Решение № 2-276/2024 2-276/2024~М-226/2024 М-226/2024 от 14 мая 2024 г. по делу № 2-276/2024

2-276/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2024 года г. Сердобск

Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Селезневой Т.А.,

при секретаре Храповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Кировского сельсовета Сердобского района Пензенской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Сердобский городской суд Пензенской области вышеназванным иском, указав, что 21.12.2009 был заключен договор № на передачу квартир (домов) в собственность граждан, по которому администрация Кировского сельсовета Сердобского района Пензенской области передала истцам в собственность квартиру, состоящую из четырех комнат, общей площадью 78,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в администрации Кировского сельсовета Сердобского района Пензенской области 13.01.2010. В настоящее время встал вопрос о государственной регистрации права на данный объект недвижимого имущества, в связи с чем, истцы обратились в Сердобский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, где им было разъяснено, что поскольку отсутствует регистрация права за первоначальным собственником данной квартиры, то зарегистрировать право собственности не представляется возможным и рекомендовано обратиться в суд. На основании изложенного, истцы просят в порядке приватизации признать за ними право общей долевой собственности, в равных долях, на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 78,4 кв.м.

Истцы ФИО1, ФИО2, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика администрации Кировского сельсовета Сердобского района Пензенской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В письменном заявлении глава администрации ФИО4, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, заявленные исковые требования признал.

Третье лицо ФИО3, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, письменных возражений на иск не представлено.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, привлеченных к участию в деле.

Изучив материалы гражданского дела, суд пришел к выводу, что требования истцов законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другим лицом.

В ст. 11 ГК РФ закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 ГК РФ способами, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (п. 5), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Как установлено в судебном заседании, согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от 21.12.2009 администрацией Кировского сельсовета Сердобского района Пензенской области ФИО1, ФИО2, в равных долях, передана в долевую собственность квартира площадью 78,4 кв.м, в том числе, жилой площадью 45,4 кв.м, по адресу: <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в администрации Кировского сельсовета Сердобского района Пензенской области.

Согласно постановлению администрации Кировского сельсовета Сердобского района Пензенской области от 21.12.2009 №, квартира по адресу: <адрес>, находящаяся на балансе администрации Кировского сельсовета, передана в общую собственность, в равных долях ФИО1, ФИО2

Из справки, выданной 19.01.2023 администрацией Кировского сельсовета Сердобского района Пензенской области, выданной на основании похозяйственной книги за 2008-2012, №, л/счет №, следует, что на момент приватизации в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, были зарегистрированы и проживали: ФИО1, ФИО2

В настоящее время в данной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой от 17.04.2024, выданной администрацией Кировского сельсовета Сердобского района Пензенской области на основании похозяйственной книги №, л/счет №.

Указанные выше сведения о регистрации также подтверждаются паспортными данными сторон.

Согласно справок от 26.03.2024 администрации Кировского сельсовета Сердобского района Пензенской области ФИО1, ФИО2 на территории Кировского сельсовета Сердобского района Пензенской области в приватизации не участвовали.

Как следует из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 10.04.2024, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: помещение, адрес: <адрес> - в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Вместе с тем, ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 1100 кв.м, из земель населенного пункта, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 19.02.2024.

Согласно технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 27.10.2009, общая площадь квартиры составляет 78,4 кв.м, в том числе, жилая - 45,4 кв.м, подсобная - 33,0 кв.м.

В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991№ 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» администрация Кировского сельсовета Сердобского района Пензенской области передала в долевую собственность, в равных долях, ФИО1, ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, вместе с тем, не произвела государственную регистрацию своего права собственности на данную квартиру.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

При таких обстоятельствах, на основании вышеизложенного, суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Кировского сельсовета Сердобского района Пензенской области о признании за ФИО1, ФИО2 права общей долевой собственности, в равных долях, в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 78,4 кв.м, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Кировского сельсовета <адрес> удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности, в равных долях, по 1/2 доле за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 78,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 16 мая 2024 года.

Судья Т.А. Селезнева