Решение № 2-1-296/2025 от 1 сентября 2025 г. по делу № 2-1-296/2025

Дело № 2-1-296/2025

УИД 73RS0009-01-2023-000707-56


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Карсун Ульяновской области 19 августа 2025 года

Карсунский районный суд Ульяновской области в составе

председательствующего судьи Жучковой Ю.П.,

при секретаре Премсняковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО7 о выделе в натуре принадлежащих долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, признании выделенной доли блоком жилого дома и права собственности на данный блок и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО11 ФИО3, ФИО4 обратились в суд с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований указали, что они являются собственниками 93/548 долей каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 135,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. 55/274 доли жилого дома принадлежат ответчику. Истцы и ответчик являются сособственниками земельного участка, на котором расположен вышеуказанный жилой дом. За каждым из истцов зарегистрирована доля в праве 60/400 на земельный участок, 40/100 доли принадлежат ответчику. По данным технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ имеется техническая возможность выдела в натуре долей истцов как отдельно обособленного помещения – квартиры, или как блока жилого дома, поскольку он состоит из отдельно оборудованных блоков, каждый из которых имеет отдельный вход и выход, самостоятельные системы коммуникации. Для прекращения права общей долевой собственности на дом и осуществления полного комплекса прав собственника на принадлежащее имущество истцам и ответчику необходимо заключить соглашение о прекращении права общей долевой собственности и выделе долей в натуре. Однако ответчик отказывается заключить соглашение, при этом, не возражая против этого. На основании изложенного, уточнив требования в ходе рассмотрения дела, просят выделить в натуре принадлежащие им 93/548 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 135,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; выделить в натуре принадлежащие истцам 60/400 долей в праве на земельный участок площадью 1581 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; признать выделенную в натуре долю блоком жилого дома, признать за истцами право собственности на данный блок жилого дома и земельный участок в равных долях.

Согласно ч. 3 ст. 397 ГПК РФ в случае отмены судебного постановления дело рассматривается судом по правилам, установленным настоящим Кодексом.

Из приведенных выше норм права следует, что после отмены решения суда по вновь открывшимся или новым обстоятельствам, стороны приводятся в первоначальное положение, существовавшее в момент поступления искового заявления в суд.

Первоначально исковое заявление было подано ФИО1 в том числе и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Обязанность привлекать к участию в деле самих несовершеннолетних, а также разрешение вопроса о составе лиц, участвующих в деле, относится к полномочиям суда (ст. 37, ст. 148 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 21 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, т.е. по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Поскольку ФИО2 достиг совершеннолетия в процессе рассмотрения дела, суд привлек его к участию в деле.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 и её представитель ФИО8 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, уточненные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещалась.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Из представленного им отзыва следует, что сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1581 кв.м., категорией земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства (под существующим жилым домом), расположенным по адресу: <адрес>, внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. По сведения ЕГРН на земельный участок зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО7 в размере 40/100 доли (дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО1, ФИО3 в размере 60/400 доли за каждым (дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4, ФИО2 в размере 60/100 доли за каждым (дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ). В пределах границ вышеуказанного земельного участка расположен объект капитального строительства – жилой дом с кадастровым номером 73:05:040113:76, площадью 135,9 кв.м, по адресу: <адрес>, сведения внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. По сведениям ЕГРН на жилой дом зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО7 в размере 55/274 доли (дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1, ФИО3 в размере 93/548 доли за каждым (дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4, ФИО2 в размере 93/548 доли за каждым (дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 6, 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Под жилым домом понимают индивидуально-определенное здание, состоящее из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (п. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст.49 Градостроительного кодексаРФ жилые дома блокированной застройки - это дома с количеством этажей не более чем три, состоящих из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. Многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

Таким образом, принципиальным отличием жилых домов блокированной застройки является возможность выхода на территорию общего пользования, а также отсутствие в таком доме помещений общего пользования, что отличает их от многоквартирного дома.

В связи с системным толкованием норм права жилые дома блокированной застройки не относятся к многоквартирным жилым домам, каждый блок соответствует признакам индивидуального жилого дома, постановка такого блока на кадастровый учет может быть осуществлена в качестве жилого дома, представляющего собой часть здания - жилого дома блокированной застройки.

