Решение № 2-604/2019 2-604/2019~М-468/2019 М-468/2019 от 6 июня 2019 г. по делу № 2-604/2019

Гр. дело №2-604/087-2019 г.


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Курск 07 июня 2019 года

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Мясоедовой Н.Н.,

с участием представителя истца ФИО1, по доверенности ФИО2, ответчика – представителя Администрации Курского района Курской области, по доверенности ФИО3,

при секретаре Макаренко М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Курского района Курской области, Администрации Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности на квартиру, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к Администрации Курского района Курской области, Администрации Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности на квартиру, мотивируя тем, что он проживает с 1986 года в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>-е <адрес><адрес>. Квартира № расположена в многоквартирном доме, состоящим из двух квартир, площадью 122,3 кв. м по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №. Собственниками <адрес> равных долях являются ФИО8 и ФИО5. На заседании правления кооператива «Колос» ДД.ММ.ГГГГ было принято решение продать ему квартиру, в которой он проживает, за 100% балансово-остаточной стоимости. ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт о согласовании остаточной стоимости квартиры. ДД.ММ.ГГГГ кооперативом «Колос» была выдана справка <адрес> в том, что балансовая стоимость дома, находящегося в <адрес>-<адрес>, продающегося в личное пользование ФИО1 составляет <данные изъяты> руб.. Износ за 8 лет составляет 8% на сумму <данные изъяты> руб.. Остаточная стоимость составляет <данные изъяты> руб.. Продано за 100% остаточной стоимости – <данные изъяты> руб.. Налог на добавочную стоимость составляет 20%, то есть <данные изъяты> руб.. Оплачено в кассу кооператива <данные изъяты> руб.. На основании данной справки Администрация Шемякинского сельсовета <адрес> открыла лицевой счет в похозяйственной книге на его имя. ДД.ММ.ГГГГ его представитель ФИО2 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру площадью 57,4 кв. м, находящуюся по адресу: <адрес>, Нижнемедведицкий сельсовет, <адрес>-е Шемякино, <адрес>. В качестве правоустанавливающего документа была предоставлена выписка из протокола заседания правления кооператива «Колос» от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получила отказ, поскольку представленный протокол не содержит адреса отчуждаемой квартиры. Кроме того, отсутствует информация о документе, подтверждающем продажу квартиры и возникновение его права собственности на квартиру. Постановлением Администрации Нижнемедведицкого сельсовета <адрес> №-П от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в постановление Главы муниципального образования «Шемякинский сельсовет» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении порядковых номеров жилым домам, расположенным в с<адрес>.-<адрес>», квартире, принадлежащей ФИО1 присвоен адрес: <адрес>. В настоящее время он не имеет возможности восстановить требуемые для регистрации документы, поскольку кооператив «Колос» ликвидирован. Земельный участок площадью 3500 кв. м, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, на котором расположена спорная квартира, принадлежит ему на праве собственности. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру площадью 57,4 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> кадастровым номером №

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Ответчик – представитель Администрации Курского района Курской области ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, заявленных ФИО1.

Ответчик – Администрация Нижнемедведицкого сельсовета <адрес>, в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Третьи лица - ФИО8, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав лиц участвовавших в деле, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено:

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из выписки из протокола № заседания правления кооператива «Колос» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что члены правления кооператива решили продать квартиру ФИО1 в которой он проживает за 100% балансовой остаточной стоимости.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Шемякинским сельсоветом <адрес> следует, что балансовая стоимость дома, находящегося в <адрес>, продающегося в личное пользование ФИО1 составляет <данные изъяты>.. Продано за 100% остаточной стоимости <данные изъяты> налога на НДС составляет 20%, то есть <данные изъяты>.. Оплачено в кассу кооператива <данные изъяты> руб..

Как следует из выписке из похозяйственной книге №, выданной Администрацией Нижнемедведицкого сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> жилого <адрес>, расположенного в <адрес><адрес> на земельном участке площадью 0,35 га принадлежит на праве собственности ФИО1. Квартира на основании решения правления кооператива «Колос» от ДД.ММ.ГГГГ. Год постройки жилого <адрес>. Выписка дана согласно похозяйственной книге № (2017-2021 г.г.). В вышеуказанном домовладении зарегистрирован по месту жительства и проживает ФИО1.

Из постановления Администрации Нижнемедведицкого сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П следует, что постановлено внести в п.65 приложения № к постановлению Главы муниципального образования «<адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении порядковых номеров жилым домам, расположенным в с<адрес>, Ивановка, Курица, Н.-Заболоть, В.-<адрес>» следующие изменения: «домовладение под номером 61/1 <адрес>» читать в новой редакции: домовладению, принадлежащему ФИО1 присвоен порядковый номер жилого дома – <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книге о наличии у гражданина права на земельный участок, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 3500 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>. Категория земель: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Администрация Нижнемедведицкого сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ сделана запись.

Земельный участок площадью 3500 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> зарегистрирован на праве собственности за ФИО1, что следует из свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений представителя истца ФИО2 следует, что ее доверитель ФИО1 с <данные изъяты> года проживает в спорной квартире, с момента приобретения квартиры он владеет ею как собственной, поскольку проживает в ней, несет расходы по ее содержанию, осуществляет ремонт. Кроме того, ему был предоставлен в собственность земельный участок площадью 3500 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Произведя оценку совокупности представленных суду доказательств, суд считает установленным совершение ДД.ММ.ГГГГ сделки передачи <адрес>-е <адрес><адрес> между ФИО1 и колхозом «Колос» <адрес>. Суд считает, что соглашение о сделке между сторонами было достигнуто, и спорная <адрес> была фактически передана ФИО1, и последний, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данной недвижимостью, несет бремя по ее содержанию.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Курского района Курской области, Администрации Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру площадью 57,4 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через суд <адрес> в месячный срок со дня принятия решения судом.

Председательствующий: /подпись/