Решение № 2-1135/2025 2-1135/2025(2-18172/2024;)~М-13383/2024 2-18172/2024 М-13383/2024 от 19 января 2025 г. по делу № 2-1135/2025

Дело №

УИД: 50RS0№-18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2025 года <адрес>

Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Черных Ж.А., при секретаре Тур К.М., рассмотрев в судебном заседании заявление ФИО7 к ФИО1, ФИО3, ФИО12, АО «Управляющая компания ЖКХ» об обязании указании собственника жилого помещения и разделе образовавшейся задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3, ФИО4, АО «Управляющая компания ЖКХ» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> пропорционально размеру доли в праве общей долевой собственности, обязании заключить отдельные договоры на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с каждой из сторон и выдать отдельные платежные документы, распределении имеющейся по состоянию на декабрь 2024 года сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности, обязании указать в лицевых счетах ЕПД количество зарегистрированных граждан 3 человека (ФИО7, ФИО8, ФИО8).

Требования мотивированы тем, что в настоящий момент за квартиру по адресу: <адрес>, Ленинский городской округ, <адрес> выставляются 2 ЕПД по оплате ЖКУ. Порядок участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги был определен решением Видновского городского суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, исходя из размера долей в праве собственности и решения мирового судьи судебного участка № Видновского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ, которым определен порядок пользования квартирой, в следующих пропорциях: ФИО14 (1/3 доля в оплате ЖКУ), ФИО7 и ФИО1 (2/3 доли в оплате ЖКУ). В 2018 году Видновским городским судом <адрес> вынесено решение по делу № которым признано право собственности на 1/3 доли ФИО15 в порядке наследования за ФИО7 и ФИО1 по1/6 доли каждому. В 2019 году доля в праве собственности на квартиру ФИО14 (1/3 доли) перешла в собственность: ФИО1 (1/12 доли), ФИО2 (1/12 доли), ФИО3 (1/12 доли), ФИО4 (1/12 доли). Таким образом, в настоящее время собственниками квартиры являются: ФИО7 в размере 1/2 доли, ФИО1 в размере 1/6 и 1/12 доли, ФИО2 в размере 1/12 доли, ФИО3 в размере 1/12 доли, ФИО4 в размере 1/12 доли. В тоже время, до настоящего времени выставляется 2 ЕПД. Между сторонами не достигнуто соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на декабрь 2024 года общая задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет <данные изъяты> руб.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца ФИО17 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика АО «Управляющая компания ЖКХ» - ФИО13 в судебном заседании признал уточненные исковые требования.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица МУП «Видновское ПТО ГХ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Каширский региональный оператор» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица АО «МосОблГаз» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

В соответствии с требованиями части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п.2).

В силу ст.1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Видновского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, определен порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, следующим образом: доля ФИО14 в размере 1/3; доля ФИО7 и ФИО1 составляет 2/3. Обязать МУП «Управляющая компания ЖКХ» заключить соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по квартире, с каждой из сторон: сторона ФИО14 – 1/3 доли, сторона ФИО7 и ФИО1 – 2/3 доли, и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг каждой из сторон, в соответствии с определенным судом порядком.

Как следует из решения Видновского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на момент вынесения судебного акта, собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Ленинский городской округ, <адрес> являлись: ФИО14 (1/3 доли); ФИО7 (1/3 доли); ФИО15, умерший ДД.ММ.ГГГГ (1/3 доли).

Решение Видновского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в части определения доли по оплате жилищно-коммунальных услуг ФИО7 и ФИО1 принималось исходя из того, что они являлись наследниками первой очереди ФИО15, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которому принадлежали 1/3 доли в общей собственности указанной квартиры.

Решением Видновского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности на 1/3 доли ФИО16 в порядке наследования за ФИО7 и ФИО1 по 1/6 доли каждому.

В 2019 году доля в праве собственности на квартиру ФИО14 (1/3 доли) перешла в собственность: ФИО1 (1/12 доли), ФИО2 (1/12 доли), ФИО3 (1/12 доли), ФИО4 (1/12 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Таким образом, в настоящее время собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Ленинский городской округ, <адрес>, являются: ФИО7 в размере 1/2 доли, ФИО1 в размере 1/6 и 1/12 доли, ФИО2 в размере 1/12 доли, ФИО3 в размере 1/12 доли, ФИО4 в размере 1/12 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: ФИО7, ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО1, ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения).

Вместе с тем, по определенному решением Видновского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ порядку оплаты за жилищно-коммунальные услуги, до настоящего времени выставляются 2 единых платежных документа: л/с № и л/с №.

