Решение № 2-2129/2025 2-340/2026 2-340/2026(2-2129/2025;)~М-1652/2025 М-1652/2025 от 17 марта 2026 г. по делу № 2-2129/2025

Дело № 2-340/2026


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Смоленск 10 марта 2026 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в составе: председательствующего судьи Кубриковой М.Е.,

при секретаре Ковалевой А.В.,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, Администрации города Смоленска о признании права собственности на гараж по договору дарения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на гараж № 62 площадью 17,7 кв.м. <адрес> сославшись на то, что ответчик подарил гараж истцу, однако истец во внесудебном порядке не может оформить право собственности на гараж (л.д. 3).

Протокольным определением суда от 19.01.2026г. к участию в деле привлечены в качестве соответчика Администрация города Смоленска и в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Смоленской области и ППК «Роскадастр» (л.д. 95).

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежаще (л.д. 139-142), обеспечил явку своего представителя по доверенности (л.д. 76-77) ФИО2, которая иск поддержала по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Хлыстал А.Н., представитель соответчика Администрации города Смоленска, представитель третьего лица ГСК «Гудок», будучи извещенными о времени и месте проведения данного судебного разбирательства (л.д. 143-146, 149-151), в судебное заседание не явились, возражения на иск заблаговременно не представили.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Смоленской области и ППК «Роскадастр» просили рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 109, 113-114, 116, 138, 147-148, 151).

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения участника судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 2 и 4 ст. 218 ГК РФправо собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 58-60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. (в действующей ред.) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ.

Судом установлено, что согласно справки ГСК «Гудок» № от ДД.ММ.ГГГГ Хлыстал А.Н. является членом ГСК, ему принадлежит гараж № 62 на основании договора купли-продажи с марта 2016 года, задолженностей по платежам не имеет, пай за гараж внесен полностью (л.д. 9, 11).

ДД.ММ.ГГГГ Хлыстал А.Н. подарил ФИО3 гараж № 62 площадью 17,7 кв.м по адресу: <адрес> о чем составлен договор дарения в простой письменной форме (л.д. 7).

Согласно справки ГСК «Гудок» № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 является членом ГСК, ему принадлежит гараж № 62 с июня 2023 года на основании договора дарения, задолженностей по платежам не имеет (л.д. 8, 10).

Спорный гараж одноэтажный имеет площадь 17,7 кв.м (л.д. 12-13), ранее имел номер 28 и предоставлялся ФИО1 по решению Исполнительного комитета Заднепровского районного Совета депутатов трудящихся города Смоленска от 07.09.1976г. № 191 (л.д. 15).

Договор купли-продажи гаража, заключенный между ФИО1 и ФИО4 в материалы дела не представлен. Со слов представителя истца, Хлыстал А.Н. купил гараж у ФИО1 передав последнему денежные средства за гараж, в присутствии председателя ГСК «Гудок».

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ., оставшаяся после его смерти квартира по материалам наследственного дела признана выморочным имуществом. Спорный гараж в состав наследственной массы не входил (л.д. 37-59).

В ЕГРН и БТИ сведения о гараже отсутствуют (л.д. 34, 36, 111).

Согласно техническому заключению от 16.01.2026г., выполненному ООО «Город С.», общее состояние несущих конструкций здания гаража № 62 в <адрес> работоспособное, не нарушает права и интересы третьих лиц, не несет угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 78-93).

У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, так как оно выполнено специалистом организации, имеющей свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (л.д. 83-84).

Таким образом, на основании вышеизложенного, оценив представленные доказательства в своей совокупности и каждое в отдельности, при отсутствии возражений от ответчиков и третьих лиц по существу заявленных требований, суд не находит оснований отказать в удовлетворении иска ФИО3 Доказательств, которые могли бы послужить основанием для иного вывода суда, не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО3 (<данные изъяты>) право собственности на гараж № 62, площадью 17,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение одного месяца.

Председательствующий: М.Е. Кубрикова

Мотивированное решение изготовлено 18.03.2026г.