Решение № 2-861/2020 2-861/2020~М-745/2020 М-745/2020 от 25 октября 2020 г. по делу № 2-861/2020

Дело №

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 26 октября 2020 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Шереметьевой С.Н.,

при секретаре Карповой Ю.А.,

с участием

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением. Требование мотивирует тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Его право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 08.07.2016 года и подтверждается свидетельством о праве собственности от 08.07.2016 года. С июля 2016 года в доме был зарегистрирован и проживал ответчик- его бывший зять ФИО2 В феврале 2020 года брак между ответчиком и его дочерью был расторгнут и ФИО2 уехал в не известном ему направлении, забрав все свои вещи. Где ответчик фактически проживает в настоящее время ему не известно. Снятие ответчика с регистрационного учета необходимо ему для уменьшения коммунальных платежей и с целью продажи дома, чтобы у покупателя не было сомнений о притязании третьих лиц на покупаемое жилье. Просит суд, признать утратившим право пользования ответчиком ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> признать, что указанное жилое помещение не является местом постоянного или временного проживания ответчика.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, из телефонограммы направленной ответчику следует, что он не возражает против удовлетворения иска, поскольку в настоящее время проживает в другом регионе и просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствии не явившихся участников судебного заседания.

Исследовав представленные материалы, суд пришел к следующему.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником приобретают только члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из справки администрации МО Соль-Илецкий городской округ от 23.07.2020 года № следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 08.07.2016 года регистрационная запись № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Оренбургская область, Соль-Илецкий район, Боевогорский сельсовет, х. Корольки, ул. Корольки, д. 2 на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.

Регистрация граждан по месту жительства в пределах Российской Федерации введена в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии со ст. 3, 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан в Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан производится по месту жительства.

В соответствии со ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом установлено, что ответчик фактически не проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> его регистрация по указанному адресу носит формальный характер, то исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия лица с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1- удовлетворить.

Признать ФИО2, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение месяца со дня его принятии в окончательной форме.

Судья/подпись/ Шереметьева С.Н.

Мотивированный текст решения в соответствии со ст. 199 ГПК РФ изготовлен 02 ноября 2020 года (с учетом выходных дней 31 октября, 1 ноября 2020 года).

Судья/подпись/ Шереметьева С.Н.