Решение № 2-802/2017 2-802/2017~М-761/2017 М-761/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-802/2017

Гражданское дело № 2-802/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Рыбное Рязанской области 05 декабря 2017 года

Судья Рыбновского районного суда Рязанской области Бондюк С.А.,

при секретаре Немченко М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования - Рыбновский муниципальный район Рязанской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным выше иском, мотивируя его тем, что ДД.ММ.ГГГГ года он купил у члена садоводческого товарищества «Комбайностроитель» ФИО2 земельный участок № № общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Рыбновский район садоводческое товарищество «<данные изъяты> Данный земельный участок принадлежал ФИО2 по праву собственности на основании свидетельства № № на право собственности, на землю бессрочного /постоянного/ пользования землей, выданного администрацией Рыбновского района Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ года на основании постановления Главы администрации Рыбновского района Рязанской области № № от ДД.ММ.ГГГГ года. Деньги за покупку земельного участка он передал ФИО2 по расписке. Договор купли-продажи земельного участка с ФИО2 не заключал, полагая, что достаточно заявления ФИО2 в СДТ о передаче ему земельного участка и решения правления СДТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ года о передаче ему земельного участка, для перехода на него права собственности на земельный участок. В тот же день он был принят в члены садоводческого товарищества и ему была выдана исправленная на его фамилию членская книжка ФИО2, по которой он платил членские взносы. ДД.ММ.ГГГГ года ему была выдана новая членская книжка СДТ «<данные изъяты>» на его имя, по которой он ежегодно уплачивал членские взносы по настоящее время. Земельным участком он открыто, добросовестно и непрерывно пользуется в течение последних 22 лет, в период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время и несет расходы по его содержанию. За указанный период времени никто не заявлял о своих правах на данный земельный участок. Полагает, что он выполняет все права и обязанности собственника приобретенного объекта недвижимости. При этом право собственности на земельный участок зарегистрировано не было в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Поскольку отсутствуют у него правоустанавливающие документы, право собственности на указанный земельный участок в порядке приобретательной давности может признать за ним только суд.

Просит признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: Рязанская область Рыбновский район садоводческое товарищество <данные изъяты>

Определением Рыбновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года в порядке ст.40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчика по инициативе суда была привлечена ФИО2.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представители ответчика и третьего лица. извещенные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин своей неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по последнему известному месту жительства по адресу: <адрес>, однако с места извещения в адрес суда вернулся почтовый конверт с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с ч.ч.3-4 ст.167, ст.119 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков и третьего лица.

Суд, выслушав истца, свидетеля и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время истец ФИО1 пользуется земельным участком площадью 500 кв.м., кадастровый номер 62:13:1163901:320, расположенным по адресу: Рязанская область Рыбновский район с/о Ходынинский сдт Комбайностроитель.

Также установлено, что ранее спорный земельный участок принадлежал ФИО2 на основании свидетельства № № на право собственности, на землю бессрочного /постоянного/ пользования землей, выданного администрацией Рыбновского района Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ года на основании постановления Главы администрации Рыбновского района Рязанской области № № от ДД.ММ.ГГГГ г.

В силу ч.3 ст.218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1 ст.234 ГКР Ф лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из содержания данный нормы права, в предмет доказывания по спору о признании права собственности по основанию приобретательной давности входят факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Из п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и недолжно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владением признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение все срока приобретательной давности.

Судом бесспорно установлено, что, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время, то есть в течение последних 22 лет, истец ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком, уплачивает за него налоги, обрабатывает земельный участок, возвел ограду по границам земельного участка.

Данное обстоятельство подтверждается членской книжкой выданной на имя ФИО2, впоследствии исправленной ДД.ММ.ГГГГ года на имя ФИО1, выпиской из протокола заседания правления садоводческого товарищества «Комбайностроитель», членской книжкой ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ г., платежными документами, распиской ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ года, а также пояснениями допрошенного судом в качестве свидетеля ФИО3 и никем не оспариваются.

Данный свидетель предупрежден об уголовной ответственности по ст.ст.307-308 УК РФ и не доверять его показаниям у суда оснований не имеется.

Таким образом, совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду сделать вывод, что, владея указанным земельным участком как своим собственным на протяжении 22 лет, истец считал себя собственником данного имущества, в связи с чем не знал и не должен был знать об отсутствии оснований возникновения у него права собственности на спорное имущество, владел указанным имуществом непрерывно и открыто.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования - Рыбновский муниципальный район Рязанской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: район садоводческое товарищество «<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Рыбновский районный суд в месячный срок.

Судья подпись С.А. Бондюк

<данные изъяты>