Решение № 2-270/2025 2-270/2025(2-4188/2024;)~М-3347/2024 2-4188/2024 М-3347/2024 от 2 февраля 2025 г. по делу № 2-270/2025

Дело № 2-270/2025

23RS0042-01-2024-005593-47


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

03 февраля 2025 года г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края

в составе:

председательствующего судьи Мусиенко Н.С.

при секретаре Яковлеве М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 об освобождении имущества от ареста.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об освобождении земельного участка с КН <данные изъяты> от арестов и запретов на совершение регистрационных действий.

В обоснование искового заявления указала, что ей и ответчику на праве общей долевой собственности по 1/2 доли принадлежит земельный участок с КН <данные изъяты>. По решению суда прекращено право общей долевой собственности на указанный земельный участок, в собственность истицы и ответчика выделены земельные участки по 11 500 кв.м. каждому. Однако, исполнить решение суда истица не имеет возможности, т.к. у ответчика постоянно возникают долговые обязательства, в связи с чем, возбуждаются исполнительные производства и осуществляется запрет на совершение регистрационных действий в отношении всего земельного участка с КН <данные изъяты>. Просит суд освободить земельный участок с КН <данные изъяты>, включая принадлежащую ФИО1 1/2 долю в праве собственности на него, от арестов и запретов по совершению в отношении него регистрационных действий, а именно отменить: запрещение регистрации № <данные изъяты>-23/250/2020-15 от <ДД.ММ.ГГГГ>; запрещение регистрации № <данные изъяты>-23/251/2022-26 от <ДД.ММ.ГГГГ>; запрещение регистрации № <данные изъяты>-23/259/2023-30 от <ДД.ММ.ГГГГ>; запрещение регистрации № <данные изъяты>-23/247/2023-31 от <ДД.ММ.ГГГГ>; прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости № <данные изъяты>-23/241/2024-34 от <ДД.ММ.ГГГГ>. Указать, что решение суда является основанием для исключения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю из ЕГРН указанных записей об арестах/запретах в отношении земельного участка с КН <данные изъяты>. Указать, что решение суда является основанием для выдела, образования, постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок ЗУ <№> - площадью 11500 кв.м., категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства» по адресу: <адрес>, ст-ца <данные изъяты> в районе трассы ст. <данные изъяты> на ст. Гостагаевскую, из состава земельного участка с КН <данные изъяты>, согласно межевому плану кадастрового инженера <ФИО6 от <ДД.ММ.ГГГГ>. Указать, что решение суда является основанием для выдела, образования, постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок ЗУ <№> - площадью 11500 кв.м., категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства» по адресу: <адрес>, ст-<данные изъяты> в районе трассы ст. <данные изъяты> на ст. Гостагаевскую, из состава земельного участка с КН <данные изъяты>, согласно межевому плану кадастрового инженера <ФИО6 от <ДД.ММ.ГГГГ>. Наложить запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> совершать регистрационные действия в отношении вновь образованного и зарегистрированного за ФИО2 на праве собственности земельного участка ЗУ <№> - площадью 11500 кв.м., категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства» по адресу: <адрес>, ст-ца <данные изъяты> в районе трассы ст. <данные изъяты> на ст. Гостагаевскую, из состава земельного участка с КН <данные изъяты>, согласно межевому плану кадастрового инженера <ФИО6 от <ДД.ММ.ГГГГ>. Указать, что решение суда является самостоятельным и достаточным основанием для подготовки межевого плана от одного из участников долевой собственности на выдел указанных земельных участков и регистрации на него права собственности.

В судебное заседание представитель истицы ФИО1 по доверенности ФИО3 не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, не возражал против принятия решения в заочном порядке.

В судебном заседании 03.12.2024 ответчик ФИО2 пояснил, что фактически является собственником всего спорного земельного участка, не согласен с требованиями иска.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом по последнему известному месту жительства, причина неявки суду не известна.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, в лице представителей: Новороссийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и Крымского районного отдела судебных приставов ГУФССП России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Привлеченные к участию в качестве третьих лиц ИП ФИО4,ИП ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности (по ? доле у каждого) принадлежит земельный участок с КН <данные изъяты>, площадью 23 000 кв.м по адресу: <адрес>, ст-ца <данные изъяты>, в районе трассы ст-ца <данные изъяты> на <адрес>.

