Решение № 2-1311/2023 2-46/2024 2-46/2024(2-1311/2023;)~М-1089/2023 М-1089/2023 от 23 июня 2024 г. по делу № 2-1311/2023

К делу № 2-46/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Туапсе «24» июня 2024 года

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Кошевого В.С.,

при секретаре судебного заседания: Пахомовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ООО "РН-Туапсинский нефтеперерабатывающий завод", администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района, Межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда при администрации Туапсинского городского поселения о признании многоквартирного жилого дома пригодным для проживания, признании недействительным и незаконным заключение Межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда при администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района и распоряжение Администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в Туапсинский городской суд с исковым заявлением к ООО "РН-Туапсинский нефтеперерабатывающий завод", администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района, Межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда при администрации Туапсинского городского поселения о признании многоквартирного жилого дома пригодным для проживания, в котором просили установить, что многоквартирный жилой дом по адресу: <...>, не отвечает признакам аварийности и необходимости сноса, а входящие в его состав жилые помещения не отвечают признакам непригодности для проживания, в порядке, установленном Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47,установить наличие оснований для признания многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, пригодным для проживания, и для признания жилых помещений в данном многоквартирном доме пригодными для проживания, признать недействительным и незаконным заключение Межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда при администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района №1 от 25 января 2023г. об оценке соответствия многоквартирного дома в <адрес>, требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, признать недействительным и незаконным распоряжение Администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района №9-р от 26 января 2023 г. «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (жилых помещений в нем непригодными для проживания), расположенного по адресу: <адрес>», возложить обязанность на Межведомственную комиссию по использованию жилищного фонда при администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района, и на Администрацию Туапсинского городского поселения Туапсинского района, по устранению нарушений законодательства, в течение 30 дней с момента вынесения решения суда провести надлежащие обследование и оценку состояния многоквартирного дома по адресу: <адрес>, и входящих в его состав жилых помещений, требованиям Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47, с учетом выводов, сделанных судом в судебном акте по настоящему гражданскому делу, с принятием соответствующего процессуального решения (соответственно, заключения и распоряжения).Указать, что решение суда является основанием для Управления Росреестра по <адрес> и для ГУП КТИ «Крайтехинвентаризация Туапсинского района», для исключения из ЕГРН и из данных технической инвентаризации всех сведений о непригодности для проживания, аварийности и необходимости сноса многоквартирного дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивировали тем, что в жилой квартире по адресу: <адрес>, семья истца ФИО1 проживает с 1979 года. Изначально, данное жилое помещение было предоставлено матери ФИО1– ФИО5, в период работы в Туапсинском нефтеперерабатывающем заводе именно в связи с трудовыми отношениями, в состав ее семьи входил и ФИО1 После перевода ФИО5 в Трест «Туапсегоргаз», решение о выселении из жилья не принималось, право на проживание З-вых в указанной квартире впоследствии сохранилось.

Решением Туапсинского городского суда от 30 января 2015 года № было отказано в удовлетворении исковых требований ООО «Роснефть-Туапсинский НПЗ» к ФИО1, ФИО2, несовершеннолетним Ч., и ФИО4, о признании недействительным ордера б/н от 14 марта 2005 года на вселение в жилое помещение общежития НПЗ по адресу: <адрес>. И одновременно были удовлетворены наши исковые требования к ООО «Роснефть-Туапсинский НПЗ» о признании права проживания (пользования) жилой квартирой, и о регистрации по месту проживания по адресу: <адрес>.

ООО «РН-Туапсинский НПЗ» в марте-апреле 2023 г. предлагали переселиться из спорного жилища в другое жилье, причем на условиях коммерческого найма, по сумме найма, сопоставимой со средней стоимостью аренды жилья в Туапсе.

При этом, ответчик сослался на то, что якобы многоквартирный дом в <адрес>, был признан аварийным, а их жилая квартира -непригодной для проживания.

26 января 2023г. Администрацией Туапсинского городского поселения было вынесено распоряжение №9-р «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (жилых помещений в нем непригодными для проживания), расположенного по адресу: <адрес>».

Основанием для вынесения такого распоряжения явилось заключение Межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда при администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района №1 от 25 января 2023г. об оценке соответствия многоквартирного дома требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом.

