Решение № 2-1843/2017 2-1843/2017~М-1497/2017 М-1497/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-1843/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года г. Королев

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Стетюха Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1843/17 по иску по иску ФИО1 к Администрации городского округа Королёв Московской области, Администрации городского округа Мытищи Московской области, 3-и лица ФГБУ НП «Лосиный остров», Управление Росреестра по Московской области, Управление Росимущества по Московской области, об исправлении кадастровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском к Администрации городского округа Королёв Московской области, Администрации городского округа Мытищи Московской области, в котором, с учетом уточнений, просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>, в приделах красных линий на кадастровом плане; а также исправить кадастровую ошибку и внести в ГКН и Единый государственный реестр недвижимости изменения в соответствии с представленным экспертизой вариантом установления границ объектов землеустройства (муниципального образования городского округа Королев Московской области, муниципального образования городского округа Мытищи Московской области и земельного участка с кадастровым номером №, единого землепользования с кадастровым номером №) в зоне смежного расположения земельного участка с кадастровым номером № с учетом исправления реестровых ошибок в сведениях ГКН, в соответствии с приложенными данными по исправленным координатам каталогов.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ после получения разрешения на строительство, он начал постройку нового сооружения. После окончания строительства дома, границы моего земельного участка не изменились. В ДД.ММ.ГГГГ его сосед провел межевание. Из данного межевания выяснилось, что между земельным участком истца и земельным участком соседа имеется наложение. Решению суда была исправлена кадастровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости, и истцу были определены новые геодезические точки без изменения конфигурации и площади <данные изъяты> кв.м. земельного участка. Решение суда вступило в законную силу. Был составлен новый межевое план. После обращения в Росреестр ему было указано на факт пересечения земельного участка с другими земельными участками населенных пунктов. Выяснилось, что ошибкой является поворотная точка <данные изъяты> с координатами <данные изъяты> границы г. Королёва. Данные координаты указаны во всех земельных участках, пересекающие границы его земельного участка. По всем описаниям, граница других земельных участков проходит по границе <адрес>, и определена с точностью <данные изъяты> метров, по геодезическим данным земельного участка с кадастровым номером № который поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ и не имеет границ, в соответствии с требованием законодательства. В связи с тем, что на учет другие земельные участки населенных пунктов поставлены позже, координаты были скопированы не верно на поворотной точке № Пересечение земельного участка истца с другими земельными участками составляет <данные изъяты> метров в допустимости погрешности изменения координат границ смежных земельных участков <данные изъяты> метров. В связи с изложенным существует необходимость в установлении границы его земельного участка с кадастровым номером № пересекающую границу земельного участка с кадастровым номером №, единого землепользования с кадастровым номером № и границ земельного участка населенных пунктов г. Королёва и городского поселения г. Мытищи.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить иск с учетом обстоятельств, установленных в заключении судебной экспертизы.

Представители Администрации городского округа Королёв Московской области и Администрации городского округа Мытищи Московской области в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом.

Представитель 3-го лица ФГБУ НП «Лосиный остров» указала, что не возражает против удовлетворения иска.

Представители 3-х лиц Управления Росреестра по Московской области и Управления Росимущества по Московской области в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>

В ДД.ММ.ГГГГ после получения разрешения на строительство, истец начал постройку нового сооружения, часть старого дома перевел в нежилое помещение.

Решением Королёвского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ г., вступившим в законную силу, было установлено наложение границ земельного участка ФИО1 и границ земельного участка смежного землепользователя ФИО2, и исправлена кадастровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости, в отношении земельного участка ФИО1 были определены новые геодезические точки без изменения конфигурации и площади (<данные изъяты> кв.м) земельного участка.

На основании решения суда был составлен новый межевое план. После обращения в Управление Росреестра по Московской области, истцу было указано на факт пересечения его земельного участка с другими земельными участками населенных пунктов.

