Решение № 2-188/2019 2-188/2019~М-26/2019 М-26/2019 от 11 января 2019 г. по делу № 2-188/2019

Дело 2-188/2019

УИД 33RS0012-01-2019-000039-24


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2019 года город Кольчугино

Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Колупаевой С.С., при секретаре Мареевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО7 к администрации Ильинского сельского поселения Кольчугинского района Владимирской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с иском к администрации Ильинского сельского поселения Кольчугинского района Владимирской области о признании в порядке наследования права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований ФИО7 указал, что 24.02.2018 умерла его супруга ФИО1 и после её смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> и квартиры № по вышеуказанному адресу. Жилое домовладение <адрес> принадлежало ФИО1 на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ и состояло из двух изолированных квартир № и №. По договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продала квартиру № ФИО2 и ФИО3 По условиям договора регистрация сделки и права собственности должна производиться после присвоения квартирам № и № самостоятельных кадастровых номеров как отдельным объектам недвижимости. Свое право на квартиру № как на обособленный объект недвижимости ФИО1 при жизни не зарегистрировала. В установленный законом срок он обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получил свидетельство о праве на наследство на земельный участок, на котором находится спорное жилое помещение. Оформить наследственные права на квартиру № во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку ФИО1 при жизни надлежащим образом свои права на квартиру № не зарегистрировала. Поскольку он принял наследство после смерти супруги и получил свидетельство о праве на наследство на земельный участок, на котором расположена спорная квартира, то он принял и принадлежащую ФИО1 квартиру №.

Истец ФИО7 в судебном заседании поддержал исковые требования по доводам, изложенным в иске, а также пояснил, что наследниками первой очереди после смерти ФИО1 являются он и их дети ФИО4 ФИО5, ФИО6, которые нотариально отказались от причитающихся им долей в наследственном имуществе.

Администрация Ильинского сельского поселения Кольчугинского района Владимирской области представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, указав, что против заявленных требований не возражает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области в судебное заседание не явился, заявив о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления и принятии решения на усмотрение суда. В отзыве на иск указано, что в ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. ст. 1153, 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, удостоверенному <данные изъяты> сельским Советом народных депутатов Кольчугинского района, ФИО1 купила у товарищества «<данные изъяты>» жилой дом, расположенный <адрес>, общей площадью 88,1 кв.м., жилой площадью 68,3 кв.м. Договор зарегистрирован в Кольчугинском БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по договору купли-продажи продала принадлежащую ей квартиру, общей площадью 44,9 кв.м., жилой площадью 33,5 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

Как следует из текста договора, ФИО1 являлась собственником жилого домовладения <адрес>, состоящего из двух изолированных квартир № и №, общей площадью 89,5 кв.м., жилой площадью 68,3 кв.м. После продажи квартиры № в собственности ФИО1 осталась квартира №, общей площадью 44,6 кв.м., жилой площадью 34,8 кв.м. Регистрация сделки и права собственности должна осуществляться после присвоения квартирам № и № самостоятельных кадастровых номеров как отдельным объектам недвижимости.

Согласно справке администрации Ильинского сельского поселения Кольчугинского района от 24.11.2008 на основании договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № произошел раздел земельного участка придомовой территории по адресу: <адрес>. При разделе земельного участка в собственности ФИО1 осталось 716 кв.м., в собственность покупателей перешло право на 784 кв.м.

24.02.2018 умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Кольчугинского района.

Из материалов наследственного дела ФИО1 следует, что наследство после её смерти принял муж - ФИО7, который в установленный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получил свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 716 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве на наследство - на квартиру № в доме <адрес>, ФИО7 не выдавалось.

Доводы истца об отсутствии зарегистрированного права ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 44,6 кв.м., подтверждены выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 25.12.2018, в которой сведения о зарегистрированных правах на указанный объект отсутствуют.

Как следует из технического паспорта жилого помещения - квартиры <адрес>, составленном по состоянию на 14.09.1999, указанная квартира принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, исследованными в судебном заседании доказательствами подтверждено, что после продажи квартиры № как обособленного объекта в собственности ФИО1 осталась квартира №, права на которую зарегистрированы в БТИ на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и данная квартира является наследственным имуществом.

Отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированном праве ФИО1 на спорную квартиру не должно ограничивать права истца на оформление наследственных прав на принадлежащее наследодателю имущество.

Поскольку ФИО7 является единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1, получил свидетельство о праве на наследство на другое принадлежащий наследодателю имущество, то его исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Признать за ФИО7 в порядке наследования после смерти ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Кольчугинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий С.С. Колупаева