Решение № 2-3429/2021 2-3429/2021~М-2534/2021 М-2534/2021 от 20 июля 2021 г. по делу № 2-3429/2021

№2-3429/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2021 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре ФИО18

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Юбилейный» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО5, ФИО11, ФИО6, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, Kaтковой ФИО17, ФИО16 об исправлении реестровой ошибки, внесении изменений в сведения ЕГРН, -

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Юбилейный» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО5, ФИО11, ФИО6, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, Kaтковой ФИО17, ФИО16 об исправлении реестровой ошибки, внесении изменений в сведения ЕГРН.

Иск обоснован тем, что в ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ участков на территории СНТ, было выявлено несоответствие расположения фактических границ земельных участков сторон с кадастровыми номерами № со сведениями границ внесенными в ЕГРН.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО5, ФИО11, ФИО6, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО24 ФИО17, ФИО16 не явились, имеются ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. Против иска не возражали.

Третье лицо Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание представителя не направило, извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 22, 26, 43 и 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Как следует из материалов дела, сведения о характеристиках и местоположении границы участка СНТ «Юбилейный» отсутствует в ГКН. В связи с чем кадастровым инженером проведены измерения земельных участков сторон, входящих в территорию СНТ «Юбилейный» с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>

В ходе кадастровых работ по уточнению границ вышеуказанных участков кадастровым инженером было выявлено несоответствие расположения фактических границ земельных участков сторон со сведениями границ внесёнными в ЕГРН. Согласно заключению кадастрового инженера, границы земельных участков находящихся в собственности ответчиков - членов СНТ не соответствует сведениям ГКН. Установление границ и определение координат поворотных точек этих границ произведено по объектам искусственного происхождения (дорог и заборов, существующих на протяжении 15 лет, позволяющими определить фактическое местоположение участков.

Поскольку при постановке земельных участков ответчиков на кадастровый учет (внесении в ГКН сведений о местоположении границ) была допущена реестровая ошибка, что влечет нарушение прав истца, она подлежит исправлению по варианту, предложенному кадастровым инженером. Возражений против таких границ не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Иск СНТ «Юбилейный», удовлетворить.

Признать недействительными сведения в отношении границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенными по адресу: <адрес>

Внести изменения в сведения относительно границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 919 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером ФИО19:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести изменения в сведения относительно границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 759 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером ФИО19:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести изменения в сведения относительно границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 956 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером ФИО19:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести изменения в сведения относительно границ и площади земельного участка с кадастровым номером № площадью 727 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером ФИО19:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести изменения в сведения относительно границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1044 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером ФИО19:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести изменения в сведения относительно границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1006 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером ФИО19:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести изменения в сведения относительно границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 960 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером ФИО19:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести изменения в сведения относительно границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером ФИО19:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести изменения в сведения относительно границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 760 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером ФИО19:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> изменений о вышеуказанных земельных участках в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья: Гордеев И.И.