Решение № 2-1011/2020 2-174/2021 2-174/2021(2-1011/2020;)~М-1011/2020 М-1011/2020 от 10 марта 2021 г. по делу № 2-1011/2020

№ Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. <адрес> Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ

Тихвинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Удюковой И.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к Ленинградскому областному казенному предприятию «ФИО7» (ЛОКП «ФИО6») об обязании заключить договор передачи в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО8 о понуждении к заключению договора на передачу в собственность жилого помещения - квартиры.

В обоснование требований указано, что истец работала у ответчика с ДД.ММ.ГГГГ, ввиду нуждаемости в жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ истцу было предоставлено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес><адрес> а ДД.ММ.ГГГГ с ней заключен договор социального найма.

Согласно ЕГРН квартира находится в собственности <адрес>, а у ответчика на праве оперативного управления.

ДД.ММ.ГГГГ истец направила в адрес ответчика заявление о передаче квартиры в собственность бесплатно в порядке приватизации, однако до настоящего времени ее заявление ответчиком не рассмотрено, в этой связи ФИО2 вынуждена обратиться в суд с настоящим иском, которым просит суд обязать <адрес> заключить с ней договор передачи в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, площадью 40,1 кв.м, кадастровый №, инвентарный №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание стороны не явились, извещены о времени и месте слушания дела, об отложении слушания дела не просили.

Принимая участие в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО4, действуя по доверенности (л.д.15), исковые требования поддержал, дополнительно пояснил, что основания для заключения договора передачи квартиры в порядке приватизации имеются, все условия для передачи квартиры в порядке приватизации соблюдены, с истцом заключен договор социального найма, который не оспорен, недействительным не признан, право на приватизацию истица ранее не использовала, квартира находится в собственности <адрес>, закреплена за ответчиком на праве оперативного управления.

От представителя третьего лица – <адрес> комитета по управлению государственным имуществом в деле имеется отзыв на иск, согласно которому комитет считает иск не подлежащим удовлетворению (л.д.48-49).

Посчитав возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 2,4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541 от 04.07.1991 г., граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

На основании ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541 от 04.07.1991 г. передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541 от 04.07.1991 г., передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что в соответствии с решением профсоюзного комитета <адрес> лесхоза (ФИО9 ИНН № оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (до брака ФИО1 (л.д.19)), на основании ее заявления от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20), как работнику ФИО10» (л.д.17-18) предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Тихвинский муниципальный район, Мелегежское сельское поселение, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ЛОКП «Ленобллесхоз» и ФИО2 заключен договор № социального найма вышеуказанного жилого помещения (л.д.22-25,36).

Из копии справки о регистрации ЛОКП «Ленобллесхоз» следует, что в квартире зарегистрирована ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.57).

Ранее ФИО2 была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, Тихвинский муниципальный район, <адрес> (л.д.37,38).

Согласно справке администрации МО Тихвинский муниципальный район <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также с ДД.ММ.ГГГГ право на приватизацию жилья не использовала (л.д.35).

Согласно сведениям Росреестра квартира принадлежит на праве собственности <адрес>, за ЛОКП «Ленобллесхоз» зарегистрировано право оперативного управления, квартира имеет кадастровый №, площадь 40,1 кв.м, инвентарный №, (л.д.28-31).

Разрешая исковые требования, суд, принимая во внимание, что ФИО2 зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, является нанимателем, несет расходы, связанные с его содержанием, другого жилья не имеет, ранее в приватизации жилищного фонда не участвовала, находит основания для удовлетворения требований истца.

Пунктом 1,2,3 ч.1 ст. 92 Жилищного кодека РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях, маневренного фонда, служебные жилые помещения.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (ч.2 ст. 92 ЖК РФ).

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом (ч.3 ст. 92 ЖК РФ).

Согласно п.12 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (далее - орган управления), с учетом требований, установленных настоящими Правилами.

В материалах дела отсутствуют подтверждения статуса квартиры как специализированного жилищного фонда и тому, что решение об этом зарегистрировано надлежащим образом.

Довод третьего лица <адрес> комитета по управлению государственным имуществом о том, что истец не состоит на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении и не имеет права на внеочередное предоставление жилого помещения, в этой связи не имеет права на приватизацию занимаемого жилого помещения, отклоняется судом, поскольку в силу ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец имеет право на приватизацию жилого помещения, которое она занимает по договору социального найма вне зависимости от того, являются ли она нуждающейся в жилых помещениях.

Доводы третьего лица об отсутствии у ответчика права самостоятельно распоряжаться имуществом также отклоняется судом, поскольку данное обстоятельство не может лишить гражданина права на участие в приватизации в том случае, если квартира не относится к жилым помещениям, приватизация которых запрещена законом.

При таких данных, суд, с учетом приведенных выше норм права приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 к ФИО11» о возложении обязанности по заключению договора о безвозмездной передаче в собственность (приватизации) квартиры, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Обязать Ленинградское областное казенное предприятие «ФИО12») заключить с ФИО2 договор передачи в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, площадью 40,1 кв.м, кадастровый №, инвентарный №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В. Удюкова

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Удюкова