Как указывает истец, ошибкой является поворотная точка <данные изъяты> с координатами <данные изъяты> границы г. Королёва. Данные координаты указаны во всех земельных участках, пересекающие границы моего земельного участка. По всем описаниям, граница других земельных участков проходит по границе <адрес>, и определена с точностью <данные изъяты> метров, по геодезическим данным земельного участка с кадастровым номером № который поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ и не имеет границ, в соответствии с требованием законодательства. В связи с этим, что на учет другие земельные участки населенных пунктов поставлены позже, координаты были скопированы не верно на поворотной точке <данные изъяты>. Пересечение земельного участка истца с другими земельными участками составляет <данные изъяты> метров в допустимости погрешности изменения координат границ смежных земельных участков <данные изъяты> метров.

Из Отчета ФИО5 данного на основании геодезического исследования, проведенного с целью отметить на местности координату <данные изъяты>, следует что данная координата смещена на <данные изъяты> метров в сторону <адрес>. Верные координаты поворотной точки <данные изъяты>

Для разрешения возникшего спора, в том числе для установления наличия факта пересечения границы земельного участка истца с кадастровым номером №, с земельным участком с кадастровым номером №, единого землепользования с кадастровым номером № и границ земельных участков городского округа Мытищи Московской области, судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ФИО6

Согласно экспертного заключения, причиной наложения границы земельного участка с кадастровым номером № (координаты установлены судебным решением от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № Королевского городского суда МО) с границами объектов землеустройства муниципального образования городского округа Королев, населенного пункта г. Мытищи, городского поселения г. Мытищи, муниципального образования городского округа Мытищи и земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ единого землепользования с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ в зоне смежного их расположения являются реестровые ошибки воспроизведенные в сведениях ГКН

Суд соглашается с экспертным заключением, поскольку эксперты имеют образование в области инженерной геодезии, предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, оснований сомневаться в выводах экспертов не имеется.

В соответствии с ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в части 3 статьи 61 которого указано, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Результатами экспертизы суду представлен единственный вариант установления границ объектов землеустройства (муниципального образования городского округа Королев, городского округа Мытищи Московской области и земельного участка с кадастровым номером № единого землепользования с кадастровым номером №) в зоне смежного расположения земельного участка с кадастровым номером № с учетом исправления реестровых ошибок в сведениях ГКН, с приложением данных по исправленным координатам в каталогах координат муниципального образования городского округа Королев (№ городского округа Мытищи Московской области (№, земельного участка с кадастровым номером № (табл. <данные изъяты> заключения экспертизы).

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать наличие кадастровой ошибки в сведениях об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым №, границ объектов землеустройства муниципального образования городской округ Королёв Московской области и городского округа Мытищи Московской области, в части наложения на границы земельного участка с кадастровым № и исправить установленную кадастровую ошибку, путем установления координат границ земельного участка с кадастровым №, с учетом установления границы в зоне смежного расположения земельного участка с кадастровым № границ муниципального образования городской округ Королёв Московской области в зоне смежного расположения земельного участка с кадастровым №, и границ муниципального образования городской округ Мытищи Московской области в зоне смежного расположения земельного участка с кадастровым №, в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Королёв Московской области, Администрации городского округа Мытищи Московской области – удовлетворить.

Признать наличие кадастровой ошибки в сведениях об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым №, границ объектов землеустройства муниципального образования городской округ Королёв Московской области и городского округа Мытищи Московской области, в части наложения на границы земельного участка с кадастровым №

Установить границы земельного участка с кадастровым №, с учетом установления границы в зоне смежного расположения земельного участка с кадастровым №№, в соответствии с ниже приведенным каталогом координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Координаты в системе МСК-50

Установить координаты границы муниципального образования городской округ Королёв Московской области в зоне смежного расположения земельного участка с кадастровым №, в соответствии с ниже приведенным каталогом координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Координаты в системе МСК-50

Установить координаты границы муниципального образования городской округ Мытищи Московской области в зоне смежного расположения земельного участка с кадастровым №, в соответствии с ниже приведенным каталогом координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Координаты в системе МСК-50

Внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым №; границы муниципального образования городской округ Королёв Московской области в зоне смежного расположения земельного участка с кадастровым №; координат границы муниципального образования городской округ Мытищи Московской области в зоне смежного расположения земельного участка с кадастровым №

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Н. Касьянов

Решение изготовлено в окончательной форме 26.01.2018 г.