Решение № 2-3843/2017 2-3843/2017~М-3626/2017 М-3626/2017 от 21 декабря 2017 г. по делу № 2-3843/2017

Дело № 2-3843/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Селезневой С.А.

при секретаре Красильниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Орехово-Зуевского муниципального района о сохранении части жилого дома в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Орехово-Зуевского муниципального района о сохранении части жилого дома в реконструированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка и расположенной на нем части жилого дома площадью 29,5 кв.м., состоящей из: в жилом доме лит. А – комнаты площадью 19,9 кв.м. и кухни площадью 9,6 кв.м. по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке им без соответствующего разрешения было осуществлено строительство нового помещения пристроенного к части жилого дома лит. А площадью 30,8 кв.м., а именно холодная пристройка лит.а. Просит суд сохранить часть жилого дома – жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 59,2 кв.м., в том числе жилой площадью 19,9 кв.м. в составе следующих строений: часть жилого дома лит. А и холодная пристройка лит. а, расположенного по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии и признать за ним право собственности на нее.

ФИО1 в судебное заседание не явился, его интересы по доверенности представлял ФИО2, который поддержал заявленные требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик – представитель Администрации Орехово-Зуевского муниципального района по доверенности ФИО3 в судебном заседании в удовлетворении иска не возражала.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, третье лицо, исследовав представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкцией является изменение параметров объектов капитального строительства, их частей и качества инженерно-технического обеспечения.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим кодексом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. произведен реальный раздел жилого <адрес> с кадастровым номером №, выделена ФИО1 часть жилого дома площадью 29,5 кв.м., состоящая из: в жилом доме лит. А – комнаты, площадью 19,9 кв.м., кухни площадью 9,6 кв.м. Право собственности зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В техническом паспорте ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., указано, что разрешение на строительство холодной пристройки лит.а не предъявлено.

Суду представлено письмо Администрации Орехово-Зуевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ., из которого следует, что в соответствии с. п. 34 административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «По оформлению разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции» отказано в предоставлении муниципальной услуги на основании непредставления необходимых документов.

Согласно техническому заключению ООО «Эдельвейс-проект», жилое здание соответствует действующим государственным нормам, правилам, стандартам, исходным данным, техническим условиям и требованиям, предусмотренным «Техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений» № 384-ФЗ от 30.12.2009г.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Сохранить часть жилого дома - жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 59,2 кв.м., в том числе жилой площадью 19,9 кв.м. в составе следующих строений: часть жилого дома лит. А и холодная пристройка лит. а, расположенного по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на часть жилого дома - жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 59,2 кв.м., в том числе жилой площадью 19,9 кв.м. в составе следующих строений: часть жилого дома лит. А и холодная пристройка лит. а, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья Селезнева С.А.