Решение № 2-1139/2025 2-1139/2025(2-4217/2024;)~М-3307/2024 2-4217/2024 М-3307/2024 от 3 августа 2025 г. по делу № 2-1139/2025

УИД: №

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Сакский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи - ФИО10

при секретаре - ФИО9C.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Фрунзенского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО6, ФИО3 и ФИО4 о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на наследственное имущество, признании многоквартирного дома жилым домом блокированной застройки, разделе дома, признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Фрунзенского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО6, ФИО3 и ФИО4 о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на наследственное имущество, признании многоквартирного дома жилым домом блокированной застройки, разделе дома, признании права собственности на недвижимое имущество, в котором, с учётом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит: включить в состав наследства после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером № (категория «земли населенного пункта», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства»), расположенный по адресу: <адрес>; признать право собственности ФИО2 в порядке наследования после ФИО5 на земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером № (категория «земли населенного пункта», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства»), расположенный по адресу: <адрес>; признать жилой дом лит. «№» с кадастровым номером № общей площадью 101,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки; разделить жилой дом с кадастровым номером № общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на два жилых дома блокированной застройки: блок № общей площадью № кв.м и блок № общей площадью № кв.м; признать право собственности ФИО2 на жилой дом блокированной застройки (Блок №) площадью № кв.м (измерена в соответствии с Приказом Росреестра от 23.10.2020г N П/0393), образованный из группы помещений общей площадью № кв.м (суммарная площадь помещений согласно ч.5 ст.15 ЖКРФ): № – коридор площадью № кв.м, № коридор площадью № кв.м, № жилая комната площадью № кв.м, № жилая комната площадью № кв.м, № кухня площадью № кв.м, № кладовая площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и имеющий Каталог координат расположения образуемого жилого дома блокированной застройки (Блок №):

и на хозяйственные строения: нежилые здания – летняя кухня лит. № с кадастровым номером № площадью № кв.м, сооружение – погреб лит. «№» с кадастровым номером № площадью № кв.м, сарай лит. № с кадастровым номером № площадью № кв.м, сарай лит. «№» с кадастровым номером № площадью № кв.м, гараж лит. № с кадастровым номером № площадью № кв.м, сарай лит. «№ с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенные по адресу: <адрес>;

признать право общей долевой собственности ФИО6, ФИО3 и ФИО4, в равных долях, по № доле за каждым на жилой дом блокированной застройки (Блок №) площадью № кв.м (измерена в соответствии с Приказом Росреестра от 23.10.2020г N П/0393), образованный из группы помещений общей площадью № кв.м (суммарная площадь помещений согласно ч.5 ст.15 ЖКРФ): № прихожая площадью № кв.м, № кухня площадью № кв.м, № жилая комната площадью № кв.м, № жилая комната площадью № кв.м, № коридор площадью № кв.м, № санузел площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и имеющий Каталог координат расположения образуемого жилого дома блокированной застройки (Блок №)

и хозяйственные строения: нежилые здания - сарай лит. № с кадастровым номером № площадью № кв.м, летняя кухня лит. «№ с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенные по адресу: <адрес>; прекратить право ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

исключить из ЕГРН сведения о кадастровом учёте жилого многоквартирного дома с кадастровым номером № площадью № кв.м, <адрес> площадью № кв.м с кадастровым номером № <адрес> площадью № кв.м с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>.

