Решение № 2-257/2025 2-257/2025(2-2604/2024;)~М-2193/2024 2-2604/2024 М-2193/2024 от 6 февраля 2025 г. по делу № 2-257/2025

66RS0020-01-2024-002934-64

Дело № 2-257/2025 (2-2604/2024)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 февраля 2025 года пгт. Белоярский

Белоярский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Акуловой М.В., при секретаре судебного заседания Оберюхтиной И.Е.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, представителя истцов ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «УКИКО» о возложении обязанности произвести перерасчет платы за коммунальные услуги,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «УКИКО» (далее по тексту – ответчик, ООО «УКИКО», управляющая компания), в котором с учетом заявления об уточнении исковых требований (л.д. 61) просили произвести перерасчет платы за содержание жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> путем полного аннулирования начисления в связи с неоказанием услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с 14 марта 2024 года по 17 января 2025 года; взыскать штраф в размере 50% величины начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить на основании п.6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что они являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Управление общим имуществом многоквартирного дома с 14.03.2024 осуществляет ООО «УКИКО». Согласно сведениям, содержащимся в реестре лицензий Свердловской области, указанный многоквартирный дом управляется ответчиком на основании протокола конкурса по отбору управляющей компании для управления МКД от 22.02.2024 и договора управления многоквартирным домом от 26.02.2024. день начала осуществления обязанности ООО «УКИКО» по управлению указанным МКД – 14.03.2024. В ходе осмотра системы ГИС ЖКХ установлено, что договор управления от 26.02.2024 по состоянию на 27.03.2024 размещен, имеет статус действующий. По итогам конкурса заключен договор управления с ООО «УКИКО» с фиксированным тарифом и перечнем услуг, включающим в себя вывоз ЖБО. Между тем в период с 14.03.2024 по 20.03.2024 и жители самостоятельно собирали деньги, очистили подвал от нечистот и привели в порядок систему канализации дома и вывозили ЖБО. С 14.03.2024 по конец месяца и с 14 июля 2024 года по настоящее время собственники квартир многоквартирных домов вынуждены были за свой счет откачивать канализационные стоки из выгребных ям практически ежедневно при стоимости одной 10-ти кубовой машины около 3000 рублей и нести иные расходы на содержание жилья. Управляющая компания вывозила с 21.03.2024 по 13.07.2024 ЖБО в недостаточном количестве (объем вывоза указан в акте неисполнение обязательств от 22.07.2024) допустив затопление подвала дома глубиной более чем на 1,1 метра в среднем. На все обращения через общедомовой чат УК, звонки, обращения через ГИС ЖКХ ограничивались отписками или не отвечали. От подписания актов о неисполнении управляющая компания уклонилась, хотя была извещена надлежащим образом. Никаких других услуг, включая работы по устранению аварий, управляющая компания не проводила. Данные факты были причиной обращений собственников в государственные и муниципальные органы и подтверждаются ответами указанных органов. С 01.06.2024 между АО «ЭнергосбыТ Плюс» и ООО «УКИКО» заключен агентский договор, согласно которому АО «ЭнергосбыТ Плюс» производит начисления и прием оплат по услуге «содержание жилья». В платежных документах за июнь отражен перерасчет (доначисление) по услугам общества «УКИКО» за март, апрель, май 2024 года. Таким образом, в результате неисполнения ответчиком обязанностей по договору на управление МКД у истцов возникли убытки, подлежащие возмещению и основания для требования о перерасчете оплаты за коммунальные услуги по строке «содержание жилья».

Истцы ФИО1, ФИО2, а также их представитель ФИО3, действующий на основании доверенностей от 20.09.2024 и 01.10.2024 (л.д. 24, 26) в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержали, просили иск удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении. Кроме того, истцами в судебном заседании подтвержден факт выдачи доверенностей ФИО3 на представление их интересов.

Представитель ответчика в настоящее судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о дате и времени судебного заседания, ходатайств, заявлений не направил. В письменных возражениях на исковое заявление представитель ответчика ФИО4, действующий на основании доверенности от 09.01.2025 (л.д. 60) просил в удовлетворении исковых требований истцам оказать по следующим причинам. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, был включен в лицензию ООО «УКИКО» по результатам конкурса, организованного и проведенного администрацией Белоярского городского округа. Кроме того, администрацией Белоярского городского округа утверждена конкурсная документация, в которой был оформлен акт состояния общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также утвержден Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, с указанием периодичности выполнения работ и услуг, а также стоимость каждой работы (услуги) на 1кв.м. общей площади (руб/мес). В связи с тем, что указанный перечень утвержден органом местного самоуправления в пределах своей компетенции, данным органом установлена твердая стоимость по каждой работе (услуге), то ООО «УКИКО» не имеет права самостоятельно перераспределять поступающие от жителей дома денежные средства по статье «содержание жилья», уменьшая вид работ (услуг) и увеличивая другой (л.д. 71-72).

АО «ЭнергосбыТ Плюс», привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, направило в суд отзыв на исковое заявление, в котором указано следующее. АО «ЭнергосбыТ Плюс» в качестве исполнителя коммунальной услуги по электроснабжению производит начисление и сбор платы за электроэнергию и иные услуги, на основании агентских договоров, заключенных с исполнителями иных жилищно-коммунальных услуг, в качестве агента в том числе осуществляет расчетно-сервисное обслуживание в отношении услуги «содержание жилого фонда» по заключенному агентскому договору с ООО «УКИКО». Для расчета выставляются единые квитанции на все коммунальные и жилищно-коммунальные услуги. По адресу: <адрес> каждому из истцов открыт лицевой счет. Расчет платы за услуги и ее перерасчет выполняется на основании информации, полученной от принципала. Обращений по поводу перерасчетов в адрес АО «ЭнергосбыТ Плюс» не поступало. Представитель АО «ЭнергосбыТ Плюс» ФИО5, действующая на основании нотариальной доверенности 66АА 7514400 просила рассмотреть дело без участия АО «ЭнергосбыТ Плюс» (л.д. 77, 148).

Руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Заслушав истцов, их представителя, свидетелей исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 4 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации при предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и (или) с нарушением качества осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации в случаях, указанных в части 13 настоящей статьи и части 5 статьи 200 настоящего Кодекса, а также в случае, если в течение шести месяцев до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

Частью 5 той же статьи установлено, что орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о результатах указанного конкурса и об условиях договора управления этим домом. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного частью 4 настоящей статьи открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, 22 февраля 2024 года по результатам проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, организованного и проведенного Администрацией Белоярского городского округа, победителем конкурса признано ООО «УКИКО» (л.д. 110-123).

По результатам конкурса между ООО «УКИКО» и собственниками помещений в многоквартирном доме заключен договор управления многоквартирным домом от 26 февраля 2024 года (л.д. 116-119).

По условиям заключенного договора управляющая компания ООО «УКИКО» приняла на себя обязательства выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, выполнять услуги и осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 2.1 договора, управляющая организация, в числе прочего, обязана: предоставлять услуги и выполнять работы по управлению содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в течение срока действия настоящего договора в соответствии с перечнем работ и услуг, изложенных в Постановлении Правительства РФ от 03.04.2013 №290; осуществлять контроль за качеством текущего ремонта, технического обслуживания и санитарного содержания многоквартирного дома и придомовой территории в случае выполнения соответствующих работ подрядными организациями; своевременно подготавливать многоквартирный дом, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, к эксплуатации в зимних условиях; обеспечивать ведение учета выполненных работ по обслуживанию, содержанию, текущему ремонту многоквартирного дома и придомовой территории; организовать круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание многоквартирного дома, устранять аварии, а также выполнять заявки собственников и прочих пользователей помещений; представлять собственникам помещений в многоквартирном доме в течение первого квартала (до 31 марта) текущего года отчет о выполнении договора управления.

Согласно информации Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области изменения в реестр лицензии Свердловской области внесены приказом №938/пр от 13 марта 2024 года (л.д. 57).

Таким образом, в период с 14 марта 2024 года по настоящее время управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «УКИКО».

Истцам ФИО1 и ФИО2 на праве собственности принадлежат жилые помещения №№ <номер> в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 20, 180-181).

01 июля 2024 года между АО «ЭнергосбыТ Плюс» и ООО «УКИКО» заключен агентский договор №619-ЭСП/R114-FA058/01-020/0030-2023 по осуществлению расчетно-сервисного обслуживания, приему оплаты за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, ведение претензионной работы (л.д. 90-96).

В отношении каждого из истцов АО «ЭнергосбыТ Плюс» открыт лицевой счет. Представленными выписками по лицевым счетам абонентов подтверждается факт начисления ООО «УКИКО» за период с марта 2024 года по январь 2025 года платы за содержание жилья и предъявления сумм к оплате (л.д. 97-104).

Истцами указано, что ответчиком работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома не исполнялись, сотрудников управляющей организации истцы при выполнении работ, осмотров не видели, акты выполненных работ представлены не были, в системе ГИС ЖКХ не размещены. Также истцы пояснили что офис управляющей компании на территории п.Белоярский отсутствует, аварийно-диспетчерская служба не создана.

