Решение № 2-298/2019 2-298/2019(2-3188/2018;)~М-3246/2018 2-3188/2018 М-3246/2018 от 9 июня 2019 г. по делу № 2-298/2019

<данные изъяты>

Дело № 2-298/2019

Категория 2.209


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2019 года Ленинский районный суд города Севастополя в составе: председательствующего судьи – Кукурекина К.В.,

при секретаре – Яцук Е.А.,

с участием истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Севастополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, ФИО2, третьи лица - ФИО3, ФИО4, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, об исправлении кадастровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

30.11.2018 истец обратился с исковым заявлением в суд в котором просит исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 25 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в государственном кадастре недвижимости, путем внесения изменений о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 6490 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в государственном кадастре недвижимости, путем внесения изменений о земельном участке с кадастровым номером 91:03:002010:47, площадью 25 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в государственном кадастре недвижимости.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании решения Главного управления земельных ресурсов в г.Севастополе ему был выдан государственный акт на право собственности на земельный участок серия № от 25.06.2012г. и предоставлен в собственность земельный участок пл. 0,0025 га для гаражного строительства. При проведении кадастровых работ на указанном земельном участке было установлено, что согласно украинского межевания его земельный участок кадастровый № согласно документам вошел на соседний земельный участок принадлежащий ФИО3 и на участок являющийся муниципальной собственностью г.Севастополя. Однако устранить нарушения и утвердить новое межевание в досудебном порядке не представилось возможным, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме по указанным в исковом заявлении обстоятельствам.

Иные стороны в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

В силу части 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, считаются доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям п.п.67-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 от 23.06.2015г. «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения в отделении связи корреспонденции, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 принадлежит земельный участок пл. 0,0025 га, расположенный по адресу: <адрес> для строительства индивидуального каменного гаража, что подтверждается государственным актом на право собственности на земельный участок, выданного на основании решения Севастопольского городского Совета от 07.02.2012г.

Судом установлено, что истцом 19.10.2018г. в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя подано заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества, а также межевой план б/н от 19.10.2018г. в отношении вышеуказанного земельного участка, однако согласно решения Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя от 29.10.2018г. о приостановлении осуществления кадастрового учета государственный кадастровый учет объекта недвижимости приостановлен, поскольку при нанесении на кадастровую карту координат характерных точек уточняемого земельного участка выявлено, что граница уточняемого земельного участка пересекает границу земельных участков с кадастровыми номерами № и указано, что в межевой план необходимо включить акт о согласовании местоположения границ указанного земельного участка.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации регламентировано, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Порядком ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 № 42, установлено, что в реестр вносятся сведения о местоположении границ земельного участка в виде списка координат (обозначения характерных точек границы земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характерных точек границы земельного участка в метрах с округлением до 0,01 метра и с указанием погрешности определения, система координат).

В соответствии со ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч.1). В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевогоплана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме актасогласования местоположения таких границ (ч.7). Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8). Форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования (ч.13).

В соответствии со ст.61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте- плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка ), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Таким образом, для решения вопроса об исправлении реестровой ошибки в отношении земельного участка истца, расположенного по адресу <адрес>, кадастровый №, необходимо согласовать местоположение его границ с соседними землепользователями, в соответствии с первичной документацией которая имеется в материалах дела, в случае отказа в согласовании границ в досудебном порядке обращаться с исковыми требованиями об установлении границ спорного земельного участка, однако, таких требований истцом не заявлено.

Кроме того. согласно действующему законодательству усматривается, что исправление реестровой ошибки производится самим государственным регистратором если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в случае наличия спора необходимо обращаться с требованиями об установлении границ.

В связи с отсутствием таких сведений, а именно наличия акта о согласовании границ спорного земельного участка, а также отказа со стороны ответчиков согласовать эти границы, правовых оснований для удовлетворения исковых требований не усматривается.

В силу ст. 98 ГПК РФ в связи с отказом в иске судебные расходы возмещению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, ФИО2, третьи лица - ФИО3, ФИО4, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, об исправлении кадастровой ошибки – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд города Севастополя.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.06.2019.

Председательствующий – <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>