Решение № 2-1708/2018 2-1708/2018~М-1243/2018 М-1243/2018 от 12 июня 2018 г. по делу № 2-1708/2018

Дело № 2-1708/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. ФИО1 13 июня 2018 года

Королевский городской суд Московской области в составе судьи Шишкова С.В., при секретаре Аташян Х.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации г.о. Королев Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации г.о. Королев о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ года между ними и ООО "Гранель Девелопмент" был заключен Договор № № об участии в долевом строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> 15 сентября 2016 года стороны подписали акт приема-передачи квартиры № № по договору № №. Согласно акту, Застройщик передал, а Участники долевого строительства приняли двухкомнатную квартиру, общей площадью 53,7 кв.м.

С целью улучшения условий проживания истцами в квартире была произведена перепланировка, которая предусматривает демонтаж устройство антресоли из лёгких металлических конструкций и настила из ламината, с целью организации изолированной спальной зоны; устройство внутренних разделительных перегородок из гипсовых пазогребневых блоков. Стояки инженерных коммуникаций остались без изменений.

Истцы ссылаются на то, что данная перепланировка ничьи права не нарушает, всеми заинтересованными службами города даны положительные заключения, и просят сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО4 поддержала исковые требования в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика – Администрации г. Королева МО ФИО5 в судебное заседание явилась, возражала, просила отказать в удовлетворении заявленных требований.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно Техническому заключению по обследованию квартиры по адресу: <адрес>, составленному ООО «Алый парус», выполненные работы не повлияли негативно на прочность, устойчивость, несущую способность квартиры. Инженерные системы квартиры и всего дома остаются без изменений. Данное переустройство не влияет на ниже и выше, расположенные квартиры и на конструкцию здания в целом. Несущая способность и общая устойчивость отдельных конструкций квартиры и всего жилого дома обеспечена. Помещения квартиры не имеют каких-либо дефектов и деформаций, измененная квартира может эксплуатироваться как жилое помещение, не оказывая отрицательного влияния на эксплуатацию всего жилого дома.

При таких обстоятельствах суд считает, что данной перепланировкой санитарные, строительные, противопожарные нормы и правила не нарушены, права и законные интересы других лиц также не нарушаются.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 и ФИО3 - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 15 декабря 2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 14 июня 2018 года

Судья: