Решение № 2-290/2018 2-290/2018(2-3476/2017;)~М-3369/2017 2-3476/2017 М-3369/2017 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-290/2018

Дело № 2-290/2018


РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 5 февраля 2018 года г.Серпухов, Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Фетисовой И.С., при секретаре судебного заседания Астаховой М.И.,

С участием:

Представителя истца Публичное акционерное общество Банк «Финансовая Корпорация Открытие» по доверенности – ФИО1,

Ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО6, ФИО7 об обращении взыскания на предмет ипотеки

У с т а н о в и л :

ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» обратился в суд с иском и просит обратить взыскание на земельные участки, принадлежащие Ч. (после регистрации брака присвоена фамилия ФИО2) Е.В., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО8, ФИО6, ФИО7, путем продажи с публичных торгов и установлением начальной продажной цены заложенного имущества.

Определением суда от 5 февраля 2018 года гражданское дело по иску ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» к ФИО9 выделено в отдельное производство.

Свои требования истец мотивирует тем, что 16 августа 2013 года между ОАО «НОМОС-Банк» и П. заключен кредитный договор <номер>/К, в соответствии с п.1.1 которого банк предоставил заемщику кредит в размере 8000000 рублей.

Согласно п.1.3 Кредитного договора кредит предоставлен заемщику на 120 месяцев с даты, следующей за датой предоставления кредита.

Согласно условий Кредитного договора за пользование кредитом Заемщик обязался уплатить проценты в размере 18.5% годовых (п.1.4); неустойку в размере 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки (п.3.1).

Платежи по кредитному договору осуществляются с учетом п.2.5 Приложения № 1 к Кредитному договору по 16 числам каждого календарного месяца и в дату окончания срока Кредита, указанного в п.1.3 Кредитного договора. Платежи включают в себя сумму в погашение основного долга по кредиту и сумму причитающихся к уплате процентов, за исключением платежей, указанных в п.2.2.2 Кредитного договора.

Исполнение заемщиком обязательств по Кредитному договору <номер>/К от 16.08.2013 года обеспечивается залогом в соответствии с Договорами об ипотеке:

1. <номер>, заключенным 16.08.2013 года между ОАО «НОМОС-Банк» и Ч. (после регистрации брака присвоена фамилия ФИО2), согласно которому в залог банку передан земельный участок с кадастровым <номер>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения дачного хозяйства, общей пл. 1516 м2, расположенный по <адрес>; принадлежащий на праве собственности Ч., залоговой стоимостью 421836 рублей;

2. <номер>, заключенным <дата> между ОАО «НОМОС-Банк» и ФИО3, согласно которому в залог банку передан земельный участок с кадастровым <номер>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения дачного хозяйства, общей пл. 1516 м2, расположенный по <адрес>; принадлежащий на праве собственности ФИО3, залоговой стоимостью 421836 рублей;

3. <номер>, заключенным <дата> между ОАО «НОМОС-Банк» и ФИО4, согласно которому в залог банку передан земельный участок с кадастровым <номер>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения дачного хозяйства, общей пл. 1516 м2, расположенный по <адрес>; принадлежащий на праве собственности ФИО4, залоговой стоимостью 421836 рублей;

4. <номер>, заключенным 16.08.2013 года между ОАО «НОМОС-Банк» и ФИО5, согласно которому в залог банку передан земельный участок с кадастровым <номер>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения дачного хозяйства, общей пл. 1516 м2, расположенный по <адрес>; принадлежащий на праве собственности ФИО5, залоговой стоимостью 421836 рублей;

5. <номер>, заключенным 16.08.2013 года между ОАО «НОМОС-Банк» и ФИО8, согласно которому в залог банку передан земельный участок с кадастровым <номер>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения дачного хозяйства, общей пл. 1516 м2, расположенный по <адрес>; принадлежащий на праве собственности ФИО8, залоговой стоимостью 421836 рублей;

6. <номер>, заключенным 16.08.2013 года между ОАО «НОМОС-Банк» и ФИО6, согласно которому в залог банку передан земельный участок с кадастровым <номер>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения дачного хозяйства, общей пл. 1516 м2, расположенный по <адрес>; принадлежащий на праве собственности ФИО6, залоговой стоимостью 421836 рублей;

7. <номер>, заключенным 16.08.2013 года между ОАО «НОМОС-Банк» и ФИО7, согласно которому в залог банку передан земельный участок с кадастровым <номер>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения дачного хозяйства, общей пл. 1516 м2, расположенный по <адрес>; принадлежащий на праве собственности ФИО7, залоговой стоимостью 421836 рублей.

Истец исполнил обязательства по Кредитному договору и предоставил Заемщику денежные средства в размере 8000000 рублей, путем перечисления на расчетный счет заемщика в банке.

Ответчики надлежащим образом условия Кредитного договора не исполняют, в связи с чем по состоянию на 11.09.2017 года задолженность по Кредитному договору <номер>/К от 16.08.2013 года составила 9374904 рубля 90 копеек, в том числе: 7179929 рублей 64 копейки задолженность по основному долгу; 1027840 рублей 77 копеек – задолженность по процентам за период с 26.09.2013 года по 03.11.2016 года; 1158903 рубля 25 копеек – задолженность по процентам за просроченный кредит за период с 17.06.2014 года по 11.09.2017 года; 7179 рублей 93 копейки – пени по просроченной задолженности по основному долгу за 04.11.2016 года; 1051 рубль 91 копейка – пени по просроченной задолженности по процентам за 04.11.2016 года.

В соответствии с решением Общего собрания акционеров (протокол № 2 от 09.04.2014) наименование банка изменено на Открытое акционерное общество Банк «Финансовая Корпорация Открытие» ОАО Банк «ФК Открытие».