Считают, что данные правовые документы являются незаконными и недействительными и подлежат признанию судом недействительными, так как сам многоквартирный дом не отвечает признакам аварийности и нет необходимости его сноса. Более того, расположенные в МКД жилые квартиры – не отвечают признакам непригодности для проживания, согласно порядку, установленномуПоложением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47.

Как следует из представленных в суд в полном объеме оспариваемых правовых документов, обследование жилого дома в <адрес>, самой комиссией МВК при Администрации Туапсинского городского поселения, не проводилось.

Распоряжение о признании спорного жилого дома аварийным принималось исключительно на основании представленных самим ООО «РН-Туапсинский НПЗ», то есть заинтересованным лицом, документов, в том числе, на основании устаревшего и неактуального заключения по обследованию технического состояния здания ООО «Южная оценочная компания «Эксперт»»(г.Краснодар) №ЭББ-19/053ПБ-ТО от июля 2019г. В данном заключении даже отсутствует точная дата его составления.

Считают, что сведения в заключении экспертов от июля 2019 года являются устаревшими, и не могли быть использованы для принятия решения о признании жилого дома аварийным в 2023 году, то есть, спустя 3,5 года после получения экспертного заключения.

В заключении межведомственной комиссии не определен фактический физический износ дома, отсутствуют данные сведения и в техническом заключении ООО Южная оценочная компания «Эксперт»г.Краснодар, однако данное обстоятельство также имеет существенное значение в силу п.33 Положения.

Следовательно, в данном случае, не был соблюден порядок принятия заключения, предусмотренный Положением, поскольку не была в надлежащем объеме произведена оценка степени и категории технического состояния строительных конструкций и жилого дома в целом, степени его огнестойкости, условий обеспечения эвакуации проживающих граждан в случае пожара, санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов, содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов источников шума, вибрации, наличия электромагнитных полей, параметров микроклимата помещения, а также месторасположения жилого помещения. Составленное заключения по результатам визуального обследования не отражает действительное техническое состояние жилого дома, чему при вынесении оспариваемого заключения комиссией оценка не дана.Заключение межведомственной комиссии основано на неполных и недостоверных данных о фактическом состоянии жилого дома, полученных без соблюдения установленной законом процедуры обследования жилого дома.

Также, распоряжением администрации Туапсинского городского поселения от 26 января 2023г. №9-р о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, одновременно были признаны непригодными для проживания все жилые помещения, расположенные в <адрес> в <адрес>.

Находящаяся в их пользовании жилая <адрес> в <адрес>, находится в исправном состоянии, признаков непригодности для проживания или аварийности не имеет. Также и многоквартирный жилой дом по адресу <адрес>, на момент принятия оспариваемого распоряжения, и составления заключения МВК, не являлся аварийным и подлежащим сносу.

Фактических оснований для признания многоквартирного дома аварийным не имеется, как и отсутствуют основания для признания наших жилых помещений непригодными для проживания.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, не ходатайствовали об отложении слушания дела ввиду невозможности явки.

Представители Ответчиков ООО "РН-Туапсинский нефтеперерабатывающий завод", администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района, Межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда при администрации Туапсинского городского поселения в судебное заседание не явились, в поступивших в адрес суда заявлениях представители ООО "РН-Туапсинский нефтеперерабатывающий завод ФИО6 и представитель администрации Туапсинского городского поселения просили рассмотреть дело в их отсутствие, отказать в удовлетворении исковых требований.

Третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, надлежаще извещенные о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Принимая во внимание, что истцы надлежаще извещены о слушании дела, об отложении дела не просили, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и их представителей, согласно требованиям ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о необходимости отказать в удовлетворении исковых требований.

В соответствии с пунктом 8 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится признание в установленном порядке многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

Согласно части 4 статьи 15 названного Кодекса жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

28 января 2006 года Правительством Российской Федерации принято Постановление N 47, которым утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом (далее - Положение).

Пунктом 7 Положения определено, что признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в Положении требованиям.

В силу пункта 42 Положения комиссия на основании заявления собственника помещения проводит оценку соответствия помещения установленным в Положении требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Процедура проведения оценки соответствия помещения установленным в Положении требованиям включает в том числе составление комиссией заключения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в Положении требованиям и пригодным (непригодным) для проживания и признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. При этом признание комиссией многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование (пункт 44 Положения).

