Решение № 2-39/2017 2-4347/2016 от 6 февраля 2017 г. по делу № 2-39/2017

Дело № 2-39/2017


Решение

Именем Российской Федерации

Город Иваново 07 февраля 2017 года

Фрунзенский районный суд города Иваново

В составе председательствующего судьи Бабашова А.В.,

При секретаре Лещевой А.С., с участием истца ФИО1, выступающего также представителем истца ФИО2, представителя истца ФИО1 - ФИО3, ответчиков ФИО4, ФИО5, их представителя ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО7, ФИО2 к ФИО8 Аю., ФИО5 об определении порядка и условий пользования земельным участком

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам мотивируя его следующими доводами.

В связи с фактическим принятием наследства, открывшегося после смерти ФИО27, на основании определения Фрунзенского райсуда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ФИО2 и ФИО1 принадлежит право общей долевой собственности на часть жилого <адрес>, литер ББ1, состоящую из кухни № на плане площадью 8,8 кв.м., жилой комнаты № на плане площадью 11,3 кв.м., жилой комнаты № на плане площадью 19,9 кв.м.; часть указанного жилого дома литер Б2, состоящую из жилой комнаты № площадью 6,0 кв.м.; пристройки литер б1 площадью 3,6 кв.м.; пристройки литер б; часть пристройки литер а, примыкающей к части жилого дома литер Б до перегородки, разделяющей пристройку литер а вдоль; сарай литер Г2 площадь. 13,5 кв.м.; туалет литер III площадью 1 кв.м. При этом ФИО7 принадлежит 1/6 доли, ФИО1 – 5/12 доли, ФИО2 – 5/12 доли в праве собственности на указанное недвижимое имущество. Право собственности ФИО2, ФИО1 и ФИО7 на указанное недвижимое имущество в установленном законом порядке не зарегистрировано.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и определения Фрунзенского районного суда г. Иваново об утверждении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принадлежит право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого <адрес> литер А, состоящей из жилой комнаты № на плане площадью 12,7 кв.м., кухни № на плане площадью 4,8 кв.м., прихожей № на плане площадью 5,7 кв.м.; части указанного жилого дома литер А1, состоящей из жилой комнаты № на плане площадью 13,6 кв.м.; пристройки литер а1 площадью 5,7 кв.м.; части пристройки литер а, примыкающей к части указанного жилого дома литер А до перегородки, разделяющей пристройку литер а вдоль; сарая Г3 площадью 14 кв.м.; туалет литер IV площадью 1 кв.м.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 принадлежит право собственности на 1/2 долю в праве собственности на часть жилого <адрес> литер А, состоящей из жилой комнаты № на плане площадью 12,7 кв.м., кухни № на плане площадью 4,8 кв.м., прихожей № на плане площадью 5,7 кв.м.; части указанного жилого дома литер А1, состоящей из жилой комнаты № на плане площадью 13,6 кв.м.; пристройки литер а1 площадью 5,7 кв.м.; части пристройки литер а, примыкающей к части указанного жилого дома литер А до перегородки, разделяющей пристройку литер а вдоль; сарая Г3 площадью 14 кв.м.; туалет литер IV площадью 1 кв.м. Право собственности ФИО5 на указанное недвижимое имущество зарегистрировано за ней в установленном законом порядке.

Указанное недвижимое имущество, которое до раздела в натуре представляло собой единый жилой дом с хозяйственными постройками, расположено на земельном участке с кадастровым номером № площадью 729,9 кв.м., из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием «Индивидуальное жилищное строительство». Право собственности на 1/4 долю указанного земельного участка принадлежит ФИО4 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения доли в праве собственности на жилой дом с хозяйственными постройками от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ей Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> было выдано свидетельство о государственной регистрации права №. Право собственности ФИО4 зарегистрировано в упрощенном порядке, границы указанного земельного участка в соответствии с действующим законодательством не установлены. Право собственности на 1/4 долю в праве собственности на указанный земельный участок принадлежит также ФИО5 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО5 на указанное недвижимое имуществе зарегистрировано за ней в установленном законом порядке.

Оставшаяся 1/2 доля в праве собственности на указанный земельный участок находится в муниципальной собственности.

