Решение № 2-1058/2019 2-1058/2019~М-109/2019 М-109/2019 от 28 января 2019 г. по делу № 2-1058/2019

Дело № 2-1058/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Вертикаль» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском обратилась в суд с иском к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Вертикаль» (далее ООО «Вертикаль») об определении порядка оплаты за жилое помещение в комнате площадью 17,20 кв.м. в квартире <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником ? доли указанного жилого помещения, собственником другой ? доли является ФИО2 В спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик. Она же зарегистрирована и проживает по <адрес>. Оплату за жилье и коммунальные услуги по спорному жилому помещению ответчик не производит. Согласовать порядок и размер затрат на содержание совестного жилья и расходов на коммунальные платежи не удаётся. Просит определить порядок оплаты за жилое помещение по ? доле за каждым.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещение о слушании дела возвращено в суд по истечении срока хранения.

Представитель ООО «Вертикаль» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

С согласия истицы дело рассмотрено в заочном производстве по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками комнаты площадью 17,20 кв.м. в квартире <адрес> по ? доле каждый на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО с одной стороны и ФИО2, ФИО1 с другой стороны.

Согласно выписке из лицевого счёта № в данной комнате зарегистрирован и проживает ФИО2

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, использования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Содержание, упомянутое в ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, включает также расходы на текущий капитальный ремонт принадлежащего помещения и оборудования в нем, поддержание имущества в надлежащем состоянии.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки природного топлива при наличии печного отопления) (ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ собственники жилья обязаны своевременно производить оплату коммунальных услуг и содержания домовладения, расчетный период для оплаты коммунальных услуг установлен в один календарный месяц, срок для внесения платежей до 10 числа, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долевой участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из искового заявления следует, что ответчик является собственником ? доли комнаты в квартире <адрес>, участие в оплате жилья и коммунальных платежей не принимает.

В целях обеспечения своевременного самостоятельного исполнения обязательств, поскольку ФИО1 является собственниками ? доли указанной квартиры, она вправе отдельно исполнять обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Таким образом, исковые требования истицы об отдельном начислении оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить: возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Вертикаль» обязанность производить отдельное начисление оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги по комнате площадью 17,20 кв.м. в <адрес> на ФИО1 в размере ? доли и на ФИО2 в размере ? доли.

Ответчики ФИО2, ООО «Вертикаль» вправе подать в Московский районный суд г. Чебоксары заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене настоящего решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий З.<адрес>