Согласно выпискам из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 135,9 кв.м находится в общей долевой собственности истцов ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО1 (по 93/548 доли) и ФИО7 (55/274 доли). Земельный участок по вышеуказанному адресу площадью 1581 кв.м. находится в общей долевой собственности ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО1 (по 60/400 доли в праве) и ФИО7 (40/100 доли).

Как следует из технической документации, содержащейся в инвентарном деле №, жилой дом фактически разделен на 2 отдельные квартиры. Квартира № 1 была выделена в пользование Т-вых; квартира № 2 выделена в пользование ФИО7.

В настоящее время, как установлено в судебном заседании, истцы фактически владеют квартирой № 1 в соответствии с долями в этой квартире, ФИО7 принадлежит квартира № 2.

Согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ №, составленному ООО «Ульяновская лаборатория строительно-технической экспертизы», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является домом блокированной застройки; возможен выдел в натуре принадлежащей истцам доли жилого дома и земельного участка. Возможен единственный вариант выдела – по фактическому порядку пользования: ФИО9 в общую собственность выделяется Блок № 1, состоящий из помещений (поз.1-10) площадью 92,62 кв.м (92,62=29,98+9,15+7,20+12,0+9,0+12,40 +5,3+1,4+3,15+3,04), расположенных в жилом доме с пристроями (лит. А, А2, А3);. ФИО7 выделяется в собственность Блок № 2, состоящий из помещений (поз.1-4) в пристрое (лит. А1) – площадью 43,32 кв.м (43,32=10,45+17,67+6,75+8,45), отклонение от идеальной доли составляет 0,34 кв.м (0,34=43,66-43,62). Стоимость компенсации за отступление от идеальных долей составит 10276,03 рублей. Линия раздела жилого дома проходит по стенам между жилым домом и пристроем (лит. А,А2) и пристроем с сенями (лит.А1, а). ФИО9 в общую собственность выделяется 93/137 доли в праве на жилой дом – Блок № 1, состоящий из помещений (поз. 1-10), площадью 93,62 кв.м, расположенных в жилом доме с пристроями (лит. А, А2, А3). ФИО7 выделяется в собственность 44/137 доли в праве на жилой дом – Блок № 2, состоящий из помещений (поз.1-4), площадью 43,32 кв.м., расположенных в пристрое (лит. А1). Линия раздела земельного участка (от точки 2 до точки 9) – проходит криволинейно по суходолу части ограждений, стенам сеней лит. А, внутренним стенам жилого дома – 30,34 м+13,24 м+10,12 м+3,21 м+2,87 м+6,16 м+9,53 м+0,17 м+0,81 м. В общую собственность ФИО9 выделяется левая часть земельного участка общей площадью 949 кв.м, под Блоком № 1 (передаваемым в собственность ФИО9), хозяйственными постройками вдоль левой границы участка и огородом. В собственность ФИО7 выделяется правая часть земельного участка общей площадью 632 кв.м, под Блоком № 2 (передаваемым в собственность ФИО7), хозяйственными постройками вдоль правой границы участка и огородом. Границы участка, передаваемого в общую собственность ФИО9, площадью 949 кв.м: фронтальная (от точки 12 до точки 9) длиной 25,18 м (25,18=10,9+3,55+10,73), проходит по части фронтальной границ; правая (от точки 9 до точки 2) длиной 80,0 м (80,0=3,55+0,81+0,17+9,53+6,16+2,87+3,21+10,12+13,24+30,34), совпадает с линией раздела; тыльная (от точки 2 до точки 1) длиной 12,37 м совпадает с частью задней границы участка; левая (от точки 1 до точки 12) длиной 70,0 м (70=21,58+18,98+22,22+2,7+4,52) совпадает с левой границей участка. Координаты поворотных точек участка, передаваемого в общедолевую собственность ФИО9: 1(Х494063,21, Y1361435,36, горизонтальное проложение–12,37), 2(Х494073,31, Y1361442,50, горизонтальное проложение–30,34), н1(Х494056,85, Y1361467,99, горизонтальное проложение–13,24), н2(Х494048,30, Y1361478,10, горизонтальное проложение–10,12), н3(Х494041,52, Y1361495,61, горизонтальное проложение–3,21), н4(Х494049,78, Y1361488,31, горизонтальное проложение–2,87), н5(Х494042,08, Y1361490,03, горизонтальное проложение–6,16), н6(Х494047,23, Y1361493,40, горизонтальное проложение–9,53), н7(Х494041,98, Y1361501,41, горизонтальное проложение-0,17), н8(Х494041,83, Y1361501,32, горизонтальное проложение-0,81), 8(Х494041,40, Y1361502, горизонтальное проложение-3,55), 9(Х494039,50, Y1361505,00, горизонтальное проложение-10,73 ), 10(Х494030,60, Y1361499,00, горизонтальное проложение–3,55), 11(Х494032,50, Y1361496,00, горизонтальное проложение–10,90), 12(Х494023,40, Y1361490,00, горизонтальное проложение–4,52), 13(Х494025,92, Y1361486,25, горизонтальное проложение-2,70), 14(Х494028,30, Y1361487,52, горизонтальное проложение-22,22), 15(Х494040,15, Y1361468,72, горизонтальное проложение-18,98), 16(Х494051,06, Y1361453,19, горизонтальное проложение-21,58), 1(Х494063,21, Y1361435,36).

