Решение № 2-940/2017 от 16 марта 2017 г. по делу № 2-940/2017

Дело № 2-940/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Валитовой М.С.

при секретаре Аримбековой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

в городе Омске 17 марта 2017 года

дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование требований указали, что они являются участниками долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

В данной квартире постоянно зарегистрирован и периодически проживает ответчик ФИО3, который ведет антисоциальный образ жизни. Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета в добровольном порядке отказывается, хотя он не является членом их семьи, обеспечен жильем по адресу: <данные изъяты><адрес>.

На основании изложенного просили признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить ответчика из указанного жилого помещения, обязать орган, осуществляющий регистрацию граждан снять ответчика с регистрационного учета по этому адресу.

В последующем требования уточнили, просили только признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала и пояснила, что препятствий ответчику в проживании в квартире по адресу: <адрес> не создавала, расходы на содержание квартиры несет она, кроме того, ответчик добровольно выехал из квартиры и длительное время в ней не проживает.

Истец ФИО2 в судебном заседании уточненные требования поддержал.

Представитель истца ФИО1 ФИО4, действующий согласно ордеру, в судебном заседании позицию доверителя поддержал.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании требования не признал ввиду необоснованности и пояснил, что действительно он не является членом семьи собственников квартиры. Но он не может проживать с отчимом в квартире по <адрес>, поскольку у них сложились неприязненные отношения.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, остальные доли ФИО2 - на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-10,14,15).

Как следует из копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ и справки отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.16,72).

Истцы просят признать ФИО3 утратившим право пользования принадлежащим им на праве собственности жилым помещением по адресу: <адрес> связи с тем, что он членом их семьи не является, из жилого помещения выехал вместе с вещами. Решением мирового судьи судебного участка № в Первомайском судебном районе в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут брак между ФИО3 и ФИО1 (л.д.18).

Возражая против заявленных требований, ответчик указывал, что он несет бремя содержания квартиры, соответственно, не утратил права на жилое помещение истцов.

Однако суд не может принять во внимание указанный довод ответчика, поскольку оформление лицевого счета и указание в качестве плательщика в квитанциях ФИО3 не свидетельствует о внесении им оплаты за коммунальные услуги именно им. Кроме того, из платежных документов усматривается, что плательщиком услуг выступает ФИО1, она является держателем этих квитанций.

Ответчик в судебном заседании не отрицал, что является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, состоящее из трех комнат. Следовательно, являясь собственником жилого помещения, он вправе пользоваться им по своему усмотрению, доказательств чинения каких-либо препятствий со стороны другого сособственника не представил. Поэтому его доводы о невозможности пользования данным жилым помещением из-за сложных отношений со вторым участником собственности являются несостоятельными, также опровергаются показаниями свидетеля <данные изъяты> что он с <данные изъяты> ответчик стал проживать в соседней с ней квартире по адресу: <адрес> со своим отцом.

Ответчик, длительно время отсутствуя в принадлежащем истцам квартире, никаких мер для вселения не предпринимал при наличии к тому оснований. Обращался в правоохранительные органы лишь по поводу удержания истцом принадлежащих ему вещей.

Сделки, на основании которых истцам принадлежит квартира по адресу: <адрес>, ФИО3 не оспорил в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик в судебном заседании против удовлетворения требований возражал, однако доказательств в обоснование возражений в нарушение вышеуказанной статьи не представил.

На основании изложенного суд считает установленным, что ответчик ФИО3 постоянно зарегистрирован в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении по адресу: <адрес>, но фактически в нем не проживает длительное время, сохраняя в нем регистрацию формально, жилое помещение по назначению не использует, соглашения о праве пользования указанным жилым помещением с истцами не заключал, является участником долевой собственности и обеспечен жильем по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные истцами требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлена обязанность граждан РФ регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации.

При этом местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2).

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что в судебном заседании установлен факт прекращения права пользования жилым помещением, ответчик ФИО3 на основании решения суда подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Первомайский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

решение вступило в законную силу 31.05.2017