Согласно доводов искового заявления и показания свидетелей ФИО6, ФИО7 следует что многоквартирный жилой дом <адрес> не имеет централизованной канализации, сбор ЖБО осуществляется в автономную систему многоквартирного дома. В связи с тем, что работы по откачке и вывозу ЖБО управляющей компанией не были организованы и не выполнялись, произошло затопление подвала ЖБО. Собственники многоквартирного дома за свой счет организовали вывоз ЖБО из подвала, проводят и иные работы, связанные с надлежащим содержанием общего имущества многоквартирного дома.

Указанное обстоятельство подтверждается также Актом технического осмотра от 10 декабря 2024 года, составленного ИП ФИО8, в котором указано на затопление подвалов 1-6 подъездов жидкими бытовыми отходами канализации на 20-50 см от уровня пола, накопительная цистерна резервуар (резервуар) объемом 60 м.куб заполнена жидкими бытовыми отходами и иловым осадком, запорная арматура на стояках холодного водоснабжения Ду25 в количестве 18 шт. находится в аварийном состоянии, запорная арматура на стояках отопления Ду20 в количестве 84 штук находится в аварийном состоянии (л.д. 64).

В соответствии с положениями Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491), которыми установлены основания и порядок изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее соответственно - услуги, работы, общее имущество) ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее - изменение размера платы) (п. 1 Правил, далее - Правила N 491).

В соответствии с п. 3 Правил N 491 для их целей услуги и работы считаются оказанными или выполненными с ненадлежащим качеством в случае их несоответствия требованиям Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, иным требованиям законодательства Российской Федерации и условиям договоров, указанных в пункте 5 настоящих Правил.

Пунктом 6 Правил N 491 определено, что в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.

В соответствии с п. 7 Правил N 491 собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - наниматель), - к наймодателю. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации.

При этом согласно п. п. 15, 16 Правил N 491 факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения. Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

22 июля 2024 года, 02 октября 2024 года, 03 декабря 2024 года собственниками жилых помещений в многоквартирном доме <адрес> составлены акты нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнения работ по содержания и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Подпись представителя управляющей компании ООО «УКИКО» в актах отсутствует, имеется запись об извещении управляющей организации о предстоящих осмотрах (л.д. 178-179).

19 марта 2024 года истец ФИО1 обращался к ответчику с заявлением о незамедлительном выполнении работ по вывозу ЖБО из накопительной емкости системы наружной канализации дома. В ответ на общение сотрудниками ответчика 22 марта 2024 года указано на проведение проверки, заключение договора на вывоз ЖБО (л.д. 10).

Также ФИО1 направлялись обращения по вопросы выполнения перерасчета платы в связи с ненадлежащим оказанием услуг по содержанию общего имущества многоквартирногог дома 08.07.2024, 10.07.2024, 19.07.2024 (л.д. 182-188).

<дата> истцы, действуя через своего представителя направили в адрес ответчика заявление о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с неоказанием жилищно-коммунальных услуг сотрудниками управляющей компании. Ответ на претензию истцам не направлен, иного в материалы дела не представлено (л.д. 19, 21).

Ответчиком в материалы дела представлен журнал аварийно-диспетчерской службы ООО «УКИКО» по дому <адрес>, в котором зафиксированы заявки собственников с 21.10.2024 по 06.12.2024, основная часть которых по вопросу затопления подвала жидкими бытовыми отходами (л.д. 74). Иные заявки в представленном журнале не отражены. В журнале имеются отметки о закрытии заявки, однако материалами дела и показаниями свидетелей подтверждается, что вопрос с освобождением подвального помещения от ЖБО ответчиком не решен до настоящего времени.

Истцами, а также иными собственниками многоквартирного жилого дома <адрес> неоднократно направлялись обращения в Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, Белоярскую межрайонную прокуратуру Свердловской области, Администрацию Белоярского городского округа по вопросам ненадлежащего исполнения ООО «УКИКО» обязательств по договору управления, что свидетельствует о длительном, систематическом невыполнении работ по содержанию общего имущества собственников (л.д. 190-209).

Анализируя материалы гражданского дела, представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что факт надлежащего оказания услуг, предусмотренных договором управления от 26 февраля 2024 года, стороной ответчика не доказан.

На неоднократные запросы суда, направленные в адрес ответчика, доказательства выполнения работ и оказания услуг по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома ООО «УКИКО» не представлены. В отсутствии актов выполненных работ, актов осмотров, актов по результатам заявок на выполнение работ от собственников жилых помещений осуществить проверку качества оказания жилищных и коммунальных услуг не представляется возможным.

