Решение № 2-680/2017 2-680/2017 ~ М-691/2017 М-691/2017 от 13 сентября 2017 г. по делу № 2-680/2017

К делу № 2-680/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. ФИО1 14 сентября 2017 года

Брюховецкий районный суд Краснодарского края

в составе:

председательствующего Комкова Н.Н.,

секретаря Белашовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2 к администрации Чепигинского сельского поселения о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Чепигинского сельского поселения о признании права собственности в порядке приобретательской давности, указывая, что в её владении находится жилая квартира, площадью 38,6 кв. метров, расположенная по адресу: <......>, а также земельный участок, площадью 303 кв. метра по указанному адресу. По утверждению истицы, ранее данное имущество принадлежало её отцу - БАА Истица зарегистрирована и пользуется данной квартирой с 18 октября 1994 года. В настоящее время она обратилась к нотариусу за оформлением наследства после смерти отца. Однако, нотариусом было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, поскольку данное имущество не состоит на кадастровом учете.

В связи с чем, истица просит суд признать за ней право собственности в порядке приобретательской давности на жилую квартиру <......>, площадью 38,6 кв. метров и земельный участок площадью 303 кв. метра, расположенные по адресу: <......>

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО3 поддержал заявленные требования и просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не прибыл, глава администрации Чепигинского сельского поселения обратилась к суду с письменным заявлением о рассмотрении дела без их участия и вынесении решения на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что во владении истицы находится жилая квартира, площадью 38,6 кв. метров, расположенная по адресу: <......>, а также земельный участок, площадью 303 кв. метра по указанному адресу. Ранее данное имущество принадлежало отцу истицы - БАА. Истица зарегистрирована и пользуется данной квартирой с 18 октября 1994 года. В настоящее время она обратилась к нотариусу за оформлением наследства после смерти отца. Однако, нотариусом было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, поскольку данное имущество не состоит на кадастровом учете.

Доводы представителя истицы так же подтверждаются представленными в материалах дела письменными доказательствами: справкой № <......>, выданной <......> начальником общего отдела администрации Чепигинского сельского поселения БМП., выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной 27.01.2017г. главой Чепигинского сельского поселения ШНН., которыми подтверждается, что оспариваемой недвижимое имущество принадлежит на праве собственности БАА

Свидетельством о смерти <......>, выданным 04 февраля 2017 г. Отделом ЗАГС Брюховецкого района управления ЗАГС Краснодарского края, согласно которого БАА умер 30.01.2017 года;

Свидетельством о рождении <......>, выданным (повторно) 07 июня 2017г. отделом ЗАГС Центрального внутригородского округа г. Краснодара управления ЗАГС Краснодарского края, которым подтверждается, что истица приходится умершему БАА. дочерью;

Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № <......> от <......>, согласно которого отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на оспариваемую жилую квартиру;

Домовой книгой, выданной 14.07.1999 года на жилое помещение, расположенное по адресу: <......>, которой подтверждается, что истица зарегистрирована в оспариваемом жилом помещении с 18 октября 1994 года;

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия исх. Рег. № <......> от <......> года, которым подтверждается, что ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на оспариваемое имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, на необходимости обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Учитывая установленные в совокупности обстоятельства, принимая во внимание, что ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет оспариваемой жилой квартирой и земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом в течение более 16 лет, и фактически лишена возможности осуществить свое право на наследование занимаемого ею жилого помещения в установленном законом порядке, суд находит возможным, признать за ФИО2 право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок площадью 303 кв. метра с расположенной на нем жилой квартирой, площадью 38,6 кв. метров, в том числе, жилой площадью 29,5 кв. метров, по адресу: <......>

На основании статьи 234 ГК РФ, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации Чепигинского сельского поселения о признании права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок площадью 303 кв. метра с расположенной на нем жилой квартирой общей площадью 38,6 кв. метров, в том числе жилой площадью 29,5 кв. метров по адресу: <......>, удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приобретательной давности за ФИО2, <......> года, уроженкой <......>, зарегистрированной по адресу: <......>, на земельный участок площадью 303 кв. метров, с расположенной на нем жилой квартирой общей площадью 38,6 кв. метров, в том числе жилой 29,5 кв. метров по адресу: <......>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Н. Комков