Свои исковые требования мотивирует тем, что на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «№ с кадастровым номером № общей площадью № кв.м (государственная регистрация права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ). Право возникло в результате наследования после смерти отца истицы ФИО5, которому решением <данные изъяты> сессии <данные изъяты> созыва Фрунзенского сельского совета <адрес> АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ был выделен в собственность земельный участок площадью № кв.м для обслуживания принадлежащей ему части жилого дома и хозпостроек. Земельный участок поставлен на кадастровый учёт с кадастровым номером № Право наследодателя ФИО5 на земельный участок зарегистрировано не было, межевание не проводилось. Данное обстоятельство явилось препятствием к выдаче истцу нотариусом свидетельства о праве на наследство в виде земельного участка. В состав домовладения входят также, нежилые здания летней кухни лит. «№ с кадастровым номером № площадью № кв.м, сарая лит. «<данные изъяты> с кадастровым номером № площадью № кв.м, сарая лит. «<данные изъяты> с кадастровым номером № площадью № кв.м, сарая лит. «№ с кадастровым номером № площадью № кв.м, гаража лит. <данные изъяты> с кадастровым номером № площадью № кв.м, летней кухни лит. «<данные изъяты> с кадастровым номером № площадью № кв.м, сооружение - погреб лит. № с кадастровым номером № площадью № кв.м. Право истца на хозяйственные строения не зарегистрировано. Планировочно одноэтажный жилой дом лит <данные изъяты> с кадастровым номером №, состоит из двух обособленных и автономных групп помещений, в отношении которых существует сложившийся фактический порядок пользования. Между совладельцами домовладения сложился порядок пользования помещениями жилого дома, строениями домовладения и придомовой территорией. Территория домовладения ограждена, внутри территории по границам сложившегося порядка пользования установлены заборы. Во владении и пользовании истца находятся помещения в жилом доме с кадастровым номером № № – коридор площадью № кв.м, № коридор площадью № кв.м, № жилая комната площадью № кв.м, № жилая комната площадью № кв.м, № кухня площадью № кв.м, № кладовая площадью № кв.м, а всего общей площадью № кв.м. (суммарная площадь помещений согласно ч.5 ст.15 ЖК РФ), а также нежилые здания – летняя кухня лит. <данные изъяты>» с кадастровым номером № площадью № кв.м, сооружение – погреб лит. «№ с кадастровым номером <данные изъяты> площадью № кв.м, сарай лит. «<данные изъяты> с кадастровым номером № площадью № кв.м, сарай лит. <данные изъяты> с кадастровым номером № площадью № кв.м, гараж лит. № с кадастровым номером № площадью № кв.м, сарай лит. «№ с кадастровым номером № площадью № кв.м. В техническом паспорте на домовладение, составленном КРП «Бюро регистрации и технической инвентаризации <адрес>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные помещения обозначены как <адрес>. От соседних помещений, расположенных в этом же жилом доме, занимаемые истцом помещения отделены капитальной стеной без проемов, имеют обособленный вход с собственного придомового земельного участка, самостоятельные инженерные системы (электроснабжение, водоснабжение, газоснабжение, локальная канализация, автономное отопление) и индивидуальные подключения к внешним инженерным коммуникациям (электроснабжение, водопровод, газоснабжение). Вспомогательных помещений общего пользования, помещений, располагаемых над или под помещениями, принадлежащих иному собственнику нет. Таким образом, группа помещений истца является самостоятельным изолированным обособленным объектом, предназначенным для проживания одной семьи, имеющим общую стену без проемов с соседними помещениями. Во владении и пользовании ответчиков ФИО6, ФИО3 и ФИО4 находятся помещения в жилом доме с кадастровым номером № - № прихожая площадью № кв.м, № кухня площадью № кв.м, № жилая комната площадью № кв.м, № жилая комната площадью № кв.м, № коридор площадью № кв.м, № санузел площадью <данные изъяты> кв.м, а всего общей площадью № кв.м. (суммарная площадь помещений согласно ч.5 ст.15 ЖК РФ), а также нежилые здания – сарай лит. № с кадастровым номером № площадью № кв.м, летняя кухня лит. «<данные изъяты> с кадастровым номером № площадью № кв.м. В техническом паспорте вышеуказанные помещения жилого дома отражены как <адрес>. Каждая из указанных частей жилого дома являются изолированной от остальных смежных групп помещений, имеет автономные входы с улицы, включает жилые комнаты и помещения вспомогательного использования, оборудована необходимыми инженерными коммуникациями. Территория, фактически используемая для обслуживания каждой части дома, имеет физические границы в виде заборов и автономный выход на <адрес> образом, жилой дом лит № с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет признаки жилого дома блокированной застройки и может быть разделён на обособленные блоки – жилые дома блокированной застройки, образуемые из автономных обособленных групп помещений, имеющие отдельные выходы на улицу, что подтверждено выводами акта экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ, проведённого ООО «<данные изъяты>

Кроме того, в ЕГРН имеются сведения о жилом многоквартирном доме с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> (права не зарегистрированы). Указанные сведения могут быть идентифицированы как повторный ошибочный кадастровый учет спорного жилого дома с кадастровым номером № при этом указанная площадь № кв.м. является суммарной площадью застройки дома, обозначенной в техническом паспорте БТИ, в том числе основное здание лит. № площадью № кв.м., пристройка лит. № площадью № кв.м. Также в составе многоквартирного дома с кадастровым номером № площадью № кв.м. поставлены на кадастровый учет <адрес> площадью № кв.м. с кадастровым номером № и № площадью № кв.м. с кадастровым номером № Квартиры по площади (№ кв.м. и № кв.м.) идентифицированы как группы помещений жилого дома лит № с кадастровым номером № площадью № кв.м., обозначенные в экспликации, приведенной в Техническом паспорте БТИ от ДД.ММ.ГГГГ Права на квартиры не зарегистрированы, при этом осуществлена регистрация общей долевой собственности в отношении жилого дома.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обратилась в адрес суда с заявлением, в котором просила рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, исковые требования поддержала, просила исковые требования удовлетворить полностью.

Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обратилась в адрес суда с заявлением, в котором просила рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, исковые требования ФИО2 поддержала, просила исковые требования удовлетворить полностью.

Представитель ответчика администрации Фрунзенского сельского поселения Республики Крым в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о признании исковых требований ФИО2 в полном объёме и отсутствии возражений против иска, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО6, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений против иска суду не представили.

Руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ч.1,2 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует с положений ст. 56 данного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно части 1 и 4 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Судом установлено, что на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «№ с кадастровым номером № общей площадью № кв.м (государственная регистрация права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ).

Право возникло в результате наследования после смерти отца истицы ФИО5, которому решением <данные изъяты> сессии <данные изъяты> созыва Фрунзенского сельского совета <адрес><адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был выделен в собственность земельный участок площадью 800 кв.м для обслуживания принадлежащей ему части жилого дома и хозпостроек. Земельный участок поставлен на кадастровый учёт с кадастровым номером № Право наследодателя ФИО5 на земельный участок зарегистрировано не было, межевание не проводилось. Данное обстоятельство явилось препятствием к выдаче нотариусом на истца свидетельства о праве на наследство в виде земельного участка.

В состав домовладения входят также нежилые здания летней кухни лит. <данные изъяты> с кадастровым номером № площадью № кв.м, сарая лит. «<данные изъяты> с кадастровым номером № площадью № кв.м, сарая лит. <данные изъяты>» с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, сарая лит. «<данные изъяты> с кадастровым номером № площадью № кв.м, гаража лит. <данные изъяты> с кадастровым номером № площадью № кв.м, летней кухни лит. <данные изъяты> с кадастровым номером № площадью № кв.м, сооружение - погреб лит. «<данные изъяты> с кадастровым номером № площадью № кв.м. Право истца на хозяйственные строения не зарегистрировано.

Планировочно одноэтажный жилой дом лит № с кадастровым номером № состоит из двух обособленных и автономных групп помещений, в отношении которых существует сложившийся фактический порядок пользования.

Между совладельцами домовладения сложился порядок пользования помещениями жилого дома, строениями домовладения и придомовой территорией. Территория домовладения ограждена, внутри территории по границам сложившегося порядка пользования установлены заборы.

Во владении и пользовании истца находятся помещения в жилом доме с кадастровым номером № № – коридор площадью № кв.м, № коридор площадью № кв.м, № жилая комната площадью № кв.м, № жилая комната площадью № кв.м, № кухня площадью № кв.м, № кладовая площадью № кв.м, а всего общей площадью № кв.м. (суммарная площадь помещений согласно ч.5 ст.15 ЖК РФ), а также нежилые здания – летняя кухня лит. <данные изъяты> с кадастровым номером № площадью № кв.м, сооружение – погреб лит. «<данные изъяты>» с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, сарай лит. «<данные изъяты> с кадастровым номером № площадью № кв.м, сарай лит. «<данные изъяты>» с кадастровым номером № площадью 8 кв.м, гараж лит. «<данные изъяты> с кадастровым номером № площадью № кв.м, сарай лит. «№» с кадастровым номером № площадью № кв.м.

В техническом паспорте на домовладение, составленном КРП «Бюро регистрации и технической инвентаризации <адрес>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные помещения обозначены как <адрес>.

От соседних помещений, расположенных в этом же жилом доме, занимаемые истцом помещения отделены капитальной стеной без проемов, имеют обособленный вход с собственного придомового земельного участка, самостоятельные инженерные системы (электроснабжение, водоснабжение, газоснабжение, локальная канализация, автономное отопление) и индивидуальные подключения к внешним инженерным коммуникациям (электроснабжение, водопровод, газоснабжение). Вспомогательных помещений общего пользования, помещений, располагаемых над или под помещениями, принадлежащих иному собственнику нет.

Таким образом, группа помещений истца является самостоятельным изолированным обособленным объектом, предназначенным для проживания одной семьи, имеющим общую стену без проемов с соседними помещениями.

