Решение № 2-2803/2018 2-2803/2018~М-2897/2018 М-2897/2018 от 4 сентября 2018 г. по делу № 2-2803/2018

Дело № 2-2803/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Элиста 5 сентября 2018 года

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Согдановой Е.Е.,

при секретаре Багаевой И.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Элисты о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В квартире самовольно произведены перепланировка и переустройство: демонтаж дверного блока между кухней и лоджией и присоединение площади лоджии и площади кухни; вынос газовой плиты и мойки на лоджию; лоджия утеплена, в помещении № 1 произведен демонтаж дверного проема с установкой окна. В результате строительно-монтажных работ площадь квартиры изменилась и составляет 52,6 кв.м. Просила сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, ее представитель ФИО2 исковые требования поддержала.

Представители ответчика Администрации г. Элисты, третьих лиц АО «Газпром газораспределение Элиста», ООО УК «ГУК» в суд не явились.

Представители БУ РК «Бюро технической инвентаризации», Инспекции государственного жилищного надзора Республики Калмыкия в суд не явились, в письменном ходатайстве просили рассмотреть дело без их участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные материалы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Жилищного кодекса РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего решение соответствующего органа о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается договором мены квартиры на домовладение от 18.11.2006 г., зарегистрированным в БТИ г. Элисты Республики Калмыкия 25.11.2006 г. (л.д. 17).

Как видно из технического паспорта жилого помещения, составленного БУ РК «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 13.08.2018 г., в квартире произведены переустройство и перепланировка, а именно: демонтаж дверного блока между кухней и лоджией и присоединение площади лоджии к площади кухни; вынос газовой плиты и мойки на лоджию; лоджия утеплена; в помещении (№1) произведен демонтаж дверного проема с установкой окна. В результате строительно-монтажных работ площадь квартиры изменилась и составляет 52,6 кв.м.

Из заключения о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения следует, что соответствующими уполномоченными органами дано согласие на сохранение жилого помещения в указанном виде, поскольку конструктивных нарушений не установлено.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по названному адресу, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном (переустроенном) состоянии, при котором произведены: демонтаж дверного блока между кухней и лоджией и присоединение площади лоджии к площади кухни; вынос газовой плиты и мойки на лоджию; утепление лоджии; в помещении (№1) произведен демонтаж дверного проема с установкой окна, с доведением общей площади квартиры до 52,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Е. Согданова