По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений: о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания; о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (пункт 47 Положения).

На основании полученного заключения соответствующий орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу (пункт 49 Положения).

В случае проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки жилого помещения в соответствии с решением, принятым на основании указанного в пункте 47 Положения заключения, комиссия в месячный срок после уведомления собственником жилого помещения или уполномоченным им лицом об их завершении проводит осмотр жилого помещения, составляет акт обследования и принимает соответствующее решение, которое доводит до заинтересованных лиц (пункт 53).

Таким образом, Правительством Российской Федерации установлена процедура принятия решения о признании помещения пригодным (непригодным) для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, включающая принятие соответствующего решения межведомственной комиссией и распоряжение органа власти о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения жильцов.

Из материалов дела следует, что по заявлению ООО «РН-Туапсинский-НПЗ»- собственников спорного многоквартирного дома, в 2019 году специалисты ООО «Южная оценочная компания «Эксперт» выполнили инженерно-техническое обследование состояния основных конструкций жилого дома по адресу г Туапсе <адрес>, по результатам которого составлено техническое заключение. В данном заключении указано, что техническое состояние здания, учитывая состояние несущих конструкций и взаимодействия их между собой, оценивается как аварийное, техническое состояние строительных конструкций данного здания не обеспечивает безопасную эксплуатацию.

28.12.2022 г. ООО «РН-Туапсинский-НПЗ» обратилось в Администрацию Туапсинского городского поселения с заявлением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, с предоставлением пакета документов согласно п. 45 Положения (заявление собственника здания, правоустанавливающий документ на здание и земельный участок, решение АС от 19.11.2007, заключение специализированной организации, проводившей обследование).

Согласно представленному заключению по обследованию технического состояния здания ООО «Южная оценочная компания «Эксперт» №ЭББ-19/053ПБ- ТО от июля 2019 года: многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> - 1955 года постройки, одноэтажный без подвала, общей площадью 781,5 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1449 кв.м; здание используется в качестве жилого многоквартирного дома, отдельные квартиры в настоящее время расселены, и не эксплуатируются; здание бескаркасное с несущими стенами, на момент осмотра к зданию выполнены многочисленные пристройки, не имеющие государственной регистрации. Общий срок эксплуатации 64 года; по результатам обследования зафиксированы дефекты и повреждения на осях и строительных конструкциях: фундамента, несущих стен, покрытия, перегородок, полов; дефекты и повреждения образовались за длительный период эксплуатации, а также в связи с просадками фундамента, низкими прочностными свойствами материалов стен из шлакоблоков и железобетонных плит покрытия; в целом техническое состояние здания, учитывая состояние основных несущих конструкций и взаимодействия их между собой, оценивается как аварийное техническое состояние строительных конструкций данного здания не обеспечивает безопасную эксплуатацию.

В связи с тем, что заявителем не был предоставлен полный пакет документов предусмотренный п. 45 Положения, а именно технический паспорт на многоквартирный дом, поквартирные техпаспорта, в рамках межведомственного взаимодействия Комиссией были запрошены: выписка из ЕГРН на земельный участок, технические паспорта на жилые помещения с поэтажным планом МКД, технический паспорт на многоквартирный дом.

25 января 2023г. Межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда при администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района №1 от 25 января 2023г. составлено заключение об оценке соответствия многоквартирного дома в <адрес>, требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, согласно которому выявлены основания для признания многоквартирного дома аварийным, подлежащим сносу (жилых помещений в нем непригодными для проживания) - аварийное техническое состояние несущих строительных конструкций или многоквартирного дома в целом, характеризующиеся их разрушением либо повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения многоквартирного дома, и (или) кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости многоквартирного дома.

26.01.2023 года главой Туапсинского городского поселения " издано распоряжение 9-р «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (жилых помещений в нем непригодными для проживания), расположенного по адресу: <адрес>».

Истцы проживают по адресу: <адрес> на протяжении многих лет, использует указанную жилую квартиру по назначению, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания жилья.

Относительно довода Истцов о том, что оспариваемыми решениями ответчик фактически определил судьбу чужого имущества без ведома и согласия жильцов, как законных владельцев такого имущества, не уведомленных о проведении заседания МВК, не привлеченных к участию, что является существенным нарушением, поскольку абзацем 5 пункта 7 Постановления № установлено, что собственник жилого помещения привлекается к работе комиссии с правом совещательного голоса и подлежит уведомлению о времени и месте заседания. Ответчик был привлечен к работе комиссии, что подтверждается Заключением. Однако Истцы не являются собственниками помещений в Жилом доме, в связи с чем, отсутствовали основания для их привлечения к участию в рамках процедуры признания Жилого дома аварийным.

Доводы Истцов, что заключение МВК фактически основано на Заключении ООО «Южная оценочная компания «Эксперт», являются несостоятельными, так как такое право комиссии прямо предусмотрено абзацем 7 пункта 44 Постановления №47, согласно которому решение комиссии в части выявления оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование.

Субъективное мнение Истцов, что спорный многоквартирный дом не является аварийным, не свидетельствует о незаконности оспариваемого заключения комиссии. Доводы истцов о том, что заключение эксперта не могло быть принято межведомственной комиссией в 2023 году из-за срока ее проведения в 2019 году не состоятельны, поскольку сроки действия экспертизы не установлены Положением.

Таким образом, каких-то нарушений при принятии заключения межведомственной комиссией не допущено, само решение относится к исключительной компетенции комиссии.

По делу с целью определения технического состояния спорного многоквартирного жилого дома и его соответствия требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, пригодным для проживания, судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено НП ЭО «Кубань-Экспертиза».

Согласно выводам эксперта НП ЭО «Кубань-Экспертиза», изложенным в заключении эксперта от 09.04.2024 Техническое состояние конструктивных элементов многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> в соответствии с ГОСТ 31937-2011 оценивается экспертом следующим образом: Фундамент - ограниченно-работоспособное; Стены, колонны и перегородки - ограниченно-работоспособное в осях 9- 10/А-Е; аварийное в осях 1-5/А-Г, 6-9/А-Б, работоспособное в осях 5-6/А-Б; Перекрытия и потолки - ограниченно-работоспособное в осях 5-10/А-Е; аварийное в осях 1-5/А-Г; Кровля - работоспособное; Окна и двери - аварийное в осях 1-5/А-Г, 6-10/А-Е; работоспособное в осях 5-6/А-Б; Полы - аварийное в осях 1-5/А-Г, 6-10/А-Е; ограниченно-работоспособное в осях 5-6/А-Б; Инженерные коммуникации - аварийное в осях 1-5/А-Г, 6-10/А-Е; работоспособное в осях 5-6/А-Б. Процент износа конструктивных элементов многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> составляет: Фундамент - 60%, Стены, колонны и перегородки - 55%, Перекрытия - 55%,Наружные лестницы - 60%, Кровля - 20%, Окна и двери - 65%,Полы - 70%, Инженерные коммуникации - 65%,Общий процент износа многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> составляет 57,3%.

В целом техническое состояние многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> согласно ГОСТ 31937-2011, с учетом наличия аварийных строительных конструкций, а также высокого физического износа отдельных несущих и ограждающих строительных конструкций здания (фундаменты, полы, проемы инженерные коммуникации, колонны) при длительной эксплуатации оценивается экспертом, как аварийное.

Данная категория назначена в связи с выявлением повреждений и дефектов отдельных конструкций, свидетельствующих о значительном снижении несущей способности. Выявленные дефекты прямо указывают на достижение отдельных строительных конструкций значительного физического износа, при котором дальнейшая безопасная эксплуатация без проведения восстановительных работ повлечет риск здоровью и жизни людей, находящихся в помещениях здания. Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, район Туапсинский, <адрес> находится в аварийном техническом состоянии. Имеется техническая возможность восстановления конструктивных элементов, проведения капитального ремонта, замены и усиления конструкций многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> без его сноса. Перед проведением работ требуется разработать проектную документацию по восстановлению конструктивных элементов, капитальному ремонту, замене и усилению существующих конструкций многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, после чего выполнить комплекс разработанных мероприятий по улучшению технического состояния. По мнению эксперта, проведение восстановления конструктивных элементов, капитального ремонта, замены и усиления конструкций многоквартирного жилого лома по адресу: <адрес> является экономически нецелесообразным, ввиду значительного физического износа конструкций, устаревших технологий строительства в данном объекте, фактического отсутствия эксплуатации большей части объекта, а также необходимости значительных капиталовложений для восстановления объекта.

