Решение № 2-1200/2017 2-1200/2017~М-834/2017 М-834/2017 от 9 августа 2017 г. по делу № 2-1200/2017

Дело № 2-1200/17;


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2017 года гор. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области

В с о с т а в е :

Председательствующего судьи Тупикиной А.А.,

При секретаре Степановой Н.А.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Новосибирской области о признании свидетельства о праве собственности на землю недействительным, аннулировании записи о праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании недействительным Свидетельство о праве собственности на землю Номер от Дата, выданное начальником БТИ К.Н.А. на земельный участок площадью S с кадастровым номером Номер, находящийся по адресу: <Адрес>, аннулировании в Государственном кадастре недвижимости регистрационную запись о праве собственности М.Л.Н. на земельный участок площадью S с кадастровым номером Номер, находящийся по адресу: <Адрес>.

В обоснование иска истцы указали, что истцы, ФИО1 и ФИО2, являются собственниками жилого дома, находящегося по адресу: <Адрес> после смерти наследодателя С.Л.Н., умершей Дата.

Право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по указанному выше адресу, принадлежит ФИО1 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Б.Л.В., нотариусом нотариального округа города Искитима и Искитимского района Новосибирской области, и зарегистрированного в реестре за Номер.

Право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, находящегося по указанному выше адресу, принадлежит С. (добрачная фамилия М.) И.А. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Б.Л.В., нотариусом нотариального округа города Искитима и Искитимского района Новосибирской области, и зарегистрированного в реестре за Номер.

Наследодателю С. (добрачная фамилия М.) Л.Н., умершей Дата, жилой дом принадлежал на основании Договора дарения, удостоверенного Искитимской государственной нотариальной конторой Новосибирской области, Дата и зарегистрированного в реестре за Номер.

В соответствии с пунктом 1 Договора дарения, удостоверенного Искитимской государственной нотариальной конторой Новосибирской области, Дата и зарегистрированного в реестре за Номер, «П.Т.С. подарила М.Л..Н. жилой дом, полезной площадью 18,4 кв.м., жилой площадью 10,4 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, с тремя сараями тесовыми, ограждением.

Таким образом, предметом Договора дарения, удостоверенного Искитимской государственной нотариальной конторой Новосибирской области, Дата и зарегистрированного в реестре за Номер, был жилой дом. полезной площадью 18,4 кв.м., жилой площадью 10,4 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, с тремя сараями тесовыми, ограждением, принадлежащий П.Т.С. на праве собственности.

Земельный участок, находящийся по адресу: <Адрес>, не принадлежал П.Т.С. на праве собственности, что отражено в Договоре дарения, удостоверенном Искитимской государственной нотариальной конторой Новосибирской области, Дата и зарегистрированном в реестре за Номер.

Когда наследодатель С. (добрачная фамилия М.) Л.Н. стала собственником жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>. она в Бюро технической инвентаризации города Искитима Новосибирской области за подписью К.Н.А. получила Свидетельство о праве собственности на землю Номер от Дата.

Начальник БТИ К.Н.А. выдала Свидетельство о праве собственности на землю Номер от Дата ошибочно, поскольку не была наделена полномочиями по подписанию и выдаче Свидетельств на право собственности на землю.

Тем не менее, сведения о собственнике Земельного участка М.Л.Н. были переданы в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Искитима Новосибирской области, и в настоящее время в ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Новосибирской области согласно Кадастрового паспорта земельного участка Номер от Дата собственником земельного участка площадью S с кадастровым номером Номер, находящегося по адресу: <Адрес>, на основании Свидетельства о праве собственности на землю Номер от Дата, выданного начальником Бюро технической инвентаризации города Искитима Новосибирской области за подписью К.Н.А. является наследодатель С. (добрачная фамилия М.) Л.Н., что не соответствует действительности, поскольку, как указано выше, начальник БТИ К.Н.А. выдала Свидетельство о праве собственности на землю Номер от Дата ошибочно, поскольку не была наделена полномочиями по подписанию и выдаче Свидетельств на право собственности на землю.

В настоящий момент, после оформления наследственных прав и государственной регистрации права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <Адрес>, возникла необходимость в оформлении права собственности на земельный участок в установленном законом порядке.

Поскольку Свидетельство о праве собственности на землю Номер от Дата выдано начальником БТИ К.Н.А., то есть неуполномоченным лицом, истцы, лишены возможности оформить земельные права на указанный участок, поскольку в Государственном кадастре недвижимости собственником земельного участка площадью 716 кв.м. с кадастровым номером Номер, находящегося по адресу: <Адрес> является М.Л.Н., однако Свидетельство о праве собственности на землю Номер от Дата, выданное начальником БТИ К.Н.А. не принимается нотариусом нотариального округа города Искитима и Искитимского района Новосибирской области Б.Л.В.. В ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Новосибирской области мне объяснили, что запись о собственности М.Л.Н. на основании Свидетельства о праве собственности на землю Номер от Дата, выданного начальником БТИ К.Н.А. на земельный участок в Государственный кадастр недвижимости внесена Дата ошибочно, однако аннулировать указанную запись возможно только на основании Решения суда.

