Решение № 2-7046/2016 2-7046/2016~М-6387/2016 М-6387/2016 от 4 апреля 2017 г. по делу № 2-7046/2016

Дело №2-7046/2016


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Пронине А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на самовольно возведенные строения, выделе доли дома,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенные строения по адресу: Московская область, Пушкинский р-он, <адрес>, выделе доли жилого дома. В обоснование требований истец указал, что ему принадлежит по праву собственности ? доля указанного дома. Сособственники дома длительное время пользуются изолированными частями жилого дома. Так же истцом самовольно переустроены лит. А2, А3.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании иск поддержал.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Как следует из материалов дела, собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес> являются: ФИО1 – 1/2 доля дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, ФИО2 – 4/12 долей в праве, ФИО3 – 1/12 доля в праве, ФИО4 – 1/12 доля в праве (л.д. 7, 12).

ФИО1 является собственником земельных участков по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес>: площадью 285 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0050415:96, площадью 398 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0050415:576, площадью 93 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0050415:568, и земельного участка площадью 286 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0050415:1151 по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес> (л.д. 22-25).

По данным технического паспорта ГУП МО МОБТИ по дом, не предъявлено разрешение на возведение строений лит. А2, А3.

Определением суда по делу назначалось проведение строительно-технической экспертизы.

Экспертом представлено заключение, согласно которому возведенные истцом строения лит. А2, А3 в их реальном исполнении соответствуют своему функциональному назначению, а в архитектурно-планировочном решении выполнены без противоречий с нормами СНиП, закончены строительством и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом заключения эксперта суд полагает возможным выделить в собственность истцу самовольно возведенные строения.

Экспертом установлена техническая возможность выдела доли дома истца и подготовлен вариант выдела доли по сложившемуся порядку пользования сторон, при котором ФИО1 выделяется часть дома общей площадью 159 кв.м. м в составе: строение лит. А2 помещение № – 25,8 кв.м., помещение № – 25,5 кв.м., помещение № – 16,7 кв.м., помещение № – 1,6 кв.м., помещение № – 6,7 кв.м., помещение № – 28,5 кв.м., помещение № – 7,3 кв.м., помещение № – 14,5 кв.м., помещение № – 25,8 кв.м., строение лит. А3 помещение № – 5,5 кв.м., строение лит. а2 – 1,1 кв.м.

После выдела долей ФИО1 доли остальных сособственников распределятся следующим образом: ФИО2 – 0,66 долей, ФИО3 – 0,17 долей, ФИО4 – 0,17 долей в праве.

В общую долевую собственность ФИО2, ФИО3, ФИО4 выделяется часть дома общей площадью 101,1 кв.м. в составе: строение лит. А помещение № – 6,9 кв.м., помещение № – 7,5 кв.м., помещение № – 7,6 кв.м., помещение № – 3,2 кв.м., помещение № – 6,8 кв.м., помещение № – 15,4 кв.м., помещение №,4 кв.м., строение лит. А1 помещение № – 13,8 кв.м., помещение № – 22,7 кв.м., строение лит. а – 6,4 кв.м., строение лит. а1 – 3,4 кв.м.

Право общей долевой собственности на жилой дом подлежит прекращению между ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ФИО4

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на самовольно возведенные строения, выделе доли дома удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес>, общей площадью 159 кв.м. м в составе: строение лит. А2 помещение № – 25,8 кв.м., помещение № – 25,5 кв.м., помещение № – 16,7 кв.м., помещение № – 1,6 кв.м., помещение № – 6,7 кв.м., помещение № – 28,5 кв.м., помещение № – 7,3 кв.м., помещение № – 14,5 кв.м., помещение № – 25,8 кв.м., строение лит. А3 помещение № – 5,5 кв.м., строение лит. а2 – 1,1 кв.м.

Выделить в общую долевую собственность ФИО2 – 0,66 доли в праве, ФИО3 – 0,17 доли в праве, ФИО4 -0,17 доли в праве на часть жилого дома по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес>, общей площадью 101,1 кв.м. в составе: строение лит. А помещение № – 6,9 кв.м., помещение № – 7,5 кв.м., помещение № – 7,6 кв.м., помещение № – 3,2 кв.м., помещение № – 6,8 кв.м., помещение № – 15,4 кв.м., помещение №,4 кв.м., строение лит. А1 помещение № – 13,8 кв.м., помещение № – 22,7 кв.м., строение лит. а – 6,4 кв.м., строение лит. а1 – 3,4 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ФИО4 на жилой дом по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес>.

Решение является основанием для внесения изменений в ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца.

Судья