Решение № 2-/2024 2-299/2025 2-299/2025~М-210/2025 М-210/2025 от 4 августа 2025 г. по делу № 2-/2024

Дело № 2-/2024

Поступило в суд 05.05.2025 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2025 года город Чулым Новосибирской области

Чулымский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Шемитовой О.В.,

при секретаре Полянской Т.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному образованию администрации Базовского сельского совета Чулымского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Муниципальному образованию администрации Базовского сельского совета Чулымского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом (жилую квартиру) и земельный участок в порядке наследования, указав, что 09 июня 2023 года умерла его мама ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, проживавшая по адресу: <адрес>. После ее смерти осталось наследство в виде квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Вышеуказанная квартира была приобретена в собственность его мамойи прабабушкой ФИО3 на основании договора напередачу и продажу квартир в собственность граждан от 08 декабря 1992года. А земельный участок передан в собственность прабабушки ФИО20 на основании постановления администрации <адрес> № от 05.11.1992года. Его прабабушка - ФИО3, № года рождения,умерла 15 марта 1996 года. Оставшееся после её смерти наследство в виде ?доли в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участокрасположенные по адресу: <адрес>, было фактически принято его мамойФИО2, как наследницей по закону. В связи с юридической неграмотностью, она не обратился к нотариусу в установленный законом срок за выдачей свидетельств о праве на наследство по закону. Однако, была прописана и проживала по месту нахождения вышеуказанного имущества, владела и пользовалась квартирой и земельным участком как своим собственным. Дочь ФИО3 его бабушка – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, умершая 10.04.2009 года, проживавшая по адресу: <адрес>, наследство прабабушки не принимала, на момент ее смерти по месту нахождения наследуемого имущества не проживала, к нотариусу за принятием наследства не обращалась. Фактически отказавшись от наследства в пользу его матери ФИО2, её дочери. После смерти матери ФИО2 он обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону, а именно на квартиру и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>. Нотариус ему выдал свидетельство о праве на наследство по законусостоящее из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру. А на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок ему было отказано. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, квартира №, расположенная по адресу: <адрес> имеет кадастровый № и площадь <данные изъяты> кв.м. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок расположенный относительно ориентира в границах участка: <адрес> имеет кадастровый № и площадь <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, а также имущественные права и обязанности.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Часть 1 статьи 1153 ГК РФ предусматривает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, считает, что у него возникло право собственности на вышеуказанную квартиру и земельный участок и в настоящий момент без обращения в суд в виду отказа нотариуса, он не может защитить свои права и надлежащим образом оформить их в собственность.

Просит признать за ним, ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, а так же признать право собственности на земельный, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № (л.д.9-12).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования и доводы искового заявления поддержал, пояснил что поддерживает ранее данные пояснения (л.д.42-43), в которых указывал, что его мать – ФИО2 умерла в июне 2023 г. Из наследства осталась квартира, где он сейчас проживает, по адресу: <адрес>. Квартира расположена на земельном участке, который принадлежал его прабабушке ФИО3 - бабушке его матери ФИО2 Часть квартиры принадлежала его матери, а часть также принадлежала ФИО3 У ФИО18 имелись дети: ФИО4 - мама его матери ФИО2, и ФИО16 ФИО19 умерла 10.04.2009 г. Мужа у ФИО18 не было. Из всех самой первой умерла ФИО18 - в 1996 г., потом ФИО19 в 2009 г., затем ФИО17 в 2023 г. На данный момент дочь ФИО9 жива, проживает в <адрес>. После смерти ФИО18 ему не известно принимал ли кто-то наследство или нет. Его мать - ФИО2 пользовалась землей и квартирой дальше. После смерти ФИО17, он стал пользоваться землей и квартирой. У него есть два брата: ФИО14 и ФИО15 К нотариусу он обращался, нотариус ему выдал документы на ? долю квартиры. В остальном нотариус ему отказал по причине, что не видит оснований оформить все без суда. По данному адресу он проживает с самого рождения постоянно, пользуется земельным участком, хозяйство держит, огород сажает, ухаживает за участком. После смерти матери он производил ремонт в доме: обои переклеивал, проводку менял и много е другое делал. Прошу признать право собственности на земельный участок и на ? доли в общедолевой собственности на квартиру.

Представитель ответчика – муниципального образования администрации Базовского сельского совета Чулымского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен (л.д.46), представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.53). В предыдущем судебном заседании представитель Муниципального образования администрации Базовского сельского совета Чулымского района Новосибирской области ФИО10 не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что в спорной квартире на данный момент проживает истец ФИО5, ранее, до 2015 г., в этом доме также проживала мать истца и его отец. У администрации Базовского сельского совета нет оснований препятствовать решению этого вопроса (л.д.42-43).