Во владении и пользовании ответчиков ФИО6, ФИО3 и ФИО4 находятся помещения в жилом доме с кадастровым номером № - № прихожая площадью № кв.м, № кухня площадью № кв.м, № жилая комната площадью № кв.м, № жилая комната площадью № кв.м, № коридор площадью № кв.м, № санузел площадью № кв.м, а всего общей площадью № кв.м. (суммарная площадь помещений согласно ч.5 ст.15 ЖК РФ), а также нежилые здания – сарай лит. «№» с кадастровым номером № площадью № кв.м, летняя кухня лит. №» с кадастровым номером № площадью № кв.м.

В техническом паспорте вышеуказанные помещения жилого дома отражены как <адрес>.

Каждая из указанных частей жилого дома являются изолированной от остальных смежных групп помещений, имеет автономные входы с улицы, включает жилые комнаты и помещения вспомогательного использования, оборудована необходимыми инженерными коммуникациями.

Территория, фактически используемая для обслуживания каждой части дома, имеет физические границы в виде заборов и автономный выход на <адрес>.

Таким образом, жилой дом лит № с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет признаки жилого дома блокированной застройки и может быть разделён на обособленные блоки – жилые дома блокированной застройки, образуемые из автономных обособленных групп помещений, имеющие отдельные выходы на улицу, что подтверждено выводами акта экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ, проведённого ООО «<данные изъяты>

Кроме того, в ЕГРН имеются сведения о жилом многоквартирном доме с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> (права не зарегистрированы). Указанные сведения могут быть идентифицированы как повторный ошибочный кадастровый учет спорного жилого дома с кадастровым номером № при этом указанная площадь № кв.м. является суммарной площадью застройки дома, обозначенной в техническом паспорте БТИ, в том числе основное здание лит. № площадью № кв.м., пристройка лит. № площадью № кв.м.

Также в составе многоквартирного дома с кадастровым номером № площадью № кв.м. поставлены на кадастровый учет <адрес> площадью № кв.м. с кадастровым номером № и № площадью № кв.м. с кадастровым номером №

Квартиры по площади (№ кв.м. и № кв.м.) идентифицированы как группы помещений жилого дома лит № с кадастровым номером № площадью № кв.м., обозначенные в экспликации, приведенной в Техническом паспорте БТИ от ДД.ММ.ГГГГ Права на квартиры не зарегистрированы, при этом осуществлена регистрация общей долевой собственности в отношении жилого дома.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ.

- жилой дом лит. <данные изъяты>» с кадастровым номером № общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, имеет признаки жилого дома блокированной застройки;

- возможно разделить жилой дом с кадастровым номером № общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на два жилых дома блокированной застройки: блок № общей площадью № кв.м и блок № общей площадью № кв.м;

- жилой дом блокированной застройки (Блок №) площадью № кв.м (измерена в соответствии с Приказом Росреестра от 23.10.2020г N П/0393), образован из группы помещений общей площадью № кв.м (суммарная площадь помещений согласно ч.5 ст.15 ЖКРФ): № – коридор площадью № кв.м, № коридор площадью № кв.м, № жилая комната площадью № кв.м, № жилая комната площадью № кв.м, № кухня площадью № кв.м, № кладовая площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и имеющий Каталог координат расположения образуемого жилого дома блокированной застройки (Блок №):

- к нему отнесены хозяйственные строения: нежилые здания – летняя кухня лит. «<данные изъяты> с кадастровым номером № площадью № кв.м, сооружение – погреб лит. «<данные изъяты> с кадастровым номером № площадью № кв.м, сарай лит. № с кадастровым номером № площадью № кв.м, сарай лит. «№ с кадастровым номером № площадью № кв.м, гараж лит. «№» с кадастровым номером № площадью № кв.м, сарай лит. «№ с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

- жилой дом блокированной застройки (Блок №) площадью № кв.м (измерена в соответствии с Приказом Росреестра от 23.10.2020г N П/0393), образован из группы помещений общей площадью № кв.м (суммарная площадь помещений согласно ч.5 ст.15 ЖКРФ): № прихожая площадью № кв.м, № кухня площадью № кв.м, № жилая комната площадью № кв.м, № жилая комната площадью № кв.м, № коридор площадью № кв.м, № санузел площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и имеющий Каталог координат расположения образуемого жилого дома блокированной застройки (Блок №)

- к нему отнесены хозяйственные строения: нежилые здания - сарай лит. «<данные изъяты> с кадастровым номером № площадью № кв.м, летняя кухня лит. «<данные изъяты>» с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Выводы эксперта сторонами не оспаривались. Оценивая указанное заключение эксперта, суд учитывает, что при проведении исследования экспертом приняты во внимание все материалы гражданского дела, представленные на экспертизу, и им сделан соответствующий анализ, что отражено в исследовательской части заключения эксперта. Экспертиза проведена полно, объективно, достаточно ясно, квалификация и уровень знаний эксперта сомнений у суда не вызывает. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что заключение эксперта является допустимым доказательством, подтверждающим заявленные истцом требования.

