Решение № 2-459/2017 2-459/2017~М-439/2017 М-439/2017 от 22 октября 2017 г. по делу № 2-459/2017

к делу №2-459/2017г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«07» декабря 2017 г. а. Хакуринохабль

Шовгеновский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего, судьи Барчо Р.А.,

при секретаре Ачмизовой А.Ю.

с участием представителя истца ФИО1, ФИО2, действующей на основании доверенности <адрес>4 от 23.10.2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Межрайонной ИФНС России № по РА о признании права собственности на недвижимое имущество, земельный участок и находящийся на нем жилой дом, расположенные по адресу: РА, <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Межрайонной ИФНС России № по РА о признании права собственности на недвижимое имущество, земельный участок, общей площадью 3400 кв.м., с кадастровым номером № находящийся на нем жилой дом, общей площадью 40 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенные по адресу: РА, <адрес>.

Свои доводы истец мотивирует тем, что в начале декабря 1997 года он договорился заключить договор купли – продажи недвижимости с Е.А.В..ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного договора истец приобрел земельный участок, находящийся по адресу: РА, <адрес>, с находящимся на нем жилым одноэтажным домом, общей площадью 20 кв.м., за <данные изъяты> рублей. При этом стороны договорились, что истец будет отдавать деньги частями. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отдал задаток в сумме <данные изъяты> рублей, а Е.А.В.. составила договор купли – продажи и написала расписку в получении денежных средств. ДД.ММ.ГГГГ истец отдал Е.А.В.. денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей. В начале марта 1998 года стороны договорились о снижении цены за вышеуказанное домовладение. ДД.ММ.ГГГГ истец рассчитался с Е.А.В. отдав 1000000 рублей. Таким образом, истец вышеуказанное домовладение приобрел за <данные изъяты> рублей. Не успев оформить документы надлежащим образом Е.А.В.. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Начиная с декабря 1997 года истец владеет и пользуется вышеуказанным недвижимым имуществом, однако не может распоряжаться им как собственник. Признание права собственности на недвижимое имущество для истца имеет юридическое значение, так как позволит ему зарегистрировать право собственности в управлении Федеральной регистрационной службы по РА.

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела не явился и не известил суд о причинах своей неявки. В связи с чем, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным и необходимым рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении и просила суд признать за истцом ФИО1 право собственности на недвижимое имущество – земельный участок и находящийся на нем жилой дом, расположенные по адресу: РА, <адрес>.

Ответчик Межрайоная ИФНС России № по РА, извещенная надлежащим образом о дате. времени и месте рассмотрения данного гражданского дела не явилась. Однако, представитель ответчика МИ ФНС России № по РА ФИО3, представил суду заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения иска не возражает.

Третье лицо по делу администрация МО «Дукмасовское сельское поселение», извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела не явилась. Однако, глава администрации МО «Дукмасовское сельское поселение» ФИО4 представил суду заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя МО «Дукмасовское сельское поселение», против удовлетворения иска не возражает.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ, судья счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Третье лицо, по делу Межмуниципальный отдел по Кошехабльскому и <адрес>м Управления Росреестра по РА, извещенное надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения данного гражданского дела не явилось и не известило суд о причинах своей неявки, а также не просило о рассмотрении дела в их отсутствие. В связи с чем, в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным и необходимым рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Суд, изучив представленные истцом письменные документы, выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные заявления ответчика и третьего лица, а также пояснения свидетелей, полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добровольно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Помимо пояснений представителя истца свидетель Р.А.Г. в судебном заседании пояснил, что живет с истцом ФИО1 по соседству в одном хуторе. Знает их давно, ФИО1 со своей семьей живут в данном домовладении примерно 20 лет, пользуются имуществом как своим собственным.

Свидетель В.Н.Г.. в судебном заседании пояснил, что также проживает по соседству с истцом. Знает, что ФИО1 со своей проживает в данном домовладении около 20 лет, владеет и пользуется данным домом и земельным участком.

Данные показания свидетелей суд считает правдивыми, поскольку они не заинтересованы в исходе данного дела, кроме того эти показания объективно подтверждаются другими доказательствами, исследованы в судебном заседании.

Так согласно, согласно копии договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 и Е.А.В.. заключили договор купли – продажи домовладения и земельного участка, находящихся по адресу: РА, <адрес>.

Из копии паспорта серии 7901№, выданного Шовгеновским РОВД Республики Адыгея, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>. Республики Адыгея, зарегистрирован и проживает по адресу: РА, <адрес>.

Согласно выписке из решения Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ администрации территории Дукмасовского сельского Совета «О выделении земельных участков жителям администрации территории Дукмасовского сельского Совета для ведения личного подсобного хозяйства», Е.А.В.. выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, расположенного по адресу: <адрес>.

Из копии свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования, Е.А.В. является собственником земельного участка, общей площадью 0,34 га, находящегося по адресу: РА, <адрес>.

Кроме этого, в судебном заседании установлено, что ФИО1 владеет указанным домовладением более пятнадцати лет.

Признание права собственности, для истца имеет юридическое значение, поскольку позволяет зарегистрировать право собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

На основании изложенного, учитывая положения законодательства, условия сделки, заключенной сторонами, а также установленные судом фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, о признании права собственности за ФИО1 права собственности на недвижимое имущество – земельный участок и находящийся на нем жилой дом, расположенные по адресу: РА, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>. Республики Адыгея, на недвижимое имущество, земельный участок, общей площадью 3400 кв.м., с кадастровым номером № и находящийся на нем жилой дом, общей площадью 40 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенные по адресу: РА, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Шовгеновский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Шовгеновского

районного суда Барчо Р.А.