Решение № 2-749/2017 2-749/2017~М-689/2017 М-689/2017 от 28 августа 2017 г. по делу № 2-749/2017

Дело № 2- 749/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2017 года г.Заринск

Заринский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего С.В.Грудинина

при секретаре А.А.Устинской

участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Заринска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Заринска о признании права собственности на гараж.

В обоснование иска ссылается, что в соответствии с постановлением администрации г.Заринска Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Восток» (ранее- ГСК «Фин-100» был предоставлен земельный участок по <адрес>, блок 2 для строительства гаражей для индивидуального автотранспорта членами кооператива. В ДД.ММ.ГГГГ году истец внесла вступительный взнос в ГСК и ей выделен земельный участок под строительство гаража. Срок строительства гаража в постановлении не был указан, для заключения договора аренды истец в администрацию г.Заринска не обращалась. Строительство гаража было произведено своими силами, за счет собственных средств. За период с ДД.ММ.ГГГГ год истцом оплачивался налог на землю, а также текущие взносы в ГСК. Постановлением администрации г.Заринска от ДД.ММ.ГГГГ № гаражу присвоен адрес: <адрес> №. Истец открыто и добросовестно более 17 лет владеет земельным участком и гаражом, несет бремя его содержания, в связи с чем просит признать за собой право собственности на недвижимый объект – гараж, находящийся на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> №. Иных лиц, имеющих право на спорное имущество, не имеется. В ДД.ММ.ГГГГ года истец обратилась в Росреестр для оформления права собственности на гараж, однако в связи с изменением законодательства ей отказали в оформлении.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что гараж строила совместно с покойным мужем, документы сразу оформляли на неё, брак с мужем был зарегистрирован.

Представитель администрации г.Заринска в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, предоставил суду отзыв и заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. В письменном отзыве указывает, что на основании постановления администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № был создан ГСК «Сотый», которому предоставлен земельный участок общей площадью 0,5940 га для строительства наземных гаражей в двух ярусах. В ДД.ММ.ГГГГ году наименование кооператива было изменено на ГСК «Восток». Согласно представленному в администрацию города председателем ГСК «Восток» перечню ранее учтенных земельных участков, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок № по <адрес> значится за ФИО1 В ДД.ММ.ГГГГ году указанному земельному участку и гаражу присвоен адрес, уточнено положение границ и площади. При условии предоставления соответствующих доказательств не возражают против удовлетворения иска.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации города Заринска Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № создан ГСК «Сотый», утвержден Устав ГСК, предоставлен земельный участок общей площадью 0,5940 га для строительства надземных гаражей в двух ярусах в пожизненное наследуемое владение (л.д.19).

Постановлением администрации города Заринска Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Сотый» был переименован в ГСК «Восток» (л.д.20).

Согласно паспорту члена кооператива, ФИО1 является членом ГСК «Восток», пользуется гаражом №, с ДД.ММ.ГГГГ года оплачивает членские взносы (л.д.27-28).

Как пояснила истец, она с мужем своими силами и за счет собственных средств построили спорный гараж, что подтверждается накладными и квитанциями на строительные материалы и работы за ДД.ММ.ГГГГ годы.

Постановлением администрации города Заринска Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку и гаражу, расположенному в <адрес>, ГСК «Восток», гараж №, присвоен адрес: <адрес> № (л.д.15).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.21).

Площадь вышеуказанного гаража составляет 29,0 кв. м, что подтверждается техническим паспортом.

Как пояснила истец, гараж находился в совместной собственности с мужем, который умер, брак был зарегистрирован, других претендентов на гараж не имеется.

Таким образом, в суде нашел подтверждение тот факт, что на протяжении всего периода с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени, т.е. более 15 лет ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно пользуется и владеет гаражом по адресу: <адрес>. На протяжении указанного периода времени никто прав истца на гараж не оспаривал и не оспаривает.

При таких обстоятельствах, требование о признании права собственности за ФИО1 на спорный гараж в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению.

В силу п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком. Поскольку удовлетворение заявленного иска не обусловлено установлением факта нарушения или оспаривания прав истца Администрацией города Заринска, государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска не подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, общей площадью 26,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения через Заринский городской суд.

Судья Заринского

городского суда ФИО2