Решение № 2-1061/2020 2-1061/2020~М-233/2020 М-233/2020 от 16 сентября 2020 г. по делу № 2-1061/2020

УИД 38RS0003-01-2020-000304-82


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д ЕР А Ц И И

16 сентября 2020 года город Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Вершининой О.В.,

при секретаре Сюртуковой А.В.,

с участием истца прокурора Самойлова Д.Н., ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 -1061/2020 по иску прокурора города Братска, действующего в интересах неопределенного круга лиц к ФИО1 о возложении обязанности произвести демонтаж нежилого строения, самовольно возведенного на самовольно занятой части земельного участка,

установил:

прокурор города Братска в интересах неопределенного круга лиц, администрации муниципального образования города Братска обратился в суд с иском к ответчику, ФИО1, в котором с учетом последующего уменьшения размера исковых требований просит: обязать ФИО1 осуществить демонтаж беседки, самовольно им возведенной на самовольно занятой части земельного участка с кадастровым номером 38:34:010301:159 по адресу: <...> кв.м. в течении 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

В обоснование иска указано на самовольный захват земельного участка ответчиком и возведения на нем строений, в том числе спорной беседки.

В судебном заседании истца прокурор Самойлов Д.Н. исковые требования подержал по доводам и основаниям, изложенным в иске, просил с учетом уточнений иска в порядке ст.39 ГПК РФ обязать ФИО1 осуществить демонтаж одной беседки, самовольно им возведенной на самовольно занятой части земельного участка с кадастровым номером 38:34:010301:159.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования прокурора признал полностью. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Третьи лица – администрация муниципального образования города Братска, управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, ФИО2 в судебное заседание не явились, каждый надлежащим образом уведомлен о времени, дате и месте рассмотрения дела.

Выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, с учетом признания иска ответчиком, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка (ч.1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления (ч.2)

Судом установлено что ответчик ФИО1 и третье лицо ФИО3 являются каждый собственниками ? доли земельного участка общей площадью 862 кв. м по адресу: <адрес> кадастровый ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном земельном участке расположено нежилое здание закусочной общей площадью 262,8 кв.м, инв. *** лит. А. Данное нежилое здание закусочной находится в общей долевой собственности. 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанное нежилое здание принадлежит ФИО1 и 1/2 доля в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО3 Право общей долевой собственности указанных лиц на нежилое здание закусочной зарегистрировано в органах Росреестра.

Согласно договору аренды нежилого здания от 19.06.2012 собственники нежилого здания закусочной по адресу: г. Братск, жилой район Центральный, Р 02 09 01 01, ФИО1 и ФИО3 сдали вышеуказанное нежилое здание в аренду ООО «Фараон» (ИНН <***>, ОГРН <***>) сроком на 3 года. В соответствии с дополнительным соглашением от 21.05.2015 к договору аренды нежилого здания от 19.06.2012 в пункт 2,3 договора внесены изменения, в соответствии с которыми договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. Договор аренды и дополнительное соглашение к нему зарегистрированы в органах Росреестра 18.07.2012 и 03.06.2015 соответственно.

На основании договора аренды земельного участка от 15.12.2016 № 235-16 Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г. Братска (далее - КУМИ г. Братска) ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 38:34:010301:160 общей площадью 0,2870 га категории - земли населенных пунктов с видом разрешенного использования - для природно-познавательного туризма, код 5.2 (размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек). Срок договора аренды установлен до 23.12.2026.

На основании распоряжения председателя КУМИ г. Братска от 07.02.2019 №358 о проведении главным специалистом отдела земельных отношений КУМИ г.Братска ФИО4 в отношении физического лица - ФИО1 19.03.2019 в рамках осуществления муниципального земельного контроляпроведена проверка соблюдения требований земельного законодательства наземельном участке, расположенном по адресу: <адрес>,кадастровый ***, площадью 2 870 кв.м, используемымФИО1.

