Решение № 2-485/2024 2-485/2024~М-389/2024 М-389/2024 от 22 октября 2024 г. по делу № 2-485/2024

Дело № 2-485/2024

УИД 48RS0012-01-2024-000635-75

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2024 года г. Чаплыгин

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего Демина В.В.,

при секретаре Выприцкой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности в порядке приобретательной давности, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО10, постоянно проживающая по адресу: <адрес>. После ее смерти осталось следующее наследственное имущество: ? доля жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. 27.07.1988 года ею было открыто наследственное дело к имуществу умершей. Наследников первой очереди было трое: она, ее сестра ФИО11, которая отказалась от наследства, ее брат ФИО12, который умер ДД.ММ.ГГГГ в поселке <адрес>, ему на день смерти также принадлежала ? доля указанного жилого дома. Наследственное дело было открыто 27.07.1988 года и окончено 03.11.1988 года, свидетельство о праве на наследство никто не получал, так как она считала что это право, а не обязанность. Ее брат ФИО12 при жизни не получал свидетельство о праве на наследство и пропустил срок вступления в наследство, на принадлежавшую ему долю в праве никто после его смерти не заявлял и не регистрировал право собственности. Однако наследственное дело после его смерти было открыто его наследниками, но 1\4 доля в праве в него не вошла. На протяжении более сорока лет она осуществляет капитальный и косметический ремонт всего дома расположенного по адресу <адрес>. Все договора (газификация, водоснабжение) оформлены на ее имя. Собственником 1\2 доли данного дома является ее сын ФИО4 В связи с чем, считает, что она является приобретателем в порядке приобретательской давности 1\4 доли в праве жилого дома, оставшегося после смерти ФИО13, который умер ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, не явилась, о дате, времени извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 и представитель третьего лица ФИО4 по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования истца поддержал. Пояснил, что третье лицо ФИО4, являющийся сыном истца и собственником ? в праве собственности на спорный дом не возражает против удовлетворения исковых требований своей матери и сам не претендует на данную часть. После смерти матери истец почти сорок лет проживает в доме, оплачивает коммунальные услуги, поскольку только на нее открыт лицевой счет, производит ремонт и улучшения в доме: провела водопровод в дом, построила баню на земельном участке рядом с домом.

Ответчики ФИО2, ФИО3, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

Суд, с учетом отсутствия возражений со стороны истца и его представителя, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Пунктом 3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно пункту 16 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что жилой дом с кадастровым номером № площадью 55,6 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 13.08.2024 года. Правообладателем ? доли в праве собственности на жилой дом является ФИО4

Решением Чаплыгинского районного суда Липецкой области от 30.07.2024 года, вступившим в законную силу 07.09.2024 года, право собственности на 1/4 долю в праве собственности на указанный жилой дом признано за истицей ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти ФИО15, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решением суда установлено, что ФИО16 на основании решения Исполкома Раненбургского Городского Совета депутатов трудящихся от 18.04.1947 года был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок № по <адрес> в <адрес> для возведения жилого дома. 14.02.1963 года Чаплыгинской Государственной нотариальной конторой было снято запрещение, наложенное Чаплыгинской нотконторой 26.04.1951 года на домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, принадлежащее ФИО16

ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 умер. Согласно материалам дела № о наследовании по закону к имуществу ФИО17, его наследникам в равных долях: супруге ФИО15, детям: ФИО1, ФИО18, ФИО12 было выдано свидетельство от 09.09.1965 года о праве наследования на имущество: домовладение, находящееся по адресу: <адрес>. Таким образом, ФИО10, ФИО11, ФИО1, ФИО12 стали собственниками ? доли каждый в праве собственности на жилой <адрес> в <адрес>.

В дальнейшем домовладению № по <адрес> в <адрес> был присвоен номерной знак №.

Согласно договору дарения от 26.09.1983 года ФИО1 подарила своей матери ФИО15 принадлежащую ей ? долю в праве собственности на спорный жилой дом. По договору дарения от 26.06.1987 года ФИО10, ФИО11 подарили ФИО19 (приходящемуся им внуком и племянником соответственно), действующую с согласия матери ФИО1, принадлежащие им 1/4 долю (каждая) в праве собственности на жилой <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО10 После ее смерти открылось наследственное дело №. В соответствие со ст.532 ГК РСФСР наследниками первой очереди по закону являлись трое детей наследодателя: ФИО1, ФИО11, ФИО12

Из материалов наследственного дела следует, что 27.07.1988 года ФИО1 обратилась в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. ФИО11 27.07.1988 года обратилась с заявлением о том, что на наследственное имущество ФИО15 она не претендует, в наследственное имущество не вступала.

25.08.1988 года в нотариальную контору обратился ФИО12 с заявлением о принятии наследства, в котором он указал, что шестимесячный срок вступления в наследство им был пропущен по уважительной причине. Если его сестры будут возражать против принятия им наследства матери, то обращаться в суд он не будет. Документы по его части наследства просил направить ему по почте. Подпись ФИО13 засвидетельствована Лесозаводским поселковым Советом народных депутатов г.Кандалакши Мурманской области. Заявление получено нотариусом 31.08.1988 года. 24.10.1988 года ФИО12 снова обратился в Чаплыгинскую нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Заявление удостоверено также Лесозаводским поселковым Советом народных депутатов г.Кандалакши Мурманской области. Заявление получено нотариусом 03.08.1988 года.

Как следует из материалов наследственного дела, ФИО12 обратился с заявлением о принятии наследство после смерти ФИО15 с пропуском срока. Каких-либо документов о восстановлении ФИО12 срока на обращение с заявлением о принятии наследства материалы наследственного дела не содержат.

Согласно материалам наследственного дела к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ года ФИО13, заведенного нотариусом Мурманской областной нотариальной палаты ФИО20 с заявлением о принятии наследства после его смерти обратились: жена ФИО2 и дочь ФИО3, которым 19.05.2005 года было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в виде денежных вкладов.

Поскольку в силу закона принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, то ФИО2 и ФИО3 также имеют право претендовать на получение наследства ФИО13, в том числе, на ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в случае соблюдения установленного законом порядка вступления в наследство.

Поскольку на момент смерти наследственное имущество ФИО15 состояло из ? доли спорного домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (ранее №), право собственности на указанную долю в праве общей долевой собственности было признано за истицей ФИО1 решением Чаплыгинского районного суда Липецкой области от 30.07.2024 года.

Как следует из ч.2 ст.61 Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно сведений отдела по вопросам миграции МО МВД России «Чаплыгинский» от 28.08.2024 года в домовладении № по <адрес> зарегистрирована ФИО1 с 11.01.2002 года.

Как следует из объяснений представителя истца, оплачивает коммунальные услуги, в подтверждение чего им представлены в материалы дела соответствующие квитанции об оплате: ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», МУП «Чаплыгинский водоканал», ООО «РМК», ООО «ЛЭСК».

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО21 показала, что ФИО1 знает с 1980-х годов, раньше были коллегами по работе, сейчас подруги. С 1980-х годов истец проживает по адресу: <адрес>, сначала с маомй ФИО15, а после ее смерти в 1987 году, одна. Сын ФИО1 – ФИО4 проживает в Краснодарском крае и приезжает к маме иногда в отпуск. Все расходы по коммунальным платежам несет ФИО1 За время проживания в доме она поменяла окна, крышу, провела воду в дом, поставила новый забор, баню на территории земельного участка, делала ремонт внутри дома. В доме отсутствуют изолированные помещения. Всеми комнатами постоянно пользуется ФИО1 Иные лица в течение всего времени проживания в доме истца своих прав на долю в данном домовладении не заявляли.

Материалы дела и показания свидетеля подтверждают, что ФИО1 постоянно проживает в доме, расположенном по адресу: <адрес>, с 1980-х годов с 2002 года имеет регистрацию в данном жилом помещении, не скрывала факта нахождения указанного дома в ее владении, открыто им пользовалась, делала ремонт и иные улучшения, в ом ч силе на земельном участке возле дома.

В соответствии со ст.236 Гражданского кодекса Российской Федерации Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

Исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что с 1980-х годов (по данным регистрации с 2002 года) и до настоящего времени ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно пользуется всем домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.

Поскольку документов на владение и пользование ФИО1 спорной ? долей спорного домовладения не имеется, иные лица, а именно ФИО2, ФИО3 с 2005 года не заявили прав на указанное имущество, суд считает, что имеются основания, предусмотренные ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, для признания за ФИО1 права собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке приобретательской давности.

Данное решение является основанием для регистрации за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в установленном законом порядке права собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.В.Демин

Решение в окончательной форме принято 25 октября 2024 года.