Решение № 2-2270/2026 2-2270/2026~М-277/2026 М-277/2026 от 9 марта 2026 г. по делу № 2-2270/2026

Дело № 2-2270/2026

УИД 52RS0001-02-2026-000356-19

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2026 года город Нижний Новгород

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Кокриной Н.А., при секретаре судебного заседания Пронько Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску ООО «Наш Дом» к Макарову В.Л., ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам. В обоснование иска указано, что ответчик ФИО1 является собственником – 1/2 доли квартиры по адресу: г. Н. Новгород, [Адрес]. Совместно с собственником в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики ФИО3, ФИО2 В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, ООО «Наш Дом» избрано управляющей компанией и оказывает услуги по содержанию вышеуказанного многоквартирного дома, по холодному водоснабжению, по горячему водоснабжению.

Согласно данных бухгалтерского учета, ответчики, не оплатили жилищные услуги ООО «Наш Дом»: за содержание жилого помещения за период с 01.04.2024г. по 31.05.2025г. в размере 18408,12 руб.; за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.04.2024г. по 31.05.2025г. в размере 6190,16 руб.; за услуги по горячему водоснабжению за период с. 01.11.2021г. по 31.04.2025г. в размере 43482,79 руб.

Основывая свои требования на нормах закона ст.ст. 309 ГК РФ, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, истец просит суд взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Наш Дом» задолженность: за содержание жилого помещения за период с 01.04.2024г. по 31.05.2025г. в размере 18408,12 руб. и пени за период с 11.04.2024г. по 10.06.2025г. в размере 15788,18 руб.; с ответчиков солидарно за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.04.2024г. по 31.05.2025г. в размере 6190,16 руб. и пени за период с 11.04.2024г. по 10.06.2025г. в размере 2289,24 руб., за услуги по горячему водоснабжению за период с 01.11.2021г. по 30.04.2025г. в размере 43482,79 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 руб., почтовые расходы в размере 1848 руб.

Истец – представитель ООО «Наш Дом» в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствии, исковые требования поддерживают.

Ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

В соответствии со ст. 167, 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, т.к. им в нарушение указанных норм не представлено доказательств уважительных причин неявки в суд, о месте и времени рассмотрения дела извещен, об отложении рассмотрения дела не просил. С согласия представителя истца дело рассматривается в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд нашел иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

2. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Указанные сроки предусмотрены также в постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Частью 1 статьи 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354.

Согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, понятие «потребитель» - это собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Как следует из положений ч. ч. 1, 14, 141 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решение общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При рассмотрение дела установлено, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, ООО «Наш Дом» избрано управляющей компанией и оказывает услуги по содержанию многоквартирного [Адрес].

Ответчикам ФИО1 и ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира (по 1/2 доли каждому), расположенная по адресу [Адрес].

Согласно справки ООО «Наш Дом» в квартире зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3

Согласно истории начислений и оплат за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Н.Новгород, [Адрес] (лицевой счет [Номер]) числится задолженность за 1/2 долю: за содержание жилого помещения за период с 01.04.2024г. по 31.05.2025г. в размере 18408,12 руб. и пени за период с 11.04.2024г. по 10.06.2025г. в размере 15788,18 руб.; за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.04.2024г. по 31.05.2025г. в размере 6190,16 руб. и пени за период с 11.04.2024г. по 10.06.2025г. в размере 2289,24 руб., за услуги по горячему водоснабжению за период с. 01.11.2021г. по 30.04.2025г. в размере 43482,79 руб.

При отсутствии доказательств исполнения обязательств по оплате поставленных ресурсов, непредставлении ответчиками контррасчета, опровергающего порядок начисления и размер задолженности, суд приходит к выводу об обоснованности иска. При этом факт неуплаты оказанных услуг и в заявленном размере, ответчиками не оспаривается.

Таким образом, подлежит взысканию задолженность со ФИО1 за содержание жилого помещения за период с 01.04.2024г. по 31.05.2025г. в размере 18408,12 руб. и пени за период с 11.04.2024г. по 10.06.2025г. в размере 15788,18 руб.; с ответчиков солидарно за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.04.2024г. по 31.05.2025г. в размере 6190,16 руб. и пени за период с 11.04.2024г. по 10.06.2025г. в размере 2289,24 руб., за услуги по горячему водоснабжению за период с 01.11.2021г. по 30.04.2025г. в размере 43482,79 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 1848 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Наш Дом» к Макарову В.Л., ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени - удовлетворить.

Взыскать со ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения (паспорт [Номер]) в пользу ООО «Наш Дом» задолженность: за содержание жилого помещения за период с 01.04.2024г. по 31.05.2025г. в размере 18408,12 руб. и пени за период с 11.04.2024г. по 10.06.2025г. в размере 15788,18 руб., всего 24196 рублей 30 копеек.

Взыскать солидарно со ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения (паспорт [Номер]), ФИО2, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения (паспорт [Номер] ), ФИО3, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения (паспорт [Номер] ) в пользу ООО «Наш Дом» задолженность: за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.04.2024г. по 31.05.2025г. в размере 6190 рублей 16 копеек и пени за период с 11.04.2024г. по 10.06.2025г. в размере 2289 рублей 24 копеек, за услуги по горячему водоснабжению за период с 01.11.2021г. по 31.04.2025г. в размере 43482рубля 79 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей 00 копеек, почтовые расходы в размере 1848 рублей, всего 57 810 рублей 19 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Кокрина Н.А.