Между собственниками жилого <адрес>, правопреемниками которых в настоящее время являются ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО5 сложился порядок пользования указанным земельным участком, который сохранился и после перехода права собственности на доли в праве собственности на жилой дом к ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО5, а также после раздела в натуре жилого <адрес>.

Однако, между сособственниками возникли определенные разногласия в пользовании земельным участком, связанные с тем, что наличие существующего забора, разделяющего земельные участки и наличие стены с оконным проемом, расположенного в части дома принадлежащей ответчикам, которая находится на части земельного участка, с которой осуществляется вход в часть дома истцов, создает тем и другим препятствия в обслуживании своей части дома. Кроме того, склон крыши над частью жилого дома, занимаемого ответчиками, направлен на входную тропу, которая ведет к крыльцу истцов, что создает угрозу их жизни и здоровью в результате возможного падения снега и наледи, а несовершенное устройство водоотводного желоба может причинить вред дому, от постоянного стока дождевых вод в весеннее - летний период.

В соответствии с ч.2 п.1 ст.35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. По смыслу указанной нормы права, порядок пользования земельным участком определяется между сторонами исходя из долей в праве собственности на строения только в случае, если он не сложился между сторонами. При этом способы определения порядка пользования земельным участком связаны с реализацией основного принципа земельного законодательства о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов и с требованием стабильности и преемственности ранее сложившихся отношений.

В этой связи, просили суд:

1. Определить между ФИО1, ФИО7, ФИО2, с одной стороны, и ФИО4, ФИО5, с другой стороны, порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № площадью 729,9 кв.м., из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием «Индивидуальное жилищное строительство», расположенным по адресу: <адрес>, согласно которому:

-передать в пользование ФИО1, ФИО7, ФИО2 часть указанного земельного участка в следующих координатах:

№ точки

X
Y

1
-936,21

-1858,12

2
-940,58

-1853,44

3
-945,90

-1847,11

4
-966,23

-1858,42

5
-964,76

-1861,93

6
-965,40

-1862,38

7
-964,26

-1864,17

8
-960,42

-1870,38

9
-961,34

-1870,96

10

-965,77

-1873,77

11

-965,82

-1873,69

12

-966,59

-1874,06

13

-965,75

-1875,21

14

-965,28

-1875,27

15

-960,38

-1872,37

-передать в пользование ФИО4 и ФИО5 часть указанного земельного участка в следующих координатах:

№ точки

X
Y

3
-945,90

-1847,11

16

-950,97

-1841,10

17

-970,26

-1851,51

18

-979,83

-1855,71

19

-971,31

-1867,31

20

-970,13

-1866,98

11

-965,82

-1873,69

10

-965,77

-1873,77

9
-961,34

-1870,96

8
-960,42

-1870,38

7
-964,26

-1864,17

6
-965,40

-1862,38

5
-964,76

-1861,93

4
-966,23

-1858,42

2. Определить между ФИО4 и ФИО5, с одной стороны, и ФИО1, ФИО7 и ФИО2 условия пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>:

-возложить на ФИО4 и ФИО5 обязанность произвести устройство калитки в части забора, расположенного на территории земельного участка № по <адрес>, примыкающей к части дома литер а1. Указанные работы произвести в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Расходы по устройству калитки возложить на каждого в равных долях;

- возложить на ФИО4 и ФИО5 обязанность в срок до ДД.ММ.ГГГГ (включительно) установить на кровле помещения литер А со стороны <адрес> систему снегоудержания до помещения литер б;

- изменить направление слива водосточной трубы, проходящей по кровле части помещения литер А со стороны <адрес>, расположенного со стороны фасада жилого <адрес>, в сторону жилого <адрес>;

-возложить на ФИО7 в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда передать ФИО4 ключи от входной калитки на земельный участок № по <адрес>, расположенной по фасаду дома перед помещением литер б;

- ФИО4 и ФИО5 пользуются частью земельного участка № по <адрес> перед частью помещения литер б для обслуживания и ремонта помещения литер А и его кровли;

- ФИО1, ФИО7 и ФИО2 пользуются частью земельного участка № по <адрес> вдоль помещений литер А1, а1, а2 с целью прохода в принадлежащие им помещения через помещение литер б1 на время проведения ФИО4 и ФИО5 ремонта помещения литер А и его кровли. На указанный период ФИО4 и ФИО5 обязуется передать ФИО2 ключи от входной калитки, расположенной по фасаду <адрес> и от калитки в заборе у литер а1, которые ФИО2 обязуется вернуть в течение трех дней с момента окончания ремонта помещения литер А и его кровли.