На основании решения Общего собрания акционеров (протокол № 4 от 23.09.2014) наименование банка изменено на Публичное акционерное общество Банк «Финансовая корпорация Открытие» ПАО Банк «ФК Открытие».

В силу п.п.4.1-4.4 Договора об ипотеке, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по Кредитному договору, Банк вправе удовлетворить свои требования из стоимости переданного в залог недвижимого имущества, при этом залог обеспечивает требования Банка в том объеме, в каком они существуют к моменту их фактического удовлетворения.

26.07.2017 года истец направил ответчиком уведомление о начале обращения взыскания на заложенное имущество. Дополнительно сообщил, что ответчики могут в любое время до реализации предмета залога прекратить обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство, в связи с чем банк предложил добровольно исполнить обязательство по кредитному договору в течение 14 дней.

В связи с неисполнением ответчиками данных требований в указанный срок, истец вынужден обратиться в суд с иском об обращении взыскания на заложенное имущество.

Решением Арбитражного суда Московской области от 12.09.2017 года по делу № А41-30029/17 в отношении П. введена процедура реструктуризации долгов гражданина.

В судебном заседании представитель истца ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» по доверенности – ФИО1 настаивала на заявленных требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснив, что в соответствии с условиями заключенного договора залога, в том числе пункта 5.3, поручитель принимает на себя обязательства передать в залог принадлежащий ему на праве собственности земельный участок и отвечает по кредиту только в части передачи данного земельного участка. В случае обращения взыскания на земельный участок и реализации его на торгах иных обязательств поручители не несут. Кредитным договором указано, что поручитель обеспечивает исполнение обязательств по кредитному договору только передачей земельного участка и ни чем иным. Просила также взыскать государственную пошлину в размере 6000 рублей с каждого ответчика. Оценка предмета залога остается в соответствии с условиями договора.

Третье лицо – финансовый управляющий ФИО10 – ФИО11 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о дате и месте рассмотрения дела. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебном заседании исковые требования об обращении взыскания на принадлежащие им на праве собственности земельные участки, с установлением начальной продажной стоимости в 421836 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей с каждого из ответчиков, признали в полном объеме, о чем собственноручно расписались в протоколе судебного заседания.

Ответчикам судом разъяснены положении ч.3 ст.173 ГПК РФ, в соответствии с которыми при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска ответчиками сделано добровольно, последствия признания иска разъяснены и понятны, оно не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, судом принято признание иска ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7

В силу положения ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обратить взыскание в счет погашения суммы долга по кредитному договору <номер>/К от 16.08.2013 года, заключенному между ОАО «НОМОС-Банк» и П., на предмет залога:

- в соответствии с Договором об ипотеке <номер>, заключенным 16.08.2013 года между ОАО «НОМОС-Банк» и Ч., - земельный участок с кадастровым <номер>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения дачного хозяйства, общей пл. 1516 м2, расположенный по <адрес>; принадлежащий на праве собственности Ч., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 421836 (четыреста двадцать одна тысяча восемьсот тридцать шесть) рублей;

- в соответствии с Договором об ипотеке <номер>, заключенным 16.08.2013 года между ОАО «НОМОС-Банк» и ФИО3, - земельный участок с кадастровым <номер>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения дачного хозяйства, общей пл. 1516 м2, расположенный по <адрес>; принадлежащий на праве собственности ФИО3, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 421836 (четыреста двадцать одна тысяча восемьсот тридцать шесть) рублей;

- в соответствии с Договором об ипотеке <номер>, заключенным 16.08.2013 года между ОАО «НОМОС-Банк» и ФИО4, - земельный участок с кадастровым <номер>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения дачного хозяйства, общей пл. 1516 м2, расположенный по <адрес>; принадлежащий на праве собственности ФИО4, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 421836 (четыреста двадцать одна тысяча восемьсот тридцать шесть) рублей;

- в соответствии с Договором об ипотеке <номер>, заключенным 16.08.2013 года между ОАО «НОМОС-Банк» и ФИО5, - земельный участок с кадастровым <номер>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения дачного хозяйства, общей пл. 1516 м2, расположенный по <адрес>; принадлежащий на праве собственности ФИО5, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 421836 (четыреста двадцать одна тысяча восемьсот тридцать шесть) рублей;

- в соответствии с Договором об ипотеке <номер>, заключенным 16.08.2013 года между ОАО «НОМОС-Банк» и ФИО8, - земельный участок с кадастровым <номер>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения дачного хозяйства, общей пл. 1516 м2, расположенный по <адрес>; принадлежащий на праве собственности ФИО8, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 421836 (четыреста двадцать одна тысяча восемьсот тридцать шесть) рублей;

- в соответствии с Договором об ипотеке <номер>, заключенным 16.08.2013 года между ОАО «НОМОС-Банк» и ФИО6, - земельный участок с кадастровым <номер>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения дачного хозяйства, общей пл. 1516 м2, расположенный по <адрес>; принадлежащий на праве собственности ФИО6, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 421836 (четыреста двадцать одна тысяча восемьсот тридцать шесть) рублей;

- в соответствии с Договором об ипотеке <номер>, заключенным 16.08.2013 года между ОАО «НОМОС-Банк» и ФИО7, - земельный участок с кадастровым <номер>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения дачного хозяйства, общей пл. 1516 м2, расположенный по <адрес>; принадлежащий на праве собственности ФИО7, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 421836 (четыреста двадцать одна тысяча восемьсот тридцать шесть) рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу Публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу Публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО5 в пользу Публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО8 в пользу Публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО6 в пользу Публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО7 в пользу Публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: И.С.Фетисова

Мотивированное решение составлено 12 февраля 2018 года