Решение № 2-181/2017 2-181/2017~М-147/2017 М-147/2017 от 29 октября 2017 г. по делу № 2-181/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ р.п. Шатки

Нижегородской области

Шатковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи А.Л.Оганесяна,

при секретаре судебного заседания Веселовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Архангельского сельсовета Шатковского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Из искового заявления ФИО1 следует, что она является собственником <данные изъяты> доли жилого дома в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Собственником <данные изъяты> доли дома является ответчик - ФИО2

Как утверждала истица, ответчик оформила право собственности на земельный участок, расположенный по указанному адресу.

По мнению истицы, данный земельный участок должен быть передан в собственность ей и ответчику в равных долях, поскольку они являются сособственниками жилого дома, расположенного по указанному адресу.

На основании изложенного, истца, обосновав свои требования положениями ст.1 ГК РФ, с учетом последующих уточнений просила суд:

прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>;

признать за ней право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

признать за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>;

признать недействительным зарегистрированное право собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>;

обязать Управление федеральной государственной регистрации, кадастра и недвижимости по Нижегородской области погасить в Едином государственном реестре прав запись о регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>;

признать недействительным решение № «О выделении земельного участка в собственность» Архангельского сельсовета Шатковского района от ДД.ММ.ГГГГ;

признать частично недействительным свидетельство о праве на наследство по закону по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Дивеевского района Нижегородской области в части сведений о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец, будучи надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела, не прибыла, а её представитель адвокат Мартемьянова М.Н., настаивая на требованиях, изложенных в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

По месту жительства ответчика ФИО2, которое указала истица, судом направлялись судебные извещения.

Как следует из сведений, поступивших последнего известного места жительства ответчика, его место пребывания неизвестно.

Представитель ответчика - адвокат Ларина О.А., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что законных оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Ответчик - Администрация Архангельского сельсовета Шатковского муниципального района Нижегородской области, привлеченная по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчика, будучи надлежаще уведомлена о месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела, явку своего представителя не обеспечила, о причинах неявки не сообщила, об отложении дела не ходатайствовала.

Представитель третьего лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, привлеченное судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не прибыл, представив суду возражения на исковое заявление.

В своих возражениях, представитель третьего лица А..., действующий на основании доверенности №к от ДД.ММ.ГГГГ, посчитав исковые требования необоснованными, просил рассмотреть дело в его отсутствие и указал, что оспаривание решений, действий органов государственной власти, иных органов, наделенных отдельными государственными полномочиями, осуществляется в порядке, предусмотренном КАС РФ.

Представитель третьего лица, также обратил внимание суда на то, что предметом настоящего судебного разбирательства является иск, а не заявление об оспаривании отказа или приостановления государственного кадастрового учета, либо соответствующее административное исковое заявление, в связи с чем, требование истца о погашении права собственности на спорный объект недвижимости не основано на законе и удовлетворению не подлежит.

ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области, привлеченное судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, будучи надлежаще уведомлено о месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела, явку своего представителя не обеспечило, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не ходатайствовало, представив суду письменный отзыв.

В своем отзыве представитель по доверенности В... просил рассмотреть дело в его отсутствие и указал, что в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о спорном земельном участке, согласно которым, ему присвоен кадастровый №, его уточненная площадь <данные изъяты> кв.м, участок поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ, его правообладателем является ФИО2, в ЕГРН имеется информация о границах земельного участка.

Сославшись на положения части 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218 «О государственной регистрации недвижимости», представитель третьего лица полагал, что единственным доказательством существования зарегистрированного права является государственная регистрация права.

Нотариус Дивеевского района Нижегородской области Г..., представила в суд письменное заявление, в котором просила суд рассмотреть дело без её участия.

Суд, на основании изложенного, руководствуясь положениями ст. 48, 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения представителей истца и ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что жилой дом, <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит в равных долях ФИО1 (истице по делу) и ФИО2 (ответчику по делу).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок, площадью <данные изъяты>, имеющий кадастровый № и расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 о чем в государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №.