Вступившим в законную силу 27.09.2018 решением Приморского районного суда г. Новороссийска от 21.08.2018 (дело № 2-1910/2018) произведен раздел земельного участка с КН <данные изъяты>, площадью 23 000 кв.м в соответствии с идеальными долями на два равных участка площадью 11500 кв.м. В собственность ФИО1 передана часть земельного участка с КН <данные изъяты> по адресу: г. Новороссийск, ст. <данные изъяты>, площадью 11500 кв.м (ЗУ <№>) в границах в соответствии с заключением кадастрового инженера <ФИО6 от <ДД.ММ.ГГГГ>. В собственность ФИО2 передана часть земельного участка с КН <данные изъяты> по адресу: <адрес>, ст.<данные изъяты> площадью 11500 кв.м. (ЗУ <№>) в границах в соответствии заключением кадастрового инженера <ФИО6 от 25 июня 2018 года. Прекращено право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок с КН <данные изъяты> по адресу: г. Новороссийск, ст. <данные изъяты>, площадью 23 000 кв.м. Обращено взыскание на выделенный ФИО2 земельный участок по адресу: г.Новороссийска ст. <данные изъяты>, площадью 11500 кв.м. (ЗУ <№>) в границах в соответствии с заключением кадастрового инженера <ФИО6 от 25 июня 2018 года.

Вступившим в законную силу 13.10.2022 определением Приморского районного суда <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> разъяснено вышеуказанное решение Приморского районного суда <адрес> от 21.08.2018 в части того, что в соответствии с решением суда земельные участки, названные в резолютивной части решения: ЗУ <№> - площадью 11500 кв.м., категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства» по адресу: <адрес>, ст-ца <данные изъяты> в районе трассы ст. <данные изъяты> на ст. Гостагаевскую, переданный в собственность ФИО1, согласно заключению кадастрового инженера <ФИО6 от <ДД.ММ.ГГГГ> и ЗУ <№> - площадью 11500 кв.м., категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства» по адресу: <адрес>, ст-ца <данные изъяты> в районе трассы ст. <данные изъяты> на ст. Гостагаевскую, переданный в собственность ФИО2 согласно заключению кадастрового инженера <ФИО6 от <ДД.ММ.ГГГГ>. Переданы им в собственность в порядке выдела, принадлежащих ФИО1 и ФИО2 долей (по 1/2 доле у каждого) в праве собственности на общее имущество из состава земельного участка с КН <данные изъяты> площадью 23 000 кв.м. по адресу: <адрес>, ст-ца <данные изъяты> в районе трассы ст. <данные изъяты> на ст. Гостагаевскую, с прекращением права общей долевой собственности, из которого ФИО1 ФИО1. выделен в собственность ЗУ <№> - площадью 11500 кв.м., категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства» по адресу: <адрес>, ст-ца <данные изъяты> в районе трассы ст. <данные изъяты> на ст. Гостагаевскую, согласно заключению кадастрового инженера <ФИО6 от <ДД.ММ.ГГГГ>, а ФИО2 выделен в собственность ЗУ <№> - площадью 11500 кв.м., категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства» по адресу: <адрес>, ст-ца <данные изъяты> в районе трассы ст. <данные изъяты> на ст. Страница 3 из 3 Гостагаевскую, согласно заключению кадастрового инженера <ФИО6 от <ДД.ММ.ГГГГ>.

Рассматривая требования иска об освобождении земельного участка от ареста, суд учитывает следующее.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в пунктах 50, 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

При этом требования об освобождении имущества от ареста подлежат рассмотрению в исковом порядке независимо от того, в рамках гражданского или уголовного судопроизводства наложен арест.

Согласно ст. 30 ГПК РФ к исключительной подсудности относятся - иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В соответствии со ст. 119 ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи. Заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском о возмещении убытков, причиненных им в результате совершения исполнительных действий и (или) применения мер принудительного исполнения.

