Решение № 2-976/2018 от 3 мая 2018 г. по делу № 2-2625/2017~М-3228/2017

Дело № 2-976/2018 г.


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сочи 04 мая 2018 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе судьи Пилипенко Ю.А.,

при секретаре Егоровой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО8, ФИО21, Рейн И.Э., ООО «Мега-Ват», ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37 к администрации города Сочи о понуждении к совершению определенных действий,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором просят суд признать объект капитального строительства «Пансионат на 100 мест» состоящий из корпусов № и корпуса №, расположенный по адресу <адрес> многоквартирным жилым домом состоящим из корпусов №, и корпуса № расположенным по адресу <адрес>.

Исковые требования истцы обосновывают тем, что 26.05.2006 г. администрацией г. Сочи <данные изъяты>» выдано Разрешение на строительство № «Пансионата на 100 мест», площадью застройки 3 821 кв.м., этажностью: 2-4 этажа, на земельном участке площадью 13 818 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>.

29.08.2008 г. администрацией г. Сочи <данные изъяты>» выдано Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № «Пансионата на 100 мест (первый пусковой комплекс)», спального корпуса №) и спального корпуса № расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером № в <адрес>

Для эксплуатации «Пансионата на 100 мест», состоящего из спальных корпусов №, и спального корпуса № между администрацией г. Сочи и <данные изъяты>» 15.03.2012 г. был заключен договор аренды земельного участка №, по которому в аренду <данные изъяты>» был предоставлен земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 13 818 м2, расположенный по адресу <адрес>

В процессе осуществления хозяйственной деятельности нежилые помещения «Пансионата на 100 мест», состоящего из спальных корпусов №, и спального корпуса № были переданы в собственность истцов.

Всего по зданию литер А, корпус №, корпус №, общая площадь – 3530,7 кв.м., (вместе с лоджиями и балконами, общая площадь лоджий 516,5 кв.м., общая площадь балконов 27,2 кв.м.), в том числе общей площадью квартир – 1994,9 кв.м., мест общего пользования 417,2 кв.м., общей площадью нежилых помещений цокольного этажа 571,0 кв.м.

Всего по зданию литер Б, корпус №, общая площадь – 1770,5 кв.м., (вместе с лоджиями и балконами, общая площадь лоджий 250,4 кв.м., общая площадь балконов 25,7 кв.м.), в том числе общей площадью квартир – 998,7 кв.м., мест общего пользования 184,8 кв.м., общей площадью нежилых помещений цокольного этажа 310,9 кв.м.

При строительстве «Пансионата на 100 мест», состоящего из спальных корпусов № и спального корпуса № <данные изъяты>» уже были образованы структурно обособленные помещения, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в означенном «Пансионате на 100 мест», и состоящие из одной или нескольких комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения их собственниками бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в этих обособленных помещениях.

В судебном заседании представитель истцов уточнил исковые требования и настаивал на удовлетворении исковых требований с учетом уточнений, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель администрации г. Сочи иск не признала и возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представители третьих лиц – АО «Санаторий «Зеленая Роща» и Управление Росреестра по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явились, будучи извещены надлежащим образом, что суд усматривает из расписки к судебной повестке.

Выслушав представителя истцов и представителя ответчика, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд считает иск, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как достоверно установлено из представленных доказательств, а так же пояснений сторон, 26.05.2006 г. администрацией г. Сочи <данные изъяты>» выдано Разрешение на строительство № «Пансионата на 100 мест», площадью застройки 3 821 кв.м., этажностью: 2-4 этажа, на земельном участке площадью 13 818 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

29.08.2008 г. администрацией г. Сочи <данные изъяты>» выдано Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № № «Пансионата на 100 мест (первый пусковой комплекс)», спального корпуса № и спального корпуса №), расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером № в <адрес>

Для эксплуатации «Пансионата на 100 мест», состоящего из спальных корпусов № и спального корпуса №, между администрацией г. Сочи и <данные изъяты>» 15.03.2012 г. был заключен договор аренды земельного участка №, по которому в аренду <данные изъяты>» был предоставлен земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 13 818 м2, расположенный по адресу <адрес>

В процессе осуществления хозяйственной деятельности нежилые помещения «Пансионата на 100 мест», состоящего из спальных корпусов №, и спального корпуса № были переданы в собственность физических и юридических лиц, и распределены в следующем порядке:

По литеру А, корпус №, корпус №.