Как видно из кадастрового дела спорного объекта недвижимости, представленного в материалы дела по запросу суда из ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области решением администрации Архангельского сельского совета Шатковского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № Б... выделен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, и предписано выдать ей свидетельство о праве собственности на землю.

В подтверждение указанного решения Б... выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому спорный земельный участок передан в собственность Б... в собственность бесплатно.

В дальнейшем, в результате проведенной инвентаризации, решением органа местного самоуправления, оформленного постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, утверждены границы данного земельного участка, принадлежавшего Б... и уточнена его площадь, которая составила <данные изъяты>.

Из представленных материалов также видно, что Б... умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с открытием наследства ответчик - ФИО2, которая являлась наследником на основании завещания, обратилась по месту смерти наследодателя к нотариусу Дивеевского района Нижегородской области с заявлением о принятии наследства.

Как следует из заявления ФИО2 наследственное имущество состоит из жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>.

На основании указанного завещания и других вышеприведенных судом документов, подтверждающих право собственности наследодателя на спорный земельный участок, нотариусом Дивеевского района Нижегородской области выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности одноэтажного жилого дома площадью <данные изъяты> а также свидетельство праве на наследство по завещанию на земельный участок общей площадью <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>.

Доводы истца о его правах на спорный земельный участок подлежат отклонению ввиду следующего.

01.01.2017 вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 №218 -ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со статьей 1 указанного Федерального закона он регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно части 2 той же статьи Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу части 3 ст.1 названного закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Истцом в обоснование своих требований в материалы дела представлены сведения из Единого государственного реестра о праве собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также договор о разделе наследственного имущества ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исследованием в судебном заседании указанных доказательств, установлено, что они подтверждают право собственности истицы лишь на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а не спорного земельного участка.

Доводы истицы о том, что земельный участок находится в её пользовании в силу ст.36 ЗК РФ также являются ошибочными и подлежат отклонению, поскольку указанная норма признана утратившей силу с ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований, суд также учитывает следующее.

Земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота (статья 130 ГК РФ).

В подп. 1 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип учета значения земли как основы жизни и деятельности человека, согласно которому регулирование отношений по использованию и охране земли осуществляется исходя из представлений о земле как о природном объекте, охраняемом в качестве важнейшей составной части природы, природном ресурсе, используемом в качестве средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве и основы осуществления хозяйственной и иной деятельности на территории Российской Федерации, и одновременно как о недвижимом имуществе, об объекте права собственности и иных прав на землю.

Подпунктом 5 п. 1 указанной выше статьи установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с данным принципом положениями ст. 35 этого же кодекса установлен запрет на отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Между тем по настоящему делу установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит не одному, а двум лицам - истцу и ответчику в равных долях.

При таких обстоятельствах суд считает, что доказательств, подтверждающих свои доводы относительно права собственности на спорный земельный участок, истец суду не представила, тем самым не выполнив возложенную на неё ст. 56 ГПК РФ обязанность по доказыванию обстоятельств, на которые она сослалась в обоснование своих требований.

В материалы дела истцом не представлены документы, подтверждающие её право на спорный земельный участок, расположенный по <адрес>.

В соответствии с пунктом 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Доказательств того, что земельный участок с кадастровым номером № находился в фактическом владении истца, а не другого лица, в долевой собственности которого находится жилой дом, истец суду не представила.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно с части 1 статьи 56 указанного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

С учетом данных норм на истце лежала обязанность доказать, что зарегистрированное в установленном порядке право собственности произведено в нарушение требований действующего законодательства Российской Федерации, нарушает её права и законные интересы и противоречит данным правоустанавливающих документах об указанном земельном участке, имеющихся в материалах дела.

По мнению суда, соответствующих доказательств, отвечающих требованиям статей 59, 60 и 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец суду не представила.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, администрации Архангельского сельсовета Шатковского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Шатковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья А.Л. Оганесян