Согласно пункту 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что в отношении должника ФИО2 судебными приставами-исполнителями Крымского РОСП ГУФССП по <адрес> возбуждены исполнительные производства и наложены ограничения в отношении земельного участка КН <данные изъяты> площадью 23 000 кв.м., а именно: запрещение регистрации № <данные изъяты>-23/250/2020-15 от <ДД.ММ.ГГГГ>; запрещение регистрации № <данные изъяты>-23/251/2022-26 от <ДД.ММ.ГГГГ>; запрещение регистрации № <данные изъяты>-23/259/2023-30 от <ДД.ММ.ГГГГ>; запрещение регистрации № <данные изъяты>-23/247/2023-31 от <ДД.ММ.ГГГГ>; запрещение регистрации № <данные изъяты>-23/259/2023-30 от <ДД.ММ.ГГГГ>; запрещение регистрации № <данные изъяты>-23/247/2023-31 от <ДД.ММ.ГГГГ>. Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости № <данные изъяты>-23/241/2024-34 от 21.03.2024

Однако, как видно из материалов дела имущество должника состоит из 1/2 доли в праве собственности на указанный земельный участок.

Таким образом, наложение и сохранение запрета на регистрационные действия в отношении всего земельного участка с КН <данные изъяты> нарушает права истицы, как собственника 1/2 доли в праве собственности на данный земельный участок, препятствует ей в пользования и распоряжения имуществом, а также реализации вступившего в законную силу решения Приморского районного суда г. Новороссийска от 21.08.2018 г.

Однако, принятие и/или сохранение запрета на совершение регистрационных действий в отношении 1/2 доли должника ФИО2 в праве собственности на указанный земельный участок будет способствовать целям исполнительного производства, поскольку его имущество в виде 1/2 останется зарегистрированным за ним на праве собственности, но такой порядок не будет нарушать права ФИО1 как сособственника земельного участка.

Таким образом, ввиду отсутствия оснований для наложения и дальнейшего сохранения ареста на весь земельный участок, наличия у истца права общей долевой собственности на спорный земельный участок, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, с сохранением обременений лишь в отношении имущества должника ФИО2

Руководствуясь ст.194-198, 234-236 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об освобождении имущества от ареста, - удовлетворить.

Освободить земельный участок с КН <данные изъяты> по адресу: <адрес>, ст-ца <данные изъяты>, в районе трассы ст-ца <данные изъяты> на <адрес>, включая принадлежащую ФИО1 1/2 долю в праве собственности на него, от арестов и запретов по совершению в отношении него регистрационных действий, а именно отменить:

- запрещение регистрации № <данные изъяты>-23/250/2020-15 от <ДД.ММ.ГГГГ>;

- запрещение регистрации № <данные изъяты>-23/251/2022-26 от <ДД.ММ.ГГГГ>;

- запрещение регистрации № <данные изъяты>-23/259/2023-30 от <ДД.ММ.ГГГГ>;

- запрещение регистрации № <данные изъяты>-23/247/2023-31 от <ДД.ММ.ГГГГ>;

- прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости № <данные изъяты>-23/241/2024-34 от <ДД.ММ.ГГГГ>.

Решение суда является основанием для исключения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> из Единого государственного реестра недвижимости указанных записей об арестах/запретах в отношении земельного участка с КН <данные изъяты>.

Решение суда является основанием для выдела, образования, постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок ЗУ <№> - площадью 11500 кв.м., категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства» по адресу: <адрес>, ст-ца <данные изъяты> в районе трассы ст. <данные изъяты> на ст. Гостагаевскую, из состава земельного участка с КН <данные изъяты> согласно межевому плану кадастрового инженера <ФИО6 от 18.10.2022 г.

Решение суда является основанием для выдела, образования, постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок ЗУ <№> - площадью 11500 кв.м., категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства» по адресу: <адрес>, ст-ца <данные изъяты> в районе трассы ст. <данные изъяты> на ст. Гостагаевскую, из состава земельного участка с КН <данные изъяты> согласно межевому плану кадастрового инженера <ФИО6 от 18.10.2022 г.

Наложить запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> совершать регистрационные действия в отношении вновь образованного и зарегистрированного за ФИО2 на праве собственности земельного участка ЗУ <№> - площадью 11500 кв.м., категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства» по адресу: <адрес>, ст-цаН атухаевская в районе трассы ст. <данные изъяты> на ст. Гостагаевскую, из состава земельного участка с КН <данные изъяты> согласно межевому плану кадастрового инженера <ФИО6 от 18.10.2022 г.

Решение суда является самостоятельным и достаточным основанием для подготовки межевого плана от одного из участников долевой собственности на выдел указанных земельных участков и регистрации на него права собственности.

Ответчик вправе подать в Приморский районный суд г. Новороссийска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.С. Мусиенко