Время смерти наследодателя ФИО5 разрешает вопрос о применении законодательства, которым должны регулироваться правоотношения наследования на момент их возникновения, а именно – гражданское законодательство Украины: Гражданский кодекс Украины, действовавший с ДД.ММ.ГГГГ.

Наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя) к другим лицам (наследникам) – статья 1216 ГК Украины.

Наследование осуществляется по завещанию или по закону – статья 1217 ГК Украины.

В состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекратившиеся вследствие его смерти – статья 1218 ГК Украины.

В первую очередь право на наследование по закону имеют дети наследодателя, в том числе зачатые при жизни наследодателя и родившиеся после его смерти, тот из супругов, который его пережил, и родители – статья 1261 ГК Украины.

Наследник, принявший наследство, в составе которого есть недвижимое имущество, обязан обратиться к нотариусу за выдачей ему свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество – статья 1297 ГК Украины.

Наследник по закону или по завещанию имеет право принять наследство или не принять его. Независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику с момента открытия наследства – статья 1268 ГК Украины.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону – статья 1111 ГК РФ.

Согласно ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя; если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества.

«Для приобретения наследства наследник должен его принять»- часть 1 статьи 1152 ГК РФ.

«Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации» - часть 4 статьи 1152 ГК РФ.

«В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности» - часть 1 статьи 1112 ГК РФ.

Право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 223 ГК РФ). Основанием к регистрации в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является в числе прочих и судебное решение о признании права собственности на недвижимое имущество.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно положениям п. 1 ст. 1142 ГК Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 1143 ГК если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно положениям п. 1 ст. 1152 и п. 1 ст. 1153 Кодекса для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.4 ст. 1152 Кодекса принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - так же требование о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента.

Согласно положениям ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Согласно п.2 ст. 2 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в закон Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина Российской Федерации на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); решение исполнительного комитета сельского, поселкового, городского совета независимо от утверждения его решением сессии сельского, поселкового, городского совета, в том числе без указания сведений о праве, на котором земельный участок передается такому гражданину, при условии, что данное решение не отменено; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок, изданный в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого документа на момент его издания, кроме договора аренды, документа о передаче земельного участка во временное пользование.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (ст. 8 ст. ГК РФ). В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в числе прочих, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 223 ГК РФ). Основанием к регистрации в силу закона является, в числе прочих, и судебное решение о признании права собственности на недвижимое имущество. Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав, в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Одним из предусмотренных законом способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 ГК РФ). Признание за истцом права на земельный участок хозяйственные строения в порядке наследования, не противоречит гражданскому законодательству.

Согласно п.3 ч.2 статьи 49 Градостроительного кодекса многоквартирным жилым домом признаются дома с количеством этажей не больше чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования. Следовательно, признаком многоквартирного дома является не только наличие в нем нескольких квартир, но также наличие общего имущества и общих помещений, в которые можно выйти из каждой квартиры, наличие выхода либо в общий коридор или на общий земельный участок. В противном случае обособленное жилое помещение, не обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в доме, не будет являться квартирой в многоквартирном доме в смысле, вкладываемом в это понятие Жилищным кодексом Российской Федерации, а будет представлять собой часть жилого дома.

Поэтому многоквартирным домом, в том понимании, которое предусмотрено действующим законодательством, спорное домовладение назвать нельзя, поскольку имеет признаки дома блокированной застройки – здание квартирного типа, состоящее из двух и более квартир, каждая из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок.

Согласно п.2 ч.2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под «жилыми домами блокированной застройки» понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Состав помещений и планировочные решения этих изолированных частей жилого дома соответствуют требованиям, норм СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» (актуализированная редакция СанПиН 31-02-2001 «Здания жилые одноквартирные»).

Согласно ст. 41 Федерального закона о ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно являются: судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения (п.4 ч.8).

В силу положений закона №218-ФЗ при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, что был исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, исходный объект недвижимости прекращает своё существование. При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

Таким образом, а также с учётом пункта 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учёта, утверждённого Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, в целях раздела здания необходимо обеспечить физическую автономность и независимость образуемых в результате раздела зданий друг от друга.

