Решение № 2-2910/2020 2-2910/2020~М-2766/2020 М-2766/2020 от 12 октября 2020 г. по делу № 2-2910/2020

Дело № 2-2910/2020

УИД: 03RS0№-17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2020 года город Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Алиева Ш.М.,

при секретаре Насыровой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 60.1 кв.м.

Заявленные требования мотивировала тем, что она проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> с 2015 года, куда заселилась на основании Протокола заседания профсоюзного комитета ООО ОЖХ <адрес> г. Уфы от 2015 года в связи с трудовыми отношениями в качестве служебного жилья. В системе жилищно-коммунального хозяйства работает с 2015 года по настоящее время.

Коммунальные услуги оплачивает своевременно, задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги не имеет.

Законным основанием, в то время, для выделения служебного жилья, являлось постановление главы Администрации г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ за №,согласно пункта 2.5.которого «распределение служебных жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фондов производится решением о предоставлении служебного жилого помещения, принимаемым администрацией и профсоюзным комитетом предприятия».

ФИО1.М.Р. приняла решение приватизировать занимаемое ею жилое помещение. Для заключения договора социального найма на вышеуказанную квартиру, она обратилась в МУП ЕРКЦ г. Уфы.

Письмом МБУ УЖХ г. Уфы ей было отказано в заключении договора социального найма.

Письмом УЗИО городского округа г. Уфа, также, было отказано в приватизации занимаемого помещения, под тем предлогом, что <адрес>.Уфы не значится в реестре муниципального имущества.

Считает, что ее права на приватизацию были нарушены.

На судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан явку представителя на судебное заседание не обеспечил, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление о вручении судебного извещения. Ходатайств об отложении судебного заседания не представлено.

Судом на основании ст. 233 ГПК РФ, вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив материалы настоящего гражданского дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5.3. «Положения о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа <адрес> Республики Башкортостан», утвержденного решением Совета городского округа <адрес> Республики Башкортостан от 04.12.2008г. №, граждане, получившие служебное жилье, имеют право на снятие статуса служебного жилья и заключения с ними договора социального найма жилого помещения. В соответствии со ст.105 ЖК РСФСР (утв. ВС РСФСР от 24.06.1983г. и действующим в момент выделения истцам спорной квартиры) порядок предоставления служебных жилых помещений, и порядок пользования ими устанавливается законодательством РСФРС. Служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной или общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения.

В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст.12 ГК РФ.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 105 ЖК РСФСР (утв. ВС РСФСР от 24.06.1983г. и действующим в момент выделения истцам спорной квартиры) порядок предоставления служебных жилых помещений, и порядок пользования ими устанавливается законодательством РСФРС. Служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной или общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения.

Как установлено материалами дела, жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 60.1 кв.м. было предоставлено истцу в связи с нуждаемостью и характером трудовых отношений в ООО ОЖХ <адрес> г. Уфы, на основании протокола заседания профсоюзного комитета от ДД.ММ.ГГГГ для проживания в качестве служебного жилья. Законным основанием для выделения такого служебного жилья, в то время, было постановление главы Администрации г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также, ответчиком не оспаривается факт пользования жилым помещением, за которое истец исправно оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № – местом жительства является место, где гражданин постоянно проживает в качестве собственника, по договору социального найма либо на иных основаниях. Местом пребывания является место, где гражданин временно проживает – гостиница, санаторий, дом отдыха, иное подобное учреждение, не являющееся местом жительством гражданина.

Суд, также, считает необходимым отметить тот факт, что к моменту выделения истцу служебной жилой площади - <адрес>, г. <адрес> находился в перечне муниципального имущества, что подтверждается Приложением № к Постановлению Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №, которое было представлено суду на обозрение.

При этом, суд считает, что сам по себе факт непринятия ООО ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы, предоставившего ФИО1 данное жилое помещение в качестве служебного жилого помещения, соответствующих мер и действий для своевременного оформления исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов ордера специального образца с целью дальнейшего заключения договора найма служебного жилого помещения, согласно ст.ст.105 и 106 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения жилищных отношений, а впоследствии - в соответствии со ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации, не опровергает доводы истца в той части, что право на пользование спорной квартирой у него возникло в 2015 г.

Согласно п.5.3. решения Совета городского округа <адрес> Республики Башкортостан от 04.12.2008г. № «О Положении порядка предоставления служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа <адрес> Республики Башкортостан» служебные жилые помещения, предоставленные гражданам, утрачивают статус служебного жилого помещения с момента обращения гражданина, проживающего в таком жилом помещении с заявлением о заключении договора социального найма. К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие право пользования данным жилым помещением. Спорная квартира истцу была предоставлена в 2015 году.

Истец не использовал свое право на бесплатную приватизацию жилья, что подтверждается представленными справками ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан», а также уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан об отсутствии в их собственности объектов недвижимого имущества в порядке приватизации.

В силу п.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно Закону Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а также Федеральному закону «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» за №131-ФЗ от 06 октября 2003 года (с последующими изменениями и дополнениями), статье 4 Устава городского округа город Уфа Республики Башкортостан, и Положения «Об Управлении муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан», распоряжение муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа РБ и функции по передаче и оформлению договоров передачи в собственность граждан в порядке приватизации занимаемых или жилых помещений, находящихся в муниципальной и государственной собственности на территории города Уфа возложены на ответчика – Управление муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

На основании изложенного выше, учитывая, что спорная квартира является единственным местом жительства истца, суд удовлетворяет требования о признании за ФИО1 права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 60.1 кв.м.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Управлению по земельным и имущественным отношениям Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признание права собственности в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 60.1 кв.м.

Указанное решение суда является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 60.1 кв.м., в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Ответчик вправе подать в Орджоникидзевский районный суд города Уфы Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ш.М. Алиев