Третьи лица - ФИО14, ФИО15, ФИО16 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще (л.д.51, 52, 54).

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях установленных ГК РФ.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течении шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Как показал в суде свидетель ФИО11, в квартире по адресу: <адрес>, проживает ФИО1 До этого в данной квартире проживала ФИО2 со своим мужем. ФИО2 умерла примерно 2-3 года назад. После этого ФИО1 стал проживать в данной квартире, он ухаживает за квартирой и земельным участком, построил новый сарай на участке, производит посадку огорода, держит домашних животных.

Согласно свидетельству о рождении серия VI-ЕТ № ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, его матерью является ФИО2 (л.д.15).

Согласно свидетельства о смерти серия III-ЕТ № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, умерла 09 июня 2023 года в <адрес>, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ по отделу ЗАГС <адрес> управления по делам ЗАГС <адрес> (л.д.16).

Согласно свидетельству о рождении серия II-УЭ № ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ, её матерью является ФИО6 (л.д.30).

Согласно свидетельства о браке II-ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ заключили брак. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО19 (л.д.32).

Согласно свидетельства о смерти серия III-ЕТ № ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, умерла 10 апреля 2009 года в <адрес>, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ по отделу ЗАГС <адрес> управления по делам ЗАГС <адрес> (л.д.31).

Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что АОЗТ «Базовское» передает в собственность ФИО3 и ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.17-18).

Из ордера № выданного Базовской администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ордер выдан ФИО3 на право занятия жилого помещения по адресу: <адрес>, с составом семьи: ФИО3- глава семьи, ФИО2 - внучка, ФИО15 - правнук, ФИО5 - правнук (л.д.19).

Из постановления Администрации Базовского сельсовета Чулымского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ, а так же свидетельства о праве собственности на землю №, следует, что ФИО3 выделен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.24, 25).

Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 26.03.2025 года земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.26).

Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 03.04.2025 года жилая квартира с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.21).

Из свидетельства о праве на наследство по закону от 23.04.2025 года выданного нотариусом нотариального округа Чулымского района Новосибирской области ФИО12 следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является наследником ФИО2, умершей 09.06.2023 года, ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (л.д.28).

Согласно постановления нотариуса нотариального округа Чулымского района Новосибирской области ФИО12 от 23 апреля 2025 г. ФИО1 нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу ФИО2, умершей 09.06.2023 года, и заключающемуся в ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок, находящихся по адресу: <адрес>, принадлежащих на праве собственности ФИО3, умершей 15.03.1996 года (л.д.29).

Таким образом, анализируя представленные суду доказательства, пояснения истца, представителя ответчика, свидетеля, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, а так же право собственности на земельный, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., кадастровый №, в порядке наследования.

Исследованными в суде доказательствами: письменными материалами дела, показаниями истца, свидетеля, подтверждено, и ответчиком не оспорено, что истец ФИО1 является сыном ФИО2, умершей 09 июня 2023 года, внуком ФИО4, умершей 10.04.2009 года и правнуком ФИО3, умершей 15.03.1996 года. ФИО3 при жизни принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по тому же адресу. После смерти ФИО3 ФИО2 пользовалась земельным участком и ? доли квартиры, оставшейся после смерти ФИО3, то есть фактически приняла наследство. После смерти ФИО2 её наследник ФИО5 принял наследство в виде жилой квартиры и земельного участка по адресу: <адрес>, получил свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, продолжал пользоваться квартирой и земельным участком, то есть принял наследство в полном объёме.

Иные наследники как ФИО2, так и ФИО3 своих прав не заявляют.

Оснований не доверять показаниям истца, свидетеля, у суда нет, они последовательны, не противоречат представленным документам, подтверждаются ими. Письменные документы сомнений в достоверности не вызывают, так как выданы официальными органами, представленными доказательствами не оспорены. Ответчиком, третьими лицами представленные истцом доказательства не оспариваются.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств, дающих основание для принятия иного решения по делу, сторонами не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Муниципальному образованию администрации Базовского сельского совета Чулымского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт <данные изъяты>), право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, в порядке наследования.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт <данные изъяты>), право собственности на земельный, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 августа 2025 года.

Председательствующий подпись О.В.Шемитова

Подлинный документ находится в гражданском деле №2-299/2025 Чулымского районного суда Новосибирской области

УИД 54RS0042-01-2025-000574-86