Решение № 2-3224/2018 2-3224/2018~М-1865/2018 М-1865/2018 от 23 июля 2018 г. по делу № 2-3224/2018

Дело № 2-3224/18 КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2018 года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Шохиревой Т.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, Администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области о признании права собственности.

В обоснование заявленных требований указал, что (ДД.ММ.ГГГГ.). между ним и Администрацией ГПО «Красный якорь» был заключен договор – обязательство о трудовом участии в строительстве малосемейного жилого дома хозспособом по (адрес обезличен).

(ДД.ММ.ГГГГ.). истцу был выдан ордер на жилое помещение на семью из 3 человек на право занимать жилое помещение общей площадью 23,5 кв.м., расположенное по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен).

(ДД.ММ.ГГГГ.). был подписан договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда на вышеуказанную квартиру.

На тот момент семья состояла из 3-х человек – истца ФИО1, ФИО3, ФИО4

В (ДД.ММ.ГГГГ.) брак между ФИО3 и истцом был прекращен.

По устной договоренности они разделили квартиру следующим образом. ФИО3 и их совместному сыну, ФИО4 досталась большая комната площадью 15,1 кв.м. ((данные обезличены) доли), истцу перешла малая комната, площадью 7,4 кв.м. ((данные обезличены) доли).

Впоследствии ФИО3 продала свою (данные обезличены) долю в квартире.

В настоящее время собственником (данные обезличены) доли в квартире является ФИО5

В (ДД.ММ.ГГГГ.) истец захотел продать свою долю в квартире, однако после получения выписки из ЕГРП было обнаружено, что его данные в качестве правообладателя (данные обезличены) доли в квартире отсутствуют.

Истец просит суд признать за ним право собственности на (данные обезличены) доли в квартире, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен).

Определением суда к участию в деле в соответчика привлечена Администрация г.Н.Новгорода.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

В судебном заседании истец, представитель истца по доверенности ФИО6 иск поддержали.

Представители ответчиков, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд с учетом согласия истца, представителя истца, с учетом положений ст.167, 235 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 214 Гражданского кодекса РФ государственной собственностью в РФ является имущество, принадлежащее на праве собственности РФ (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам РФ – республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономным областям, автономным округам (собственность субъекта РФ).

В силу ст. 215 Гражданского кодекса РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В силу ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент вселения истца в спорную квартиру) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу п.1 ч.1, ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Из материалов дела следует, что с (ДД.ММ.ГГГГ.) нанимателем жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород (адрес обезличен) является ФИО1, который состоит на регистрационном учете в указанном помещении с (ДД.ММ.ГГГГ.) (л.д. 28).

(ДД.ММ.ГГГГ.). между ФИО1 и Администрацией ГПО «Красный якорь» был заключен договор – обязательство о трудовом участии в строительстве малосемейного жилого дома хозспособом по (адрес обезличен) (л.д. 10).

(ДД.ММ.ГГГГ.). истцу был выдан ордер на жилое помещение на семью из 3 человек на право занимать жилое помещение общей площадью 23,5 кв.м., расположенное по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) (л.д. 11).

(ДД.ММ.ГГГГ.). с истцом был подписан договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда на вышеуказанную квартиру (л.д. 13).

(ДД.ММ.ГГГГ.) был заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность между ОАО «Красный якорь» и ФИО3 (супруга истца), ФИО4 (сын истца) в отношении 151/255 доли в указанном помещении, что подтверждается сведениями Управления Росреестра по Нижегородской области.

Впоследствии ФИО3 и ФИО4 продали свою (данные обезличены) доли в квартире ФИО7

В настоящее время собственником (данные обезличены) доли в квартире является ФИО5 на основании договора купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ.) (л.д. 17).

Право собственности на (данные обезличены) доли в (адрес обезличен) г.Н.Новгорода истцом не было оформлено.

Истец вселился в спорную квартиру и до настоящего времени истец проживает в ней, использует жилое помещение по назначению, проживая в нем, обеспечивает сохранность жилого помещения, поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, проводит текущий ремонт, своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также несет расходы по найму жилого помещения.

Согласно справке о состоянии расчетов по лицевому счету жилое помещение относится к фонду муниципального социального использования, жилая площадь комнаты 2 - 7,40 кв.м.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести это помещение в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными правовыми актами РФ и республик в составе РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность

или в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В силу ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Истец является гражданином РФ, на законных основаниях и длительное время проживает в спорной квартире, приобрел право пользования спорной квартирой, ранее в приватизации не участвовал, в связи с чем имеет гарантированное законом право на приобретение спорной квартиры в собственность бесплатно в порядке приватизации. В силу независящих от истца причин нарушаются их права на передачу жилья в собственность. Между тем, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Принимая во внимание, что истец ранее не реализовал свое право на приватизацию жилья, суд приходит к выводу, что требование истца о признании за ним права собственности на долю в вышеуказанной квартире является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на (данные обезличены) доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись) Т.В. Шохирева

Копия верна

Судья Т.В. Шохирева

Секретарь ФИО2

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела (№)