Поскольку во внесудебном порядке аннулировать регистрационную запись в Государственный кадастр недвижимости о праве собственности М.Л.Н. на земельный участок площадью 716 кв.м. с кадастровым номером 54:33:060328:34, находящийся по адресу: <Адрес> невозможно, мы вынуждены обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО3 считал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен, представил отзыв на исковое заявление, который в приобщен к материалам дела.

Представитель третьего лица Управления Россреестра по Новосибирской области о в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положением ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2, являются собственниками жилого дома, находящегося по адресу: <Адрес> после смерти наследодателя С.Л.Н., умершей Дата.

Право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по указанному выше адресу, принадлежит ФИО1 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Б.Л.В., нотариусом нотариального округа города Искитима и Искитимского района Новосибирской области, и зарегистрированного в реестре за Номер.

Право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, находящегося по указанному выше адресу, принадлежит С. (добрачная фамилия М.) И.А. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Б.Л.В., нотариусом нотариального округа города Искитима и Искитимского района Новосибирской области, и зарегистрированного в реестре за Номер.

Наследодателю С. (добрачная фамилия М.) Л.Н., умершей Дата, жилой дом принадлежал на основании Договора дарения, удостоверенного Искитимской государственной нотариальной конторой Новосибирской области, Дата и зарегистрированного в реестре за Номер.

В соответствии с пунктом 1 Договора дарения, удостоверенного Искитимской государственной нотариальной конторой Новосибирской области, Дата и зарегистрированного в реестре за Номер, «П.Т.С. подарила М.Л.Н. жилой дом, полезной площадью 18,4 кв.м., жилой площадью 10,4 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, с тремя сараями тесовыми, ограждением.

Таким образом, предметом Договора дарения, удостоверенного Искитимской государственной нотариальной конторой Новосибирской области, Дата и зарегистрированного в реестре за Номер, был жилой дом. полезной площадью 18,4 кв.м., жилой площадью 10,4 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, с тремя сараями тесовыми, ограждением, принадлежащий П.Т.С. на праве собственности.

Земельный участок, находящийся по адресу: <Адрес>, не принадлежал П.Т.С. на праве собственности и не являлся предметом договора, что отражено в Договоре дарения, удостоверенном Искитимской государственной нотариальной конторой Новосибирской области, Дата и зарегистрированном в реестре за Номер.

Дата начальником БТИ К.Н.А. М.Л.Н. было выдано свидетельство о праве собственности на землю по адресу <Адрес>, которое у нее возникло на основании договора дарения.

На основании данного свидетельства о праве собственности на землю, сведения о собственнике земельного участка М.Л.Н. были переданы в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству <Адрес>, и в настоящее время в ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Новосибирской области согласно Кадастрового паспорта земельного участка Номер от Дата собственником земельного участка площадью S с кадастровым номером Номер, находящегося по адресу: <Адрес>.

Однако как указано выше, земельный участок не являлся предметом договора дарения, в связи с чем оснований для выдачи свидетельства о праве собственности на землю, которая возникла на основании договора дарения, не было.

Кроме того согласно сведений отдела архивной службы администрации города Искитима Номер от Дата, просмотр документов архивного фонда «Территориальная администрация города Искитима Новосибирской области» за Дата-Дата годы показал, что сведений о наделении полномочий К.Н.А., как начальника Бюро Технической Инвентаризации по подписанию и выдаче свидетельств на право собственности на землю нет.

Совокупность указанных обстоятельств свидетельствует об отсутствии у К.Н.А., являющейся начальником БТИ, правовых оснований для выдачи М.Л.Н. свидетельства о праве собственности на земельный участок площадью S на основании договора дарения от Дата, что влечет за собой признание данного свидетельства недействительным и необходимости аннулировать Государственном кадастре недвижимости регистрационную запись о праве собственности М.Л.Н. на земельный участок. В противном случае будут нарушены права истцов на реализацию возможности получения земельного участка в собственность.

Исходя из изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным Свидетельство о праве собственности на землю Номер от Дата, выданное начальником БТИ К.Н.А. на земельный участок площадью S с кадастровым номером Номер, находящийся по адресу: <Адрес>;

Аннулировать в Государственном кадастре недвижимости регистрационную запись о праве собственности М.Л.Н. на земельный участок площадью S с кадастровым номером Номер, находящийся по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено Дата.

Председательствующий /подпись/ А.А. Тупикина