Решение № 2-629/2024 2-629/2024~М-494/2024 М-494/2024 от 18 сентября 2024 г. по делу № 2-629/2024

Дело № г. 26RS0№-14


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2024 года <адрес>

Александровский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Щеголькова П.В., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Александровского районного суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим права пользования недвижимым имуществом,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим права пользования недвижимым имуществом, который мотивировала следующим.

Ей проживающей по вышеуказанному адресу принадлежит недвижимость - жилой дом и земельный участок, расположенный по пер. Горный 9 села Александровского. В указанном домовладении помимо нее зарегистрированы члены ее семьи, а так же ответчики ФИО1 и ФИО2 которые не являются членами ее семьи, не являются ее родственниками.

Ответчики, ранее владели недвижимостью по пер. Горный 9 <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между нами была заключена сделка по покупки домовладения и земельного участка. После государственной регистрации недвижимости ответчики заверили меня, что в ближайшее время снимутся с регистрационного учета. Однако по прошествии почти 9 лет так и остались прописаны в ее домовладении. До 2019 года она дважды встречалась с ответчиками и требовала выписаться с ее домовладения, на что последние ей обещали явиться в специализированный орган и добровольно сняться с учета. Однако свои обещания по настоящее время не выполнили. После 2019 года связь между ней и ответчиками прервалась, как ей впоследствии стало известно, что они выехали за пределы края. Где в настоящее время проживают ответчики ей не известно.

Она как собственник лишена возможности пользоваться принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением и распоряжаться им по своему усмотрению. Кроме того, она оплачивает за них коммунальные услуги, что существенно нарушает ее финансовые и правовые интересы.

По изложенным выше обстоятельствам просила суд признать ФИО1, ФИО2 прекратившими права пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета, по адресу: <адрес>, пер. Горный 9.

В судебное заседание ФИО5 не явилась, в представленном суду заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, просит суд иск удовлетворить.

Представитель ответчиков ФИО1, ФИО2 - адвокат ФИО6, в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, в иске отказать.

Представитель третьего лица Отдела МВД России по <адрес>, действующая на основании в судебное заседание не явилась, представил суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила суд принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Горный 9 согласно свидетельства о государственной регистрации (л.д. 14).

Из акта, подписанного соседями ФИО3 следует, что ответчики ФИО1, ФИО2 в домовладении, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Горный 9, не проживают (л.д.15).

Согласно исковых требований, регистрация ответчиков в принадлежащем ФИО3 на праве собственности домовладении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным домовладением.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает необходимым признать ФИО1, ФИО2 прекратившими права пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета, по адресу: <адрес>, пер. Горный 9.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

решил:

признать утратившими права пользования недвижимым имуществом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, Александровский муниципальный округ, <адрес>, пер. Горный 9.

Признать утратившими права пользования недвижимым имуществом ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, Александровский муниципальный округ, <адрес>, пер. Горный 9.

Вынесенное по делу решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Александровский муниципальный округ, с. <адрес> Горный 9.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Александровский районный суд <адрес>.

Судья П.В. Щегольков