности.

Учитывая, что пристройки к жилому дому, хотя и возведены без соответствующего разрешения, но на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и признать за истцом ФИО1 право собственности на жилой дом, включая самовольные постройки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 89,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном виде с учетом самовольно возведенных пристроек: Лит. А1 площадью – 24,7 кв.м, Лит. А2 – 26,1 кв.м и холодную пристройку лит.а – площадью 5,1 кв.м, согласно техническому паспорту, изготовленному межрайонным отделением № 7 ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 25 октября 2018 года.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Жуковский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 25.02.2019 г.

Председательствующий судья подпись А.С. Конторина

Решение не вступило в законную силу.

Судья А.С. Конторина