Входящие в состав многоквартирного дома по адресу: <адрес> жилые помещения являются непригодными для проживания, поскольку нарушают требования Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», в том числе: п. 10, поскольку часть несущих и ограждающих конструкций находится в ограниченно-работоспособном и аварийном состоянии. Несущие конструкции имеют дефекты и повреждения, влияющие на эксплуатационную пригодность, несущую способность конструкций, их прочность и долговечность, п. 11, поскольку техническое состояние квартир №1-7, 9-12, а также физический износ конструкций не позволяет предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около жилого помещения. п. 12, п. 13 поскольку инженерные системы в квартирах №1-7, 9-12 не функционируют. Часть коммуникаций демонтирована и отсутствует. п. 15, поскольку в локальных квартирах выявлены участки образования плесени и грибка на поверхности конструкций, свидетельствующие о нарушении требуемых параметров микроклимата. п. 16, поскольку имеются участки переувлажнения наружных стен, а также проникновение влаги в толщу ограждающих конструкций, п.21, поскольку окна и двери в неэксплуатируемых квартирах заколочены. В комнатах отсутствует требуемая инсоляция.

Дальнейшее проживание в многоквартирном доме по адресу: <адрес> без проведения работ по восстановлению конструктивных элементов, капитальному ремонту, замене и усилению существующих конструкций - не возможно, поскольку это создает опасность для окружающих и для проживающих в данном доме лиц.

Оснований для сомнений в объективности и законности данного экспертного заключения у судебной коллегии не имеется, поскольку экспертиза произведена по назначению суда независимым и квалифицированным экспертом государственного учреждения, экспертом, имеющим соответствующее образование, квалификацию и стаж работы. Эксперт предупрежден судом об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. Заключение по форме и содержанию соответствует требованиям закона. На все поставленные судом первой инстанции вопросы экспертами даны исчерпывающие ответы.

При таких данных спорный многоквартирный жилой дом является аварийным, представляет угрозу жизни и здоровью граждан, о в связи с чем, не имеется оснований для признании недействительным и незаконным заключение Межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда при администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района и распоряжение Администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу При этом отказывая в удовлетворении требований в части признания указанных оспариваемых актов незаконными, суд исходит из того, что на момент их принятия спорный многоквартирный жилой дом находился в аварийном состоянии, установленном в 2019 году специалистами ООО "Южная оценочная компания «Эксперт», что отражено в экспертном заключении, которое в предусмотренном законом порядке оспорено не было.

При таких обстоятельствах, требования Истцов о признании многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не отвечающим признакам пригодности для проживания, а также установлении наличия оснований для признания Жилого дома пригодным для проживания, признании недействительным и незаконным заключение Межведомственной комиссии №1 от 25.01.2023 об оценке соответствия Жилого дома требованиям, установленным в Положении; признании недействительным и незаконным распоряжение Администрации Туапсинского городского поселения №9-р от 26.01.2023 о признании Жилого дома аварийным и подлежащим сносу; возложении обязанности на Межведомственную комиссию обязанность по устранению нарушений законодательства в течение 30 дней провести обследование и оценку состояния Жилого дома, с учетом выводов суда; указании, что решение суда является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю и для ГУП КТИ «Крайтехинвентаризация Туапсинского района» для исключения из ЕГРН и данных технической инвентаризации всех сведений о непригодности для проживания, аварийности и необходимости сноса Жилого дома, являются безосновательными.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ООО "РН-Туапсинский нефтеперерабатывающий завод", администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района, Межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда при администрации Туапсинского городского поселения о признании многоквартирного жилого дома пригодным для проживания, признании недействительным и незаконным заключение Межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда при администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района и распоряжение Администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу - отказать.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Туапсинский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 июня 2024 года.

Председательствующий: _________ подпись____

Копия верна

Судья

Туапсинского городского суда В.С. Кошевой

Подлинник решения находится

в материалах дела № 2-46/2024

В Туапсинском городском суде.