Решение № 2-997/2017 2-997/2017~М-426/2017 М-426/2017 от 9 февраля 2017 г. по делу № 2-997/2017

Дело №.

Поступило в суд 10.02.2017.


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи А.А. Киевской

При секретаре А.В. Кожевниковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на долю в объекте недвижимого имущества, прекращении права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер его дед фио При жизни он завещал истцу свое имущество. В установленный законом срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ДД.ММ.ГГГГ получил свидетельство о праве на наследство по завещанию, из которого следует, что наследство состоит из объекта индивидуального жилищного строительства – жилого дома, расположенного по адресу: г.<адрес><адрес>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на данный дом зарегистрировано за истцом. Для оформления прав на земельный участок под домом истец обратился в мэрию <адрес>, где ему сообщили, что имеются еще другие собственники дома. Так как он не имел потребности проживать в наследственном доме, то только после получения информации о наличии других собственников он обнаружил, что дом состоит из двух частей, в одной из которых проживает ФИО6, который сообщил, что наследодателю фио принадлежал не весь дом, а № доли, № долю на дом ФИО6 получил по наследству после смерти матери фио4., однако, не оформил право собственности. Другая № доля принадлежит ФИО7, который получил долю по наследству после смерти фио2 наследственные права не оформлял. Согласно справке <данные изъяты> фио2 принадлежало № доли в праве собственности на спорный дом. Двумя другими собственниками значатся фио2 наследником которого является ФИО7, и фио3., наследником которой является ФИО6 В договоре от ДД.ММ.ГГГГ указано, что фио2. купил № доли спорного жилого дома, однако, свидетельство о государственной регистрации ему было выдано на весь дом, а не на № доли. Нотариус отказала истцу в выдачу свидетельства о праве на наследство на № доли. Он не желает иметь правоустанавливающие документы на весь дом, т.к. фактически ему принадлежит № доли в праве собственности на данный дом.

На основании изложенного, ссылаясь на ст. 12 ГК РФ, истец просит суд прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признать за ним право собственности на № доли в праве собственности на указанный жилой дом.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, согласно письменным ходатайствам просят дело рассматривать в их отсутствие. ФИО6 в заявлении указал на признание требований, заявленных ФИО1

Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, приходит к выводу, что требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Справка о принадлежности объекта недвижимости, выданная <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает, что собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, являлись: фио2. – № доли на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного <данные изъяты><адрес>, фио2 – № доля, фио3 – № доля (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ фио2 обратился в Управление Росреестра по НСО с заявлением о государственной регистрации права собственности на № доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, приложив договор от ДД.ММ.ГГГГ, однако, Управлением Росреестра по <адрес> право собственности фио2. было зарегистрировано на весь дом, а не на принадлежащих фио2 № доли в праве собственности, о чем выдано соответствующее свидетельство о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Согласно свидетельству о смерти ДД.ММ.ГГГГ фио2. умер (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> фио5 ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении следующего наследственного имущества умершего фио2 объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 13), Управлением Росреестра по НСО зарегистрировано право собственности ФИО1 на вышеуказанный жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д. 11).

Их доводов ФИО1 следует, что ввиду допущенной Управлением Росреестра по НСО ошибки, выразившейся в регистрации за фио2 права собственности не на принадлежащие ему № доли указанного дома, а права собственности на весь жилой дом, он в настоящее время лишен возможности реализовать свои правомочия собственника, в том числе по распоряжению данным имуществом, а также оформить в собственность земельный участок под домом. Кроме того, регистрация за ним права собственности на весь жилой дом нарушает права иных сособственников дома.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку наследодателю фио2 на день открытия наследства принадлежало право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, а Управлением Росреестра по НСО ошибочно было зарегистрировано право собственности последнего на весь жилой дом и, соответственно, выдано свидетельство о праве собственности на весь жилой дом, нотариусом <адрес> на основании данного свидетельства о государственной регистрации права и завещания фио2. на имя наследника ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на весь указанный выше жилой дом, при этом по № доли в праве собственности на данный дом принадлежит иным лицам, то требования истца о прекращении его права собственности на весь жилой дом подлежат удовлетворению, и за ФИО1 подлежит признанию право собственности в порядке наследования на № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежащие на момент смерти наследодателю фио2

При таких обстоятельствах требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти фио2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, на № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме «17» апреля 2017 года.

Председательствующий – подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

На ДД.ММ.ГГГГ решение суда в законную силу не вступило.

Подлинное решение находится в материалах гражданского дела за № Кировского районного суда <адрес>.

Судья-