Решение № 2-3055/2024 2-3055/2024~М-1765/2024 М-1765/2024 от 19 июня 2024 г. по делу № 2-3055/2024

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Алехиной О. Г.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании прав собственности на земельные участки в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО11 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании прав собственности на земельный участок общей площадью 1077 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, <адрес>, участок при <адрес>, и на земельный участок общей площадью 1069 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, <адрес>, участок при <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5

Иск обоснован тем, что истец обратился после смерти отца к нотариусу и открыл наследственное дело, но не смог получить Свидетельства о праве на наследство на земельные участки, так как отец истца ФИО3 при жизни не обратился за государственной регистрацией своего права собственности.

В судебное заседание истец ФИО11 не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен судом надлежащим образом, просил рассмотреть иск в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г.о. Солнечногорск в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО3 (отцу истца) принадлежали на праве собственности земельный участок общей площадью 1077 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, <адрес>, участок при <адрес>, и земельный участок общей площадью 1069 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, <адрес>, участок при <адрес>. Один участок принадлежал ФИО3 на основании Свидетельства на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, право на земельный участок площадью 1077 кв.м было признано за ФИО5 решением Солнечногорского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

После смерти ФИО5 истец обратился к нотариусу ФИО6 за открытием наследственного дела и получил Свидетельство о праве на наследство по закону на 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, мкр. Рекинцо, <адрес>, однако, обратившись к нотариусу и открыв наследственное дело, ФИО11 не смог получить Свидетельства о праве на наследство на земельные участки, так как его отец при жизни не обратился за государственной регистрацией своих прав собственности.

Из искового заявления следует, что земельные участки представляют из себя единое землепользование, право собственности на которое у семьи истца возникло более 50 лет назад, ранее указанные земельные участки принадлежали дедушке истца ФИО7, после смерти которого ФИО3 (отцу истца) и ФИО8 (бабушке истца) были выданы Свидетельства на право собственности на землю по 784 кв.м. После смерти ФИО8 решением Солнечногорского городского суда Московской области установлено, что фактические границы её земельного участка составили 1077 кв.м, за ФИО5 признано право собственности на такой земельный участок. Участки огорожены единым забором, соседние земельные участки огорожены, стоят на кадастровом учете, споры по фактическим границам отсутствуют.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество не лишает собственника права собственности на это имущество, так как такие последствия законом не предусматриваются. Следовательно, земельные участки, как и квартира, входят в состав наследственного имущества.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Ст. 1153 ГК РФ предусматривает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из представленного в материалы дела свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО6, истец является единственным наследником после смерти своего отца на 2/3 доли квартиры с кадастровым номером 50:09:0080104:3065. На момент смерти ФИО5 истец пользовался указанными 2/3 долями квартиры и земельными участками, продолжает пользоваться данным имуществом, открыто владеет и управляет, производит расходы на их содержание, принимает меры для их сохранности.

Таким образом, земельные участки подлежат включению в наследственную массу и истец, как наследник первой очереди, в порядке наследования по закону приобрел право собственности и на спорные земельные участки. Иные наследники, в т.ч. имеющие право на обязательную долю наследства, принявшие наследство, не установлены. Истцом заявлено об отсутствии таковых.

Кроме того, как следует из пояснений истца, он обратился за межеванием (уточнением местоположения границ) для сбора пакета документов для вступления в наследство, при проведении работ было определено, что уточненная площадь земельного участка, изначально предоставленного ФИО8, составила 1077 кв.м, а уточненная площадь земельного участка, принадлежащего ФИО3, составила 1069 кв.м, существующие границы подтверждаются, в том числе, фотопланами.

В соответствии с п. 32 ч. 1 ст. 26 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

При таких обстоятельствах дела, отсутствии у ответчика возражений по существу заявленных требований, учитывая факт принятия истцом наследства, суд полагает возможным удовлетворить требования ФИО2 При этом суд учитывает, что сводный чертеж земельных участков, подготовленный кадастровым инженером ФИО9, составлен с учетом сложившегося порядка землепользования, наличия в ЕГРН сведений о границах земельных участков, смежных с земельными участками истца, и приходит к выводу, что установление границ в соответствии с предложенным вариантом возможно и не нарушает права смежных землепользователей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью 1077 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, <адрес>, участок при <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, в границах по следующим геоданным:

Обозначение точек

Координаты, м

X

Y

1

516183,70

2155610,17

2

516188,62

2155613,75

3

516192,91

2155615,21

4

516177,92

2155634,54

5

516178,46

2155634,93

6

516155,31

2155665,87

7

516145,41

2155681,84

8

516138,00

2155693,56

9

516138,74

2155694,03

10

516137,72

2155695,88

11

516136,05

2155696,58

12

516134,53

2155699,55

13

516124,72

2155693,93

14

516180,95

2155611,37

1

516183,70

2155610,17

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью 1069 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, <адрес>, участок при <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, в границах по следующим геоданным:

Обозначение точек

Координаты, м

X

Y

1

516171,04

2155604,97

2

516172,48

2155605,90

3

516180,95

2155611,37

4

516124,72

2155693,93

5

516122,16

2155692,46

6

516122,79

2155691,31

7

516120,24

2155688,95

8

516119,87

2155687,91

9

516121,09

2155684,79

10

516141,42

2155645,61

11

516144,00

2155647,03

1

516171,04

2155604,97

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в течение месяца, со дня его составления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Алехина О.Г.