Решение № 2-1719/2023 2-1719/2023~М-1553/2023 М-1553/2023 от 7 ноября 2023 г. по делу № 2-1719/2023

№

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 07 ноября 2023 года

Можайский городской суд Московской области в составе судьи Жирнова М.Л., при секретаре Решетниковой А.О., с участием истца и ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Можайская дирекция по эксплуатации зданий» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, третье лицо - ООО «МосОблЕИРЦ»,

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратилась в суд с указанным иском.

Свои исковые требования истец обосновывает тем, что истцу принадлежит 1/3 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

7/18 долей в праве на указанную квартиру принадлежит ФИО2, 5/18 долей в праве на указанную квартиру принадлежит ФИО3.

Ответчики в квартире проживают постоянно.

Истец постоянно проживает по другому адресу.

На основании изложенного истец просит суд установит порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес>, следующим образом:

Истец оплачивает 1/3 часть всех расходов, за услуги по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, электроэнергии начислять оплату в размере 100% на ответчиков, на ответчиков начислять платежи в размере 2/3 части всех расходов, а также за услуги по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, электроэнергии начислять оплату в размере 100%, возложить на ООО «Можайская дирекция по эксплуатации зданий» производить начисления в указанном порядке с выдачей отдельных документов на оплату.

Истец просила заявленные требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о его месте, дате и времени уведомлена надлежащим образом.

ООО «Можайская дирекция по эксплуатации зданий», ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание представителей не направили, о его месте, дате и времени уведомлены надлежащим образом.

Суд заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела приходит к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Истцу принадлежит 1/3 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

7/18 долей в праве на указанную квартиру принадлежит ФИО2, 5/18 долей в праве на указанную квартиру принадлежит ФИО3.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН.

Согласно материалов дела истец зарегистрирована по адресу: <адрес>.

ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы и постоянно проживают по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно абз. 2 п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что истец должна оплачивать, по 1/3 суммы платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

ФИО2 оплачивает 7/18 платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт, коммунальные услуги в размере 1/2 части суммы.

ФИО3 оплачивает 5/18 платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт, коммунальные услуги в размере 1/2 части. суммы

Истец и ответчики оплачивают плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги на основании единого платёжного документа выдаваемого ООО «МосОблЕИРЦ», сформированного на основании данных ресурсоснабжающих организаций, региональных операторов, организаций предоставляющих коммунальные услуги собственника жилого помещения (в части платы за наём жилого помещения).

Истцами доказательств того, что указанные выше платежи взимаются, ООО «Можайская дирекция по эксплуатации зданий» суду не представлено.

Исходя из того, что требования истца подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Можайская дирекция по эксплуатации зданий» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в следующем порядке:

ФИО1 оплачивает 1/3 суммы платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт;

ФИО2, оплачивает 7/18 платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт, коммунальные услуги в размере 1/2 части суммы.

ФИО3 оплачивает 5/18 платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт, коммунальные услуги в размере 1/2 части суммы.

В удовлетворении остальной части требований ФИО1, отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде в течение месяца, после его принятия в окончательной форме, через Можайский городской суд <адрес>.

Судья М.Л. Жирнов

Судья подпись М.Л. Жирнов

Копия верна: судья____________

Решение в законную силу не вступило.