В судебном заседании ответчики исковые требования признали в полном объеме, о чем ими подано соответствующее заявление, которое приобщено к материалам дела.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39,ч.3 ст. 173 ГПК РФ судом ответчикам разъяснены и понятны.

В соответствии с абзацем 2 ч. 3 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск удовлетворить.

1. Определить между ФИО1, ФИО7, ФИО2, с одной стороны, и ФИО4, ФИО5, с другой стороны, порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № площадью 729,9 кв.м., из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием «Индивидуальное жилищное строительство», расположенным по адресу: <адрес>, согласно которому:

-передать в пользование ФИО1, ФИО7, ФИО2 часть указанного земельного участка в следующих координатах:

№ точки

X
Y

1
-936,21

-1858,12

2
-940,58

-1853,44

3
-945,90

-1847,11

4
-966,23

-1858,42

5
-964,76

-1861,93

6
-965,40

-1862,38

7
-964,26

-1864,17

8
-960,42

-1870,38

9
-961,34

-1870,96

10

-965,77

-1873,77

11

-965,82

-1873,69

12

-966,59

-1874,06

13

-965,75

-1875,21

14

-965,28

-1875,27

15

-960,38

-1872,37

-передать в пользование ФИО8 и ФИО5 часть указанного земельного участка в следующих координатах:

№ точки

X
Y

3
-945,90

-1847,11

16

-950,97

-1841,10

17

-970,26

-1851,51

18

-979,83

-1855,71

19

-971,31

-1867,31

20

-970,13

-1866,98

11

-965,82

-1873,69

10

-965,77

-1873,77

9
-961,34

-1870,96

8
-960,42

-1870,38

7
-964,26

-1864,17

6
-965,40

-1862,38

5
-964,76

-1861,93

4
-966,23

-1858,42

2. Определить между ФИО4 и ФИО5, с одной стороны, ФИО1, ФИО7 и ФИО2, с другой стороны, условия пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>:

-возложить на ФИО4 и ФИО5 обязанность произвести устройство калитки в части забора, расположенного на территории земельного участка № по <адрес>, примыкающей к части дома литер а1. Указанные работы произвести в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Расходы по устройству калитки возложить на каждого в равных долях;

- возложить на ФИО4 и ФИО5 обязанность в срок до ДД.ММ.ГГГГ (включительно) установить на кровле помещения литер А со стороны <адрес> систему снегоудержания до помещения литер б;

- изменить направление слива водосточной трубы, проходящей по кровле части помещения литер А со стороны <адрес>, расположенного со стороны фасада жилого <адрес>, в сторону жилого <адрес>;

- возложить на ФИО7 обязанность в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда передать ФИО4 ключи от входной калитки на земельный участок № по <адрес>, расположенной по фасаду дома перед помещением литер б;

- ФИО4 и ФИО5 пользуются частью земельного участка № по <адрес> перед частью помещения литер б для обслуживания и ремонта помещения литер А и его кровли;

- ФИО1, ФИО7 и ФИО2 пользуются частью земельного участка № по <адрес> вдоль помещений литер А1, а1, а2 с целью прохода в принадлежащие им помещения через помещение литер б1 на время проведения ФИО4 и ФИО5 ремонта помещения литер А и его кровли. На указанный период ФИО4 и ФИО5 обязуется передать ФИО2 ключи от входной калитки, расположенной по фасаду <адрес> и от калитки в заборе у литер а1, которые ФИО2 обязуется вернуть в течение трех дней с момента окончания ремонта помещения литер А и его кровли.

Решение может быть обжаловано сторонами в Ивановский областной суд, через Фрунзенский районный суд города Иваново, в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательном виде.

Председательствующий:

Полный текст решения изготовлен 10 февраля 2017 года.