ФИО1 является собственником нежилых помещений № общей площадью 75.2 кв.м., Литер А, расположенных в цокольном этаже,

ФИО2 является собственником нежилых помещений №, общей площадью 139.9 кв.м., Литер А, расположенных в цокольном этаже,

ФИО3 является собственником 1/3 доли нежилого помещения №, общей площадью 119.8 кв.м., Литер А, расположенного в цокольном этаже,

ФИО4 является собственником 2/3 долей нежилого помещения №, общей площадью 119.8 кв.м., Литер А, расположенного в цокольном этаже,

ФИО5 является собственником 1/2 доли нежилого помещения №, общей площадью 41.0 кв.м., Литер А, расположенного в цокольном этаже,

ФИО6 является собственником 1/2 доли нежилого помещения №, общей площадью 41.0 кв.м., Литер А, расположенного в цокольном этаже,

ФИО7 является собственником 1/2 доли нежилого помещения №, общей площадью 66.7 кв.м., Литер А, расположенного в цокольном этаже,

ФИО13 является собственником 1/2 доли нежилого помещения №, общей площадью 66.7 кв.м., Литер А, расположенного в цокольном этаже,

ФИО8 является собственником нежилого помещения №, общей площадью 58.7 кв.м., Литер А, расположенного в цокольном этаже,

ФИО16 является собственником нежилого помещения №, общей площадью 61.9 кв.м., Литер А, расположенного в цокольном этаже,

Структурно обособленное помещение №, общей площадью 58.1 кв.м., Литер А, состоящее из помещений №, (лоджия №.), расположенных на первом этаже – собственник ФИО9,

Структурно обособленное помещение №, общей площадью 55.40 кв.м., Литер А, состоящее из помещений № (лоджия №.), расположенных на первом этаже – собственник ФИО10,

Структурно обособленное помещение №, общей площадью 84.7 кв.м., Литер А, состоящее из помещений №, (лоджия №.), расположенных на первом этаже – собственник ФИО11,

Структурно обособленное помещение №, общей площадью 94.0 кв.м., Литер А, состоящее из помещений №, расположенных на первом этаже – собственник ФИО4

Структурно обособленное помещение №, общей площадью 57,1 кв.м., Литер А, состоящее из помещений №, (балкон №), расположенных на первом этаже – собственник ФИО12,

Структурно обособленное помещение №, общей площадью 79,8 кв.м., Литер А, состоящее из помещений №, (лоджия № расположенных на первом этаже – собственник ФИО13,

Структурно обособленное помещение №, общей площадью 58.1 кв.м., Литер А, состоящее из помещений №, (лоджия №.), расположенных на втором этаже – собственник ФИО14,

Структурно обособленное помещение №, общей площадью 55.9 кв.м., Литер А, состоящее из помещений №, (лоджия №.), расположенных на втором этаже – собственник ФИО15,

Структурно обособленное помещение №, общей площадью 84.6 кв.м., Литер А, состоящее из помещений №, (лоджия №.), расположенных на втором этаже – собственник ФИО16,

Структурно обособленное помещение №, общей площадью 94.4 кв.м., Литер А, состоящее из помещений №, (лоджия №.), расположенных на втором этаже – собственник ФИО17,

Структурно обособленное помещение №, общей площадью 56.7 кв.м., Литер А, состоящее из помещений №, (лоджия №.), расположенных на втором этаже – собственник ФИО18,

Структурно обособленное помещение №, общей площадью 79.5 кв.м., Литер А, состоящее из помещений №, (лоджия №.), расположенных на втором этаже – собственник ФИО19,

Структурно обособленное помещение №, общей площадью 86.5 кв.м., Литер А, состоящее из помещений №, расположенные на третьем этаже, (лоджия №), помещений №, расположенные на четвертом этаже, (лоджия №.), – собственник ФИО20,

Структурно обособленное помещение №, общей площадью 55.9 кв.м., Литер А, состоящее из помещений №, (лоджия №.), расположенных на третьем этаже – собственник ФИО8,

Структурно обособленное помещение №, общей площадью 84.6 кв.м., Литер А, состоящее из помещений №, (лоджия №.), расположенных на третьем этаже – собственник ФИО21,

Структурно обособленное помещение №, общей площадью 94.4 кв.м., Литер А, состоящее из помещений №, (лоджия №), расположенных на третьем этаже – собственник Рейн И.Э.,

Структурно обