Решение № 2-111/2018 2-111/2018~М-110/2018 М-110/2018 от 16 сентября 2018 г. по делу № 2-111/2018

Дело №2-111
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Вадинск 17 сентября2018 год

Вадинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Михайлова А.Н. при секретаре Степановой Т.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Вадинского района Пензенской области к ФИО1 об истребовании из незаконного владения земельного участка,

У с т а н о в и л:

Прокурор Вадинского района обратился в суд к ФИО1 с вышеуказанным исковым заявлением, указав в обоснование своих требований следующее. Прокуратурой района проведена проверка по обращению ФИО2 по вопросу передачи ФИО3 из муниципальной собственности земельного участка с расположенным на нём водным объектом.

В ходе проверки установлено, что на основании постановления администрации Вадинского района от 23.11.2009 №283 было организовано проведение открытого аукциона по продаже земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 37000 кв.м., расположенного примерно в 100 м. по направлению на север от ориентира: <адрес><адрес>

29.12.2009 года состоялось подведение итогов аукциона по продаже права собственности на вышеуказанный земельный участок в аукционе со стартовой ценой 14 886 рублей участвовали ФИО3 (билет №1) и ФИО4 (билет №). Победителем аукциона признан ФИО3 назвавший цену 15 630 рублей.

31.12.2009 года, между администрацией Вадинского района и ФИО3 по результатам проведения аукциона по продаже права собственности на земельный участок был заключен договор купли- продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 37000 кв. м., расположенный примерно в 100 м по направлению на север от ориентира: <адрес><адрес>

1.03.2013 года ФИО3 выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства площадью 37000 кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации.

4.10.2013 года между ФИО3 и ФИО1 был заключен договор купли продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования с кадастровым номером 58:06:550602:13 общей площадью 37000 кв. м., расположенный примерно в 100 м. по направлению на север от ориентира: <адрес><адрес>.

15.10.2013 года, право собственности на вышеуказанный земельный участок было зарегистрировано на ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с п. 3 ч. 5 ст. 27 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, ограничены в обороте.

К землям водного фонда относятся земли, покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах, а также занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах (ч. 1 ст. 102 Земельного кодекса РФ).

На землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется формирование земельных участков (ч. 2 ст. 102 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с п. 4 ст. 1 Водного кодекса РФ под водным объектом понимается природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима.

В силу п. 2 ст. ст. 65 Водного кодекса РФ в границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.

Согласно п. 17 ст. 65 Водного кодекса РФ в границах прибрежных защитных полос наряду с установленными ч. 15 настоящей статьи ограничениями запрещаются: распашка земель; размещение отвалов размываемых грунтов; выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

Пунктом 2 ст. 102 Земельного кодекса РФ запрещено формирование и образование земельных участков из земель, покрытых поверхностными водами.

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ водные объекты не относятся к недвижимому имуществу.

Формирование и образование земельного участка из земель, покрытых поверхностными водами, постановка его на кадастровый учет как объекта недвижимого имущества не соответствует вышеназванным нормам права.

При таких обстоятельствах, спорный земельный участок - водный объект ограничен в обороте и не может быть предоставлен в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами (ч. 1, 5 ст. 27 ЗК РФ).

Таким образом, в силу норм земельного и водного законодательства РФ земельный участок - с кадастровым номером № общей площадью 37000 кв. м., расположенный примерно в 100 м по направлению на север от ориентира: <адрес><адрес>, представляющий собой русловый пруд на ручье без названия, имеющий гидравлическую связь с рекой Вад по правому берегу, длина водотока 5.5 км., площадь водосбора 16.3 км2. администрацией Вадинского района незаконно сформирован и предоставлен в собственность ФИО5, а в последующем ФИО3, по мнению прокурора незаконно предоставлен в собственность ФИО1 так как указанный объект является федеральной собственностью (ч. 1 ст. 8 ВК РФ).

В связи с чем прокурор просит суд: истребовать из незаконного владения ФИО1 в пользу Российской Федерации в лице МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской республике и Пензенской области, земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 37000 кв. м., расположенного примерно в 100 м. по направлению на север от ориентира: <адрес><адрес>

В судебном заседании помощник прокурора Бученков А.А., заявленные требования поддержал в полном объеме на основании доводов подробно изложенных в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, в своем заявлении направленном в адрес суда, требования прокурора признал в полном объеме, просит их удовлетворить.

Третье лицо ФИО5, в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, в своем заявлении, направленном в адрес суда, требования прокурора признал в полном объеме, просит их удовлетворить.

Третье лицо представитель районной администрации Вадинского района, действующий на основании доверенности от 28.08.2018 года, ФИО9, считает, что имеются все основания к удовлетворению заявленных требований.

Исследовав материалы дела, выслушав прокурора, представителя третьего лица ФИО9 рассмотрев заявление ответчика ФИО1, признавшего заявленные требования, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 3 ч. 5 ст. 27 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, ограничены в обороте.

К землям водного фонда относятся земли, покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах, а также занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах (ч. 1 ст. 102 Земельного кодекса РФ).

На землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется формирование земельных участков (ч. 2 ст. 102 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с п. 4 ст. 1 Водного кодекса РФ под водным объектом понимается природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима.

В силу п. 2 ст. ст. 65 Водного кодекса РФ в границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.

Согласно п. 17 ст. 65 Водного кодекса РФ в границах прибрежных защитных полос наряду с установленными ч. 15 настоящей статьи ограничениями запрещаются: распашка земель; размещение отвалов размываемых грунтов; выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

Пунктом 2 ст. 102 Земельного кодекса РФ запрещено формирование и образование земельных участков из земель, покрытых поверхностными водами.

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ водные объекты не относятся к недвижимому имуществу.

В силу требований ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как следует из материалов дела ФИО1, является собственников земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 37000 кв. м., расположенного примерно в 100 м. по направлению на север от ориентира: <адрес> А. (л.д.33). Из представленных документов следует, что указанный объект недвижимости ФИО1, приобрел у ФИО3, (договор купли продажи от 4.10.2013 года) (л.д.34), а тот в свое время у Администрации Вадинского района (договор купли продажи от 31.12.2009 года) (л.д.22).

Исходя из писем Федерального Агентства по управлению государственным имуществом, Министерства лесного, охотничьего хозяйства и природопользования Пензенской области, и Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации Росгидромет, следует, что водный объект - пруд, расположенный в Вадинском районе Пензенской области, примерно в 100 м. по направлению на север от ориентира: <адрес>А, в границах земельного участка с кадастровым номером № имеет гидравлическую связь с другими поверхностными водными объектами. Вышеуказанный водный объект представляет собой русловой пруд на ручье без названия. Ручей впадает в реку Вад по правому берегу, длина водотока 5.5 км, площадь водосбора 16,3 км2. По данным государственного водного реестра Река Вад относится к Окскому бассейновому округу, речной бассейн реки - Ока, речной подбассейн реки - Мокша, то есть является водным объектом, который в соответствии с ч.1 ст.8 Водного кодекса должен находится в собственности РФ.

Таким образом суд считает установленным и доказанным, что на спорном земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 37000 кв. м., расположенного примерно в 100 м. по направлению на север от ориентира: <адрес><адрес>., расположен водный объект, имеющий гидравлическую связь с водным объектом федерального значения, в связи с чем у Администрации Вадинского района, полномочий на совершение распорядительных действий в отношении данного земельного участка, занятого водным федеральным объектом и являющегося в силу закона федеральной собственностью, не имелось. В связи с чем требования прокурора подлежат полному удовлетворению.

В соответствии с абзацем 2 пунктом 52 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являютсяоснованием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ суд,

Р е ш и л:

Исковые требования прокурора Вадинского района Пензенской области к ФИО1 об истребовании из незаконного владения земельного участка - удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения ФИО1 в пользу Российской Федерации в лице МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской республике и Пензенской области, земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 37000 кв. м., расположенного примерно в 100 м. по направлению на север от ориентира: <адрес> А.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья А.Н.Михайлов

Мотивированное решение изготовлено 17 сентября 2018 года.

Судья: А.Н.Михайлов