Границы участка, передаваемого в собственность ФИО7, площадью 632 кв.м: фронтальная (от точки 8 до точки 7) длиной 3,52 м, совпадает с частью фронтальной границы; правая (от точки 7 до точки 3) длиной 68,24м. (68,24=20,99+9,13+2,26+35,86+10,39), совпадает с правой границей участка; тыльная (от точки 3 до точки 2) длиной 10,39 м совпадает с частью задней границы участка; левая (от точки 2 до точки 8) длиной 76,45 м (76,42=30,34+13,24+10,12+3,21+2,87+6,16+9,53+0,17+0,81) совпадает с линией раздела. Координаты поворотных точек участка, передаваемого в собственность ФИО7: 2(Х494073,31, Y1361442,50, горизонтальное проложение–10,39), 3(Х494081,57, Y1361448,80, горизонтальное проложение–35,86), 4(Х494062,15, Y1361478,95, горизонтальное проложение–2,26), 5(Х494060,1, Y1361478,00, горизонтальное проложение–9,13), 6(Х494055,70, Y1361486,00, горизонтальное проложение–20,99), 7(Х494044,46, Y1361503,73, горизонтальное проложение–3,52), 8(Х494041,40, Y1361502,00, горизонтальное проложение–0,81), н8 (Х494041,83, Y1361501,32, горизонтальное проложение–0,17), н7(Х494041,98, Y1361501,41, горизонтальное проложение-9,53), н6(Х494047,23, Y1361493,40, горизонтальное проложение-6,16), н5(Х494042,08, Y1361490,03, горизонтальное проложение-2,87), н4(Х494049,78, Y1361488,31 горизонтальное проложение-3,21), н3(Х494041,52, Y1361495,61, горизонтальное проложение–10,12), н2(Х494048,30, Y1361478,10, горизонтальное проложение–13,24), н1(Х494056,85, Y1361467,99, горизонтальное проложение–30,34), 2(Х494073,31, Y1361442,50).

Согласно справке, выданной ООО «Ульяновская лаборатория строительно-технической экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в рамках экспертного заключения №С судебной строительно-технической экспертизы допущена описка в системе координат, в рамках заключения установлены следующие координаты с устранением технической ошибки по точкам н3 и н4:

Линия раздела жилого дома проходит по стенам между жилым домом и пристроем (лит. А,А2) и пристроем с сенями (лит.А1, а). ФИО9 в общую собственность выделяется 93/137 доли в праве на жилой дом – Блок № 1, состоящий из помещений (поз. 1-10), площадью 93,62 кв.м, расположенных в жилом доме с пристроями (лит. А, А2, А3). ФИО7 выделяется в собственность 44/137 доли в праве на жилой дом – Блок № 2, состоящий из помещений (поз.1-4), площадью 43,32 кв.м., расположенных в пристрое (лит. А1). Линия раздела земельного участка (от точки 2 до точки 9) – проходит криволинейно по суходолу части ограждений, стенам сеней лит. а, внутренним стенам жилого дома – 30,34 м+13,24 м+10,12 м+3,21 м+2,87 м+6,16 м+9,53 м+0,17 м+0,81 м. В общую собственность ФИО9 выделяется левая часть земельного участка общей площадью 949 кв.м, под Блоком № 1 (передаваемым в собственность ФИО9), хозяйственными постройками вдоль левой границы участка и огородом. В собственность ФИО7 выделяется правая часть земельного участка общей площадью 632 кв.м, под Блоком № 2 (передаваемым в собственность ФИО7), хозяйственными постройками вдоль правой границы участка и огородом. Границы участка, передаваемого в общую собственность ФИО9, площадью 949 кв.м: фронтальная (от точки 12 до точки 9) длиной 25,18 м (25,18=10,9+3,55+10,73), проходит по части фронтальной границ; правая (от точки 9 до точки 2) длиной 80,0 м (80,0=3,55+0,81+0,17+9,53+6,16+2,87+3,21+10,12+13,24+30,34), совпадает с линией раздела; тыльная (от точки 2 до точки 1) длиной 12,37 м совпадает с частью задней границы участка; левая (от точки 1 до точки 12) длиной 70,0 м (70=21,58+18,98+22,22+2,7+4,52) совпадает с левой границей участка. Координаты поворотных точек участка, передаваемого в общедолевую собственность ФИО9: 1(Х494063,21, Y1361435,36, горизонтальное проложение–12,37), 2(Х494073,31, Y1361442,50, горизонтальное проложение–30,34), н1(Х494056,85, Y1361467,99, горизонтальное проложение–13,24), н2(Х494048,30, Y1361478,10, горизонтальное проложение–10,12), н3(Х494041,52, Y1361485,61, горизонтальное проложение–3,21), н4(Х494039,78, Y1361488,31, горизонтальное проложение–2,87), н5(Х494042,08, Y1361490,03, горизонтальное проложение–6,16), н6(Х494047,23, Y1361493,40, горизонтальное проложение–9,53), н7(Х494041,98, Y1361501,41, горизонтальное проложение-0,17), н8(Х494041,83, Y1361501,32, горизонтальное проложение-0,81), 8(Х494041,40, Y1361502, горизонтальное проложение-3,55), 9(Х494039,50, Y1361505,00, горизонтальное проложение-10,73 ), 10(Х494030,60, Y1361499,00, горизонтальное проложение–3,55), 11(Х494032,50, Y1361496,00, горизонтальное проложение–10,90), 12(Х494023,40, Y1361490,00, горизонтальное проложение–4,52), 13(Х494025,92, Y1361486,25, горизонтальное проложение-2,70), 14(Х494028,30, Y1361487,52, горизонтальное проложение-22,22), 15(Х494040,15, Y1361468,72, горизонтальное проложение-18,98), 16(Х494051,06, Y1361453,19, горизонтальное проложение-21,58), 1(Х494063,21, Y1361435,36).

Границы участка, передаваемого в собственность ФИО7, площадью 632 кв.м: фронтальная (от точки 8 до точки 7) длиной 3,52 м, совпадает с частью фронтальной границы; правая (от точки 7 до точки 3) длиной 68,24м. (68,24=20,99+9,13+2,26+35,86+10,39), совпадает с правой границей участка; тыльная (от точки 3 до точки 2) длиной 10,39 м совпадает с частью задней границы участка; левая (от точки 2 до точки 8) длиной 76,45 м (76,42=30,34+13,24+10,12+3,21+2,87+6,16+9,53+0,17+0,81) совпадает с линией раздела. Координаты поворотных точек участка, передаваемого в собственность ФИО7: 2(Х494073,31, Y1361442,50, горизонтальное проложение–10,39), 3(Х494081,57, Y1361448,80, горизонтальное проложение–35,86), 4(Х494062,15, Y1361478,95, горизонтальное проложение–2,26), 5(Х494060,1, Y1361478,00, горизонтальное проложение–9,13), 6(Х494055,70, Y1361486,00, горизонтальное проложение–20,99), 7(Х494044,46, Y1361503,73, горизонтальное проложение–3,52), 8(Х494041,40, Y1361502,00, горизонтальное проложение–0,81), н8 (Х494041,83, Y1361501,32, горизонтальное проложение–0,17), н7(Х494041,98, Y1361501,41, горизонтальное проложение-9,53), н6(Х494047,23, Y1361493,40, горизонтальное проложение-6,16), н5(Х494042,08, Y1361490,03, горизонтальное проложение-2,87), н4(Х494039,78, Y1361488,31 горизонтальное проложение-3,21), н3(Х494041,52, Y1361485,61, горизонтальное проложение–10,12), н2(Х494048,30, Y1361478,10, горизонтальное проложение–13,24), н1(Х494056,85, Y1361467,99, горизонтальное проложение–30,34), 2(Х494073,31, Y1361442,50) ( л.д.217-219).

