Решение № 2-2456/2019 2-54/2020 2-54/2020(2-2456/2019;)~М-2278/2019 М-2278/2019 от 2 февраля 2020 г. по делу № 2-2456/2019

Дело №

16RS0045-01-2019-003389-96 подлинник


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 февраля 2020 года гор. Казань

Мотивированное решение

изготовлено 05 февраля 2020 года

Авиастроительный районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи

С.Р. Гафуровой,

при секретаре судебного заседания

ФИО1,

с участием:

представителя истца

ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Исполнительному комитету муниципального образования гор. Казани, МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново – Савиновского района гор. Казани», Муниципальному унитарному предприятию города Казани «Дирекция муниципальных жилищных программ», ФИО4 о признании права собственности на комнату в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился с иском к ответчикам о признании права собственности на жилую комнату, общей площадью № по адресу <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО5.

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти. После смерти ФИО5 в наследственные права вступила дочь умершей ФИО3. ФИО5 и ФИО4 проживали в комнате по адресу: РТ, Казань, <адрес> комната 2. При жизни ФИО5 и ФИО4 имели намерение приватизировать указанное жилое помещение. Было написано заявление и собраны все необходимые для приватизации документы и переданы для заключения договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, подготовлен проект договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу жилого помещения в собственность ФИО5 и ФИО4. Однако заключить договор и зарегистрировать право собственности на объект недвижимости не успели по не зависящим от них причинам. После смерти ФИО5, ФИО3 с квартиры по адресу: <адрес> не съезжала, постоянно проживает в квартире в комнатах 1 и 2 со своей семьей, несет бремя содержании имущества, оплачивает коммунальные платежи и иные взносы. Данное обстоятельство и послужило основанием для обращения с иском в суд.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представители ответчиков Исполнительного комитета муниципального образования гор. Казани, МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново – Савиновского района гор. Казани», Муниципальное унитарное предприятие города Казани «Дирекция муниципальных жилищных программ» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, имеются заявления о рассмотрении требований без участия представителей.

Соответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что на основании постановления Руководителя Исполнительного комитета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности <адрес>» <адрес> находится в собственности муниципального образования <адрес>.

Сведения о собственниках комнат № и № <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости не содержатся.

Комната № и № <адрес> предоставлены ФИО5, ФИО4 по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 является членами семьи нанимателя.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (часть 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти.

После смерти ФИО5 в наследственные права вступила дочь - ФИО3.

ФИО5 и ФИО4 проживали в комнате по адресу: РТ, Казань, <адрес>

Как следует из пояснений представителя истца при жизни ФИО5 и ФИО4 имели намерение приватизировать указанное жилое помещение, было написано заявление и собраны все необходимые для приватизации документы, переданы для заключения договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, подготовлен проект договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу жилого помещения в собственность ФИО5 и ФИО4. Однако заключить договор и зарегистрировать право собственности на объект недвижимости не успели по не зависящим от них причинам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

После смерти ФИО5, ФИО3 с квартиры по адресу: <адрес> не съезжала, постоянно проживает в квартире в комнатах 1 и 2 со своей семьей, несет бремя содержании имущества, оплачивает коммунальные платежи и иные взносы.

Обращаясь к требованиям истца о признании за ней права собственности в порядке наследования на наследственное имущество, суд приходит к следующему.

На основании решения Авиастроительного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в договор найма жилого помещения внесены изменения. Открыт отдельный лицевой счет на комнату размером 20,1 на ФИО3 и двоих несовершеннолетних детей (ответчиков по делу); на комнату площадью 36,1 кв.м. - на ФИО5 и ФИО4

Договором от ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес> передала в собственность ФИО5 и ФИО4 по ? доли комнаты площадью 16 кв.м. по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность.

Договор зарегистрирован у Главы администрации <адрес> Республики Татарстан за № ДД.ММ.ГГГГ и в органах технической регистрации <адрес> за № ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Авиастроительного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия ФИО3 наследства, открывшегося после смерти ФИО5.

Решением Авиастроительного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении первоначального иска Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> к ФИО8, ФИО3, ФИО9 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учёта отказано; в удовлетворении встречного иска ФИО3, ФИО9, ФИО8 к ИКМО <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, об обязании заключения договора социального найма жилого помещения отказано.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В связи с тем, что на жилое помещение (комната №) имеется договор на передачу жилого помещения в собственность, а ФИО3 фактически вступила в права наследования имущества после смерти ФИО5, то требования истца подлежат частичному удовлетворению, а именно: в размере ? доли в праве общей долевой собственности на комнату №, по адресу: <адрес>.

Кроме того, суд приходит к выводу о том, что в иске к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново – <адрес>», Муниципальному унитарному предприятию <адрес> «Дирекция муниципальных жилищных программ», ФИО4 следует отказать, поскольку надлежащим ответчиком является Исполнительный комитет муниципального образования <адрес>, спорное жилое помещение находится в собственности муниципального образования <адрес>, ИКМО <адрес> является распорядителем указанного имущества.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО3 к Исполнительному комитету муниципального образования <адрес>, МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново – <адрес>», Муниципальному унитарному предприятию <адрес> «Дирекция муниципальных жилищных программ», ФИО4 о признании права собственности на комнату в порядке наследования – удовлетворить частично.

Признать за ФИО3 право собственности в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилую комнату №, общей площадью № по адресу <адрес>.

В остальной части требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца через Авиастроительный районный суд <адрес>.

Судья С.Р. Гафурова