Решение № 2-3875/2020 2-3875/2020~М-3084/2020 М-3084/2020 от 25 октября 2020 г. по делу № 2-3875/2020

Гражданское дело №...

54RS0№...-34


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» октября 2020 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Рыбаковой Т.Г.,

с участием помощника прокурора Стафеева С.С.,

при секретаре Татарниковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора №... на передачу (продажу) квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира (жилой дом) и земельный участок были приватизированы истцом и его супругой Б.Г.Г.

ДД.ММ.ГГГГ по просьбе его супруги в указанном жилом помещении была зарегистрирована внучка супруги – ФИО2 (ответчица), которая фактически в жилое помещение никогда не вселялась, регистрация ей нужна была для каких-то целей (для трудоустройства или учебы). В дом ответчица никогда не вселялась, не проживала в нем, членом семьи истца не являлась.

ДД.ММ.ГГГГ Б.Г.Г. умерла, где проживает ответчица, истцу не известно.

Регистрация ответчика в доме истца создает препятствие для осуществления собственником полного права владения, пользования и распоряжения жилым домом, в связи с чем истце обратился в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО3 требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, причин неявки суду не сообщила.

Суд, выслушав истца и его представителя, допросив свидетелей, заключение помощника прокурора, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Нормой ст. 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища (ст. 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Исходя из ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользовании принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на ином законном основании.

Исходя из смысла ст. 30 ЖК РФ - для приобретения права пользования жилым помещением необходимо быть не только зарегистрированным на жилой площади, но и фактически вселенным в установленном законом порядке и проживать в указанном помещении.

Согласно ст. 31 ч. 1 ЖК РФ – к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Материалами дела установлено, что со ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого <адрес> и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации.

Согласно копии домовой книги, в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете ФИО2, которая не является членом его семьи.

ФИО2 никогда в жилое помещение не вселялась, не проживала в нем, личных вещей ответчицы в доме нет, никаких расходов, связанных с содержанием жилого помещения не несет, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. В настоящее время истцу место нахождения ответчика неизвестно.

Указанные обстоятельства подтверждаются как пояснениями истца ФИО1 в ходе рассмотрения дела, так и показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей М.Е.В., С.В.И., которые пояснили, что ответчик являлась внучкой Б.Г.Г. – супруги ФИО1 Ответчик в дом никогда не вселялась, личных вещей ответчика в доме нет, в спорном жилом помещении всегда проживали только истец и его супруга Б.Г.Г.

Оценивая приведенные показания свидетелей, суд считает их достоверными, поскольку они последовательны, согласуются с другими доказательствами по делу.

Согласно ст. 304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 27 Конституции РФ - каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Как следует из ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что ответчик никогда не вселялась в спорное жилое помещение, намерений проживать в доме не высказывала, вещей ответчиика в доме нет, её отсутствие не носит временный характер, кроме того, членом семьи ФИО1 ответчик не является.

Регистрацией ответчика в спорном жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу, нарушаются права истца ФИО1, который является собственником спорного жилого помещения.

Доказательств, опровергающих доводы истца, и свидетельствующих о наличии законных оснований для владения и пользования спорным жилым помещением, ответчик суду не представил.

С учетом конкретных обстоятельств дела, учитывая, что ответчик никогда не вселялась и не проживала в доме, попыток вселиться не предпринимала, суд полагает, что в данном случае она не приобрела право пользования жилым помещением, а потому должна быть признана не приобретшей право пользования жилым помещением.

Согласно п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ №... от ДД.ММ.ГГГГ «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указывать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

В спорных правоотношениях последствием удовлетворения исковых требований является то, что настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Новосибирская область Новосибирский район <адрес>1.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать Царюк Яну Д. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Царюк Яны Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 28.10.2020г.

Председательствующий: подпись Т.Г. Рыбакова

...

...