Решение № 2-851/2020 2-851/2020~М-893/2020 М-893/2020 от 8 сентября 2020 г. по делу № 2-851/2020

№2-851/2020

Уникальный идентификатор дела (материала)

26RS0009-01-2020-001717-93


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 09 сентября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Зинец Р.А., при секретаре судебного заседания Правоторовой А.А., с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-851/2020 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края о признании права общей долевой собственности на ? долю жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Благодарненский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к Администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края, обосновав его следующим.

На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, ей принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью <данные изъяты>.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, что подтверждается записью о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной территориальным отделом <адрес> управления по делам территорий администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края, по данным похозяйственной книги №, лицевой счет №, жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: 1/2 доля, ей - ФИО1, 1/2 доля - ФИО2, регистрация права собственности не проводилась.

Для регистрации права собственности на жилой дом, необходимо предоставить технический план здания, так как законом предусмотрена регистрация права одновременно с постановкой на кадастровый учет объекта недвижимости. Однако подготовить технический план ей не представляется возможным, так как указанный жилой дом, был построен в ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, документы подтверждающие факт создания объекта недвижимого имущества, содержащие его описание отсутствуют, кроме того, недвижимость уже состоит на кадастровом учёте, с кадастровым номером №. Между тем, для регистрации права общей долевой собственности, законом предусмотрено одновременное обращение всех участников, но в связи с тем, что второй сособственник - ФИО2, не собирается регистрировать право общей долевой собственности, на принадлежащую ей 1/2 долю жилого дома, она вынуждена обратиться в суд.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, на основании, ст. 3, 133 ГГТК РФ, ст. 218, Гражданского кодекса РФ, просила суда:

- признать право общей долевой собственности на долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты>.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, за ней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой: <адрес>;

- указать, что решение Благодарненского районного суда Ставропольского края, является основанием для регистрации права общей долевой собственности на ? долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты>.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, за ней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковое заявление, просила его удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края, о времени и месте слушания дела своевременно и надлежащим образом уведомленный, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие и что не возражает против удовлетворения иска, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, с учётом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2 о времени и месте слушания дела своевременно и надлежащим образом уведомленная, в судебное заседание не явилась, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, с учётом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в её отсутствие.

Суд, выслушав объяснения участвующих лиц, рассмотрев доводы сторон и исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как следует из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, назначение земельного участка земли населенных пунктов, в чем в похозяйственной книге №, лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ.г. администрацией Ставропольского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ сделана запись.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью <данные изъяты>.м, кадастровый № по адресу: <адрес>.

Согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом поселка Ставропольский управления по делам территорий администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края, ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит по данным похозяйственной книги ФИО1. Основание: похозяйственная книга №, лицевой счет ДД.ММ.ГГГГ год.

Согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом поселка Ставропольский управления по делам территорий администрации Благодарненского городского округа <адрес>, ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит по данным похозяйственной книги ФИО2. Основание: похозяйственная книга №, лицевой счет ДД.ММ.ГГГГ год.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположен по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м, кадастровый №, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, год ввода в эксплуатацию по завершению строительства: данные отсутствуют. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Объект недвижимости является ранее учтенным.

Из копии паспорта серия №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом внутренних дел <адрес> следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218- ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017), одним из оснований государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Согласно ч.1 ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007 года, кадастровый учет осуществляется в с вязи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращение его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7,9,11-21.1., 25-30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

При постановке на учет здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства, учете его части или учете его изменений (кроме изменений, касающихся назначения здания или назначения помещения) с заявлением в орган кадастрового учета должен быть представлен технический план соответствующего объекта недвижимости.

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218- ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017), для регистрации права собственности на жилой дом, необходимо предоставить технический план здания, так как законом предусмотрена регистрация права одновременно с постановкой на кадастровый учет объекта недвижимости, однако подготовить технический план вышеуказанного жилого дома не представляется возможным.

Судом установлено, что на земельном участке, общей площадью <данные изъяты>.м по адресу: <адрес>, расположен жилой дом, общей площадью <данные изъяты>.м, год постройки ДД.ММ.ГГГГ. Документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимого имущества – жилого дома, содержащие его описание, отсутствуют.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав, является признание права. Пунктом 31 постановления Пленума ВС РФ № 10, ВАС РФ №22 от 29.04.2010 установлено, что признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают (в частности): из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (п. 1), из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (п. 3). Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 8).

В силу п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017), одним из оснований государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края удовлетворить в полном объёме.

Признать право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты>.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю права собственности ФИО1 на недвижимое имущество – ? долю жилого дома, площадью <данные изъяты>.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы, представления через Благодарненский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Р.А. Зинец