По результатам проверки выявлен факт самовольного занятия земельного участка площадью 390 кв.м, который огорожен забором и на котором располагаются нежилые строения - беседки, и 19.03.2019 ФИО1 выдано предписание об устранении нарушений требований земельного законодательства путем освобождения самовольно занятого земельного участка площадью 390 кв.м в срок до 19.09.2019 включительно, материалы проверки направлены для рассмотрения по существу в Братский отдел Управления Росреестра по Иркутской области.

04.04.2019 постановлением № 54 по делу об административном правонарушении ФИО1 признан виновным в совершении административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ по факту самовольного занятия земельного участка площадью 390 кв.м, расположенного смежно с земельным участком по адресу: <адрес> с западной стороны, и ему назначено административное наказание в виде штрафа 5 000 руб. Постановление вступило в законную силу.

К установленному сроку предписание органа муниципального земельного контроля ФИО1 не исполнено, меры к устранению выявленных нарушений не приняты, самовольно занятый земельный участок не освобожден.

Проведенной прокуратурой г. Братска 06.12.2019 совместно с государственным инспектором г. Братска, г. Железногорска-Илимского, г. Усть-Илимска, г. Тайшета, г. Нижнеудинска и Братского, Нижнеилимского, Усть-Илимского, Усть-Кутского, Киренского, Казачинско-Ленского, Тайшетского, Нижнеудинского, Чунского районов по использованию и охране земель, специалистом-экспертом Братского отдела Управления Росреестра по Иркутской области, специалистом МКУ «Братский городской лесхоз» проверкой исполнения требований земельного законодательства и законодательства об охране лесов установлено, что земельный участок с кадастровым номером *** общей площадью 787555 кв.м находится в муниципальной собственности (запись в ЕГРН № 38-38/003/014/2015-5247/1 от 05.08.2015) и относится к категории земель - земли населенных пунктов с видом разрешенного использования - для размещения городских лесов.

Земельный участок с местонахождением с северо-западной стороны смежно с земельным участком с кадастровым номером *** по адресу: <адрес>, квартал 45, огорожен единым забором с земельным участком с кадастровым номером 38:34:010301:160 по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве аренды ФИО1 Доступ на указанный земельный участок ограничен, вход осуществляется со стороны парковки перед нежилым зданием кафе «Фараон» через распашную калитку. Ограждение между данным земельным участком и земельным участком с кадастровым номером *** отсутствует, что свидетельствует о самовольном (без правоустанавливающих документов) использовании ФИО1 земельного участка для размещения нежилых строений -беседок.

Площадь самовольно занятого земельного участка, используемого для размещения нежилых строений - беседок составляет 504,7 кв.м. Всего на самовольно занятом земельном участке располагается 5 нежилых строений -беседок.

В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах либо об ограничении прав в пользу ФИО1 и (или) иных лиц в отношении земельного участка площадью 504,07 кв.м с местонахождением с северо-западной стороны, смежно с земельным участком с кадастровым номером *** по адресу: <...> отсутствуют.

После подачи иска ответчиком частично устранены выявленные в ходе проверки нарушения требования федерального законодательства: произведен демонтаж четырех беседок, произведен демонтаж ограждения самовольно занятого участка площадью 504, 7 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются актом от 05.09.2020 и фототаблицей к акту, представленными представителем истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Учитывая что, действия ФИО1 самовольно занявшего часть земельного участка с кадастровым номером 38:34:010301:159 нарушают права собственника земельных участков - администрации г. Братска, суд находит исковые требования прокурора обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно является добровольным, не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересны иных лиц.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск прокурора города Братска в интересах неопределенного круга лиц, администрации муниципального образования города Братска удовлетворить.

ФИО5 Арутюновича произвести демонтаж одного нежилого строения –беседки, самовольно им возведенной на самовольно занятой части земельного участка с кадастровым номером *** по адресу: <адрес> площадью 504, 7 кв.м. в течении 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.09.2020.

Судья О.В. Вершинина