В досудебном порядке стороны не смогли прийти к соглашению об определении порядка участия в оплате, предоставляемой коммунальные услуги. Отсутствие определенной договоренности приводит к ситуациям, создающим задолженность по платежам.

В соответствии с п.26-27 Постановления Пленума ВС РФ "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" от ДД.ММ.ГГГГ N 22, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Принимая во внимание, что жилищное законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления жилищных прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, то, что во внесудебном порядке сособственники достичь соглашения не смогли и желают производить оплату пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Следует определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, Ленинский городской округ, <адрес> пропорционально размеру доли в праве общей долевой собственности, а именно: ФИО7 в размере 1/2; ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3, ФИО4 на всех ответчиков в размере 1/2 (ФИО1 (в том числе в интересах несовершеннолетнего ФИО2) - 1/3 доли в оплате, ФИО3 – 1/4 доли в оплате, ФИО4 - 1/12 доли в оплате).

В связи с определением порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд также считает необходимым обязать АО «УК ЖКХ», МУП «Видновское ПТО ГХ», ООО «Каширский региональный оператор», АО «Мособлгаз», Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов заключить с ФИО7 и ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2,, ФИО3, ФИО5 отдельные договоры на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, Ленинский городской округ, <адрес>, с каждой из сторон: с ФИО7 – 1/2 доли в праве общей собственности квартиры, с ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2,, ФИО3, ФИО5 1/2 доли в праве общей собственности квартиры, выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг каждой из сторон, в соответствии с определенным судом порядком.

Кроме того, необходимо обязать АО «УК ЖКХ», МУП «Видновское ПТО ГХ», ООО «Каширский региональный оператор», АО «Мособлгаз», Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов указать в лицевых счетах ЕПД количество зарегистрированных граждан 3 человека (ФИО7, ФИО8, ФИО8).

Согласно информации из единых платежных документов от ООО «МосОблЕИРЦ», выставляемых по указанной квартире, по состоянию на декабрь 2024 года, задолженность по л/с № составляет <данные изъяты> руб. (без пени), задолженность по л/с № составляет <данные изъяты> руб. (учитывая пени в размере <данные изъяты> руб.). таким образом, общая сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет <данные изъяты> руб. (без пени).

В связи с определением порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд также считает необходимым распределить имеющуюся по состоянию на декабрь 2024 года сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в равных долях по 1/2 доли ФИО7 и ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3, ФИО5 соответственно, то есть пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности приходящихся на ФИО7 и ФИО1, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3, ФИО4

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО7 к ФИО1, ФИО3, ФИО12, АО «Управляющая компания ЖКХ» об обязании указании собственника жилого помещения и разделе образовавшейся задолженности – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО7 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, Ленинский городской округ, <адрес> пропорционально размеру доли в праве общей долевой собственности приходящейся на долю истца – 1/2 доли в праве.

Определить порядок и размер участия ответчиков ФИО18 Яны ФИО10, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3, ФИО4 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, Ленинский городской округ, <адрес> пропорционально размеру доли в праве общей долевой собственности приходящейся на всех ответчиков – 1/2 доли в оплате - (ФИО1 (в том числе в интересах несовершеннолетнего ФИО2) - 1/3 доли в оплате, ФИО3 – 1/4 доли в оплате, ФИО4 - 1/12 доли в оплате).

Обязать АО «УК ЖКХ», МУП «Видновское ПТО ГХ», ООО «Каширский региональный оператор», АО «Мособлгаз», Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов заключить с ФИО7 и ФИО18 ФИО20, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3, ФИО5 отдельные договоры на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, Ленинский городской округ, <адрес>, с каждой из сторон: с ФИО7 – 1/2 доли в праве общей собственности квартиры, с ФИО18 ФИО19 ФИО10, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3, ФИО5 1/2 доли в праве общей собственности квартиры, выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг каждой из сторон, в соответствии с определенным судом порядком.

Распределить имеющуюся по состоянию на декабрь 2024 года сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Ленинский городской округ, <адрес>, в равных долях по 1/2 доли ФИО7 и ФИО18 Яной ФИО10, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3, ФИО5 соответственно, то есть пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности приходящихся на ФИО7 и ФИО18 ФИО21 ФИО10, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО6, ФИО4.

Обязать АО «УК ЖКХ», МУП «Видновское ПТО ГХ», ООО «Каширский региональный оператор», АО «Мособлгаз», Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов указать в лицевых счетах ЕПД количество зарегистрированных граждан 3 человека (ФИО7, ФИО8, ФИО9).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Ж.А. Черных

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.