Истцами представлены акты нарушения качества оказания услуг, составленные собственниками жилых помещений, акты технического осмотра, доказательства несения расходов на самостоятельный вывоз ЖБО. Однако, ответчиком фиксация нарушения качества оказания услуг, предусмотренную Правилами №491 не произведена, перерасчет платы не выполнен.

При указанных обстоятельствах исковые требования о признании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг у собственников квартир №№ <номер> многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> перед Обществом с ограниченной ответственностью «УКИКО» отсутствующей подлежат удовлетворению.

Поскольку суд пришел к выводу о неоказании собственником жилых помещений в многоквартирном жилом доме <адрес> услуг по содержанию жилья, взимание платы в отсутствие доказательств их выполнения, является неправомерным.

Учитывая изложенное, поскольку удовлетворение заявленных требований о признании задолженности отсутствующей к восстановлению прав истцов не приведет, суд полагает необходимым возложить на ответчика обязанность исключить задолженность по внесению платы за содержание жилья из лицевых счетов ФИО1 (0106060000) и ФИО2 (6106060000).

Рассматривая заявленные требования о взыскании с ответчика в пользу истцов штрафа суд руководствуется следующим.

Частью 6 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, виновное в нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем увеличение размера платы, обязано уплатить потребителю штраф, определяемый в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации, за исключением случаев, если такое нарушение было устранено до обращения и (или) до оплаты потребителем.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее Правила) под потребителем понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно пункту 69 Правил в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Согласно пункту 155 (1) Правил, в случае нарушения исполнителем, в том числе лицом, привлеченным исполнителем для осуществления функций по расчету платы за коммунальные услуги, порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшего необоснованное увеличение размера платы, по обращению заявителя исполнитель обязан уплатить потребителю штраф в размере 50 процентов величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить в соответствии с настоящими Правилами, за исключением случаев, когда такое нарушение произошло по вине потребителя или устранено до обращения и (или) до оплаты потребителем.

При поступлении обращения потребителя с письменным заявлением о выплате штрафа исполнитель не позднее 30 дней со дня поступления обращения обязан провести проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги и принять одно из следующих решений: а) о выявлении нарушения (полностью или частично) и выплате потребителю штрафа (полностью или частично); б) об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.

В силу п. 155(2) Правил N 354 в случае установления нарушения порядка расчета платы за коммунальные услуги исполнитель обеспечивает выплату штрафа не позднее 2 месяцев со дня получения обращения заявителя путем снижения размера платы за соответствующую коммунальную услугу, а при наличии у потребителя подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности - путем снижения размера задолженности по оплате коммунальных до уплаты штрафа в полном объеме.

Указанный штраф отражается в платежном документе отдельной строкой.

Выписками по лицевым счетам и предоставленными копиями платежных документов подтверждается что истцу ФИО1 за период с марта 2024 года декабрь 2024 года начислено за услугу «содержание жилого фонда» 22766 рублей 20 копеек, истцу ФИО2 – за этот же период начислено 22996 рублей 44 копейки (л.д. 12-17, 62-63, 98-104, 227).

Истцами платежи в счет оплаты по предъявленным платежным документам в пользу ООО «УКИКО» не производились.

Учитывая, что нарушений при расчете платы за коммунальные услуги ответчиком не допущено, а также в связи с принятием решения о признании задолженности перед ответчиком отсутствующей, правовые основания для взыскания штрафа отсутствуют.

В связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в части взыскания штрафа.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных требований в рамках настоящего гражданского дела сторонами не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «УКИКО» о возложении обязанности произвести перерасчет платы за коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Признать задолженность ФИО1 перед Обществом с ограниченной ответственностью «УКИКО» за период с 14 марта 2024 года по 17 января 2025 года по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> размере 22766 рублей 20 копеек отсутствующей.

Признать задолженность ФИО2 перед Обществом с ограниченной ответственностью «УКИКО» за период с 14 марта 2024 года по 17 января 2025 года по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> размере 22996 рублей 44 копеек отсутствующей.

Возложить на Общества с ограниченной ответственностью «УКИКО» (ИНН <***>) обязанность исключить задолженность по внесению платы за содержание жилья из лицевых счетов ФИО1 (0106060000) и ФИО2 (6106060000).

В удовлетворении оставшейся части требований истцам отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Белоярский районный суд Свердловской области.

Судья М.В. Акулова

Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2025 года.

Судья М.В. Акулова