Решение № 2-2179/2019 2-2179/2019~М-2069/2019 М-2069/2019 от 15 декабря 2019 г. по делу № 2-2179/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2019 г. с. Красный Яр

Судья Красноярского районного суда Самарской области Козлов А.Н.

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2179/19 по иску ФИО1 ФИО10 и ФИО1 ФИО11 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> и администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес> об определении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 ФИО10. и ФИО1 ФИО11 обратились в Красноярский районный суд <адрес> с указанным иском, к ответчикам, и с учетом последующего уточнения исковых требований просят суд:

-установить местоположение границы земельного участка площадью 550,00 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> муниципальный район <адрес>, <адрес>, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, в границах по координатам, согласно схемы земельного участка, изготовленной кадастровым инженером ООО «Волжанка-ГЕО» ДД.ММ.ГГГГ;

- считать данное решение суда основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка по адресу: <адрес> муниципальный район <адрес>, городское поселение Новосемейкино, территория СНТ «Металлург»-«Сок-5», улица 10, участок 347.

Свои требования истцы мотивируют тем, что им на праве собственности, по 1/2 доле каждому, на основании решения Красноярского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит указанный земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> муниципальный район <адрес>, городское поселение <адрес>. Участок обозначен забором, границы земельного участка остаются неизменными с 1988 года. В 2019 г. они решили установить границы участка в соответствии с требованиями земельного законодательства. При обращении в Управление Росреестра по <адрес>, было получено решение о приостановлении кадастрового учета, т.к. решением суда не определены границы земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером ООО «Волжанка-Гео» было установлено, что площадь земельного участка составила 550,00 кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. Границы земельного участка существуют на местности более лет, конфигурация земельного участка не изменялась. Однако установить местоположение земельного участка возможно только в судебном порядке. Указанные выше обстоятельства нарушают их права, как собственников земельного участка, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истцов, действующий на основании доверенности, исковые требования В-ных поддержал в полном объеме с учетом уточнения, дал пояснения в соответствие с исковым заявлением, просил удовлетворить, определить местоположение границ земельного участка в соответствие с планом от ДД.ММ.ГГГГ

Представитель ответчика -администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский в судебное заседание не явился, представив в суд письменный отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчика- Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> и третьего лица- ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» в судебное заседание не явились по неизвестной причине, извещались надлежащим образом, об отложении дела не просили, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показал, что имеет земельный участок в СНТ «Металлург» с 1992 г., под №, их с истцами участки имеют смежную границу. Участок истцов В-ных огорожен забором с 1992 г., с тех пор его конфигурация не изменялась, забор не переносился, спора по границе у них нет.

Свидетель ФИО19 в суде показала, что имеет земельный участок в СНТ «Металлург» с 1992 г., под №, их с истцами участки смежные по задней границе. Участок истцов В-ных огорожен забором с 1992 г., с тех пор его конфигурация не изменялась, забор не переносился, спора по границе у них нет.

Выслушав пояснения представителя истцов, свидетелей, исследовав письменный отзыв ответчика, материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 ФИО10. и ФИО1 ФИО11 обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствие с ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре недвижимости.

Судом установлено, что решением Красноярского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за истцами ФИО1 ФИО10. и В-ным ФИО11 признано право собственности на земельный участок площадью 500,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> муниципальный район <адрес> в порядке наследования.

С указанным решением суда истцы обратились в Управление Росреестра по <адрес> в целях постановки земельного участка на кадастровый учет, однако, согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ следует, что государственный кадастровый учет был приостановлен, поскольку границы земельного участка не были определены в соответствие с требованиями земельного законодательства.

В целях уточнения местоположения границ своего земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру ООО «Волжанка-Гео» ФИО6, которым были выполнены кадастровые работы, составлены план установления границ земельного участка и заключение кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план\ технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее -карта-план территории).

В силу ч. 8 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ № при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из плана и заключения кадастрового инженера следует, что в процессе проведения работ были исследованы фактические границы земельного участка и проведена геодезическая съемка по фактически используемой территории. После проведения геодезической съемки по фактически существующим границам было определено, что площадь земельного участка в границах существующего забора составила 550 кв.м. Решением Красноярского районного суда от 13.05.2019г. признана площадь 500кв.м. Но вследствие того, что данным решением не были установлены границы земельного участка, не предоставляется возможным подготовить межевой план в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрация недвижимости". <адрес> чересполосицы с участком № по ул. 10, которая возникла вследствие реестровой ошибки при проведении кадастровых работ по этому участку. Фактически между участком № и участком истцов ( №) расположен забор, позволяющий однозначно определить местоположение границ земельных участков. На основании приведенных данных кадастровый инженер рекомендует установить местоположение границ земельного участка, согласно настоящего Плана установления границ земельного участка.

Согласно ответа ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> муниципальный район <адрес> в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Кроме того, конфигурация земельного участка на схеме расположения земельного участка, имеющейся в плане установления границ от ДД.ММ.ГГГГ, соответствует конфигурации спорного земельного участка на схеме (графическом приложении) представленной в суд с ответом ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В соответствие с п.32 ст. 26 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;

Анализируя представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что в судебном заседании достоверно установлено, что спорный земельный участок, принадлежащий в настоящее время истцам В-ным существует на местности в указанных границах более 15 лет, местоположение земельного участка не изменялось и соответствует местоположению, определенному в результате межевания и отраженному в представленном истцами плане установления границ, выполненном ООО «Волжанка-Гео» от ДД.ММ.ГГГГ, спор по границе отсутствует, что подтверждается заключением кадастрового инженера, актом согласования границ земельного участка, показаниями свидетелей- владельцами смежных земельных участков, в судебном заседании, а также сведениями ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об отсутствии пересечений границ указанного земельного участка со смежными участками.

<адрес> земельного участка принадлежащего истцам составляет 550 кв.м., что не больше чем на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, в связи с чем, суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок указанной площади в силу ст. 218 ГК РФ.

В силу положений ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих или создающих угрозу его нарушения

С учетом изложенного суд считает, что истцами представлены достаточные доказательства, позволяющие определить местоположение земельного участка на местности 15 и более лет, в связи с чем, его исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО10 и ФИО1 ФИО11 удовлетворить.

Определить местоположение границ земельного участка площадью 550

кв.м., расположенного по адресу: <адрес> муниципальный район <адрес>, городское <адрес>, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, в соответствие с каталогом координат характерных точек границ земельного участка, указанных в плане установления границ земельного участка, изготовленном кадастровым инженером ООО «Волжанка-ГЕО» ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН изменений в сведения о земельном участке.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Красноярский районный суд со дня принятия решения судом.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья - Козлов А.Н.