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждено заключением экспертизы, что спорное домовладение представляет собой одноэтажный жилой дом, состоящий из двух блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи. Каждый блок представляет изолированную часть с отдельным входом, и самостоятельным выходом на отдельные земельные участки, имеет общую стену с соседним блоком без проемов, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. Каждый из жилых домов соответствует требованиям СП 55.133330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные». Жилые блоки имеют самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям. Земельный участок разделен, участков общего пользования нет, каждый блок имеет непосредственные выходы на участок из дома.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований в полном объеме.

При этом суд полагает необходимым взыскать с ФИО1, ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО7 компенсацию за отступление от идеальных долей в размере 10276,03 рублей - с каждого в равных долях.

Поскольку в материалах дела имеется расписка о передаче ФИО1. ФИО2, ФИО3, ФИО4 денежных средств в сумме 10276,03 руб. ФИО7( л.д.184), решение суда в части передачи денежных средств считать исполненным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) удовлетворить.

Признать жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки.

Выделить в натуре блок № 1 жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, состоящий из помещений площадью 92,62 кв.м (поз. 1-10), расположенных в жилом доме с пристроями (лит. А, А2, А3): жилая (поз. 1) площадью 29,98 кв.м, жилая (поз. 2) площадью 9,15 кв.м, коридор (поз. 3) площадью 7,20 кв.м, жилая (поз. 4) площадью 12 кв.м, жилая (поз. 5) площадью 9 кв.м, кухня (поз. 6) площадью 12,40 кв.м, коридор (поз. 7) площадью 5,3 кв.м, туалет (поз. 8) площадью 1,4 кв.м, ванная (поз. 9) площадью 3,15 кв.м, газовая котельная (поз. 10) площадью 3,04 кв.м.

Выделить в натуре блок № 2 жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, состоящий из помещений в пристрое (лит.А1), площадью 43,32 кв.м: жилая (поз. 1) площадью 10,45 кв.м; жилая (поз. 2) площадью 17,67 кв.м; кухня (поз. 3) площадью 6,75 кв.м коридор (поз. 4) площадью 8,45 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве 93/548), ФИО2 (доля в праве 93/548), ФИО3 (доля в праве 93/548), ФИО4 (доля в праве 93/548), ФИО7 (СНИЛС № в праве 55/274) на жилой дом с кадастровым номером 73:05:040113:76, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности (по 1/4 доле) ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на блок № 1 жилого дома, площадью 92,62 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО6 на блок № жилого дома площадью 43,32 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Разделить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> – линия раздела проходит криволинейно по суходолу части ограждений, стенам сеней лит. а, внутренним стенам жилого дома – 30,34 м + 13,24 м + 10,12 м + 3,21 м + 2,87 м + 6,16 м + 9,53 м + 0,17 м + 0,81 м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве 60/400), ФИО2 (доля в праве 60/400), ФИО3 (доля в праве 60/400), ФИО4 (доля в праве 60/400), ФИО7 (доля в праве 40/100) на земельный участок с кадастровым номером 73:05:040113:60, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в общую долевую собственность (по 1/4 доле) ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 земельный участок площадью 949 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах: фронтальная (от точки 12 до точки 9) длиной 25,18 м (25,18=10,9+3,55+10,73), проходит по части фронтальной границ; правая (от точки 9 до точки 2) длиной 80,0 м (80,0=3,55+0,81+0,17+9,53+6,16+2,87+3,21+10,12+13,24+30,34), совпадает с линией раздела; тыльная (от точки 2 до точки 1) длиной 12,37 м совпадает с частью задней границы участка; левая (от точки 1 до точки 12) длиной 70,0 м (70=21,58+18,98+22,22+2,7+4,52) совпадает с левой границей участка; и в следующих координатах поворотных точек: 1(Х494063,21, Y1361435,36, горизонтальное проложение–12,37), 2(Х494073,31, Y1361442,50, горизонтальное проложение–30,34), н1(Х494056,85, Y1361467,99, горизонтальное проложение–13,24), н2 (Х494048,30, Y1361478,10, горизонтальное проложение–10,12), н3(Х494041,52, Y1361485,61, горизонтальное проложение–3,21), н4 (Х494039,78, Y1361488,31, горизонтальное проложение–2,87), н5 (Х494042,08, Y1361490,03, горизонтальное проложение–6,16), н6(Х494047,23, Y1361493,40, горизонтальное проложение–9,53), н7 (Х494041,98, Y1361501,41, горизонтальное проложение-0,17), н8 (Х494041,83, Y1361501,32, горизонтальное проложение-0,81), 8 (Х494041,40, Y1361502, горизонтальное проложение-3,55), 9 (Х494039,50, Y1361505,00, горизонтальное проложение-10,73), 10(Х494030,60, Y1361499,00, горизонтальное проложение–3,55), 11 (Х494032,50, Y1361496,00, горизонтальное проложение–10,90), 12 (Х494023,40, Y1361490,00, горизонтальное проложение–4,52), 13 (Х494025,92, Y1361486,25, горизонтальное проложение-2,70), 14 (Х494028,30, Y1361487,52, горизонтальное проложение-22,22), 15 (Х494040,15, Y1361468,72, горизонтальное проложение-18,98), 16 (Х494051,06, Y1361453,19, горизонтальное проложение-21,58), 1 (Х494063,21, Y1361435,36).

Выделить в собственность ФИО7 земельный участок площадью 632 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в следующих границах: фронтальная (от точки 8 до точки 7) длиной 3,52 м, совпадает с частью фронтальной границы; правая (от точки 7 до точки 3) длиной 68,24 м (68,24=20,99+9,13+2,26+35,86+10,39), совпадает с правой границей участка; тыльная (от точки 3 до точки 2) длиной 10,39 м совпадает с частью задней границы участка; левая (от точки 2 до точки 8) длиной 76,45 м (76,42=30,34+13,24+10,12+3,21+2,87+6,16+9,53+0,17+0,81) совпадает с линией раздела, и координатах поворотных точек: 2(Х494073,31, Y1361442,50, горизонтальное проложение–10,39), 3(Х494081,57, Y1361448,80, горизонтальное проложение–35,86), 4(Х494062,15, Y1361478,95, горизонтальное проложение–2,26), 5(Х494060,1, Y1361478,00, горизонтальное проложение–9,13), 6 (Х494055,70, Y1361486,00, горизонтальное проложение–20,99), 7 (Х494044,46, Y1361503,73, горизонтальное проложение–3,52), 8 (Х494041,40, Y1361502,00, горизонтальное проложение–0,81), н8 (Х494041,83, Y1361501,32, горизонтальное проложение–0,17), н7 (Х494041,98, Y1361501,41, горизонтальное проложение-9,53), н6 (Х494047,23, Y1361493,40, горизонтальное проложение-6,16), н5 (Х494042,08, Y1361490,03, горизонтальное проложение-2,87), н4 (Х494039,78, Y1361488,31 горизонтальное проложение-3,21), н3 (Х494041,52, Y1361485,61, горизонтальное проложение–10,12), н2(Х494048,30, Y1361478,10, горизонтальное проложение–13,24), н1(Х494056,85, Y1361467,99, горизонтальное проложение–30,34), 2(Х494073,31, Y1361442,50).

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО7 компенсацию за отступление от идеальных долей в размере 10276,03 рублей - с каждого в равных долях.

Решение суда в части передачи денежных средств -компенсация за отступление от идеальных долей в размере 10276,03 рублей считать исполненным.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений о правах ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7 в отношении указанных объектов недвижимости органом государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Карсунский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Ю.П. Жучкова

Решение в окончательной

форме принято 02.09.2025