В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (объекты недвижимости). При этом Градостроительный кодекс Российской Федерации (часть 2 статьи 49) выделяет, среди прочих, такие виды объектов капитального строительства как: объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более, чем три, предназначенные для проживания одной семьи, а также жилые дома блокированной застройки – это жилые дома с количеством этажей не более, чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять, и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проёмов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Постановка на государственный кадастровый учёт жилых помещений (в том числе, квартир) в индивидуальном жилом доме и последующее их введение в гражданский оборот в качестве самостоятельных объектов гражданских прав не предусмотрено действующим законодательством, в том числе Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно части 7 статьи 41 которого государственный кадастровый учёт и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения в жилом доме или в жилом строении не допускаются. В зависимости от того, каким образом квалифицировать образованные в результате реального раздела жилого дома объекты, жилой дом должен быть отнесён либо к жилому дому блокированной застройки, либо к многоквартирному дому. Следовательно, если жилой дом отнести к дому блокированной застройки, каждый блок которого соответствует признакам индивидуального жилого дома, постановка такого блока на государственный кадастровый учёт может быть осуществлена в качестве жилого дома, представляющего собой часть здания – жилого дома блокированной застройки.

Таким образом, судом установлены фактические и правовые основания для удовлетворения требований ФИО2 в полном объеме заявленных требований.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с тем, что истцом ФИО2 не заявлено требование о возмещении за счёт ответчиков понесенных ею судебных расходов, суд данный вопрос не рассматривал.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Фрунзенского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО6, ФИО3 и ФИО4 о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на наследственное имущество, признании многоквартирного дома жилым домом блокированной застройки, разделе дома, признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером № (категория «земли населенного пункта», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства»), расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО2 в порядке наследования после ФИО5 на земельный участок площадью 800 кв.м с кадастровым номером № (категория «земли населенного пункта», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства»), расположенный по адресу: <адрес>.

Признать жилой дом лит. «№» с кадастровым номером № общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки.

Разделить жилой дом с кадастровым номером № общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на два жилых дома блокированной застройки: блок № общей площадью № кв.м и блок № общей площадью № кв.м.

Признать право собственности ФИО2 на жилой дом блокированной застройки (Блок №) площадью № кв.м (измерена в соответствии с Приказом Росреестра от 23.10.2020г N П/0393), образованный из группы помещений общей площадью № кв.м (суммарная площадь помещений согласно ч.5 ст.15 ЖКРФ): № – коридор площадью № кв.м, № коридор площадью № кв.м, № жилая комната площадью № кв.м, № жилая комната площадью № кв.м, № кухня площадью № кв.м, № кладовая площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и имеющий Каталог координат расположения образуемого жилого дома блокированной застройки (Блок №):

и на хозяйственные строения: нежилые здания – летняя кухня лит. <данные изъяты>» с кадастровым номером № площадью № кв.м, сооружение – погреб лит. <данные изъяты> с кадастровым номером № площадью № кв.м, сарай лит. «<данные изъяты>» с кадастровым номером № площадью № кв.м, сарай лит. <данные изъяты> с кадастровым номером № площадью № кв.м, гараж лит. «<данные изъяты> с кадастровым номером № площадью № кв.м, сарай лит. «<данные изъяты> с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности ФИО6, ФИО3 и ФИО4, в равных долях, по № доле за каждым на жилой дом блокированной застройки (Блок №) площадью № кв.м (измерена в соответствии с Приказом Росреестра от 23.10.2020г N П/0393), образованный из группы помещений общей площадью № кв.м (суммарная площадь помещений согласно ч.5 ст.15 ЖКРФ): № прихожая площадью № кв.м, № кухня площадью № кв.м, № жилая комната площадью № кв.м, № жилая комната площадью № кв.м, № коридор площадью № кв.м, № санузел площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и имеющий Каталог координат расположения образуемого жилого дома блокированной застройки (Блок №)

и хозяйственные строения: нежилые здания - сарай лит. «№ с кадастровым номером № площадью № кв.м, летняя кухня лит. «<данные изъяты> с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Прекратить право ФИО2 на № долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить из ЕГРН сведения о кадастровом учёте жилого многоквартирного дома с кадастровым номером № площадью № кв.м, <адрес> площадью № кв.м с кадастровым номером № <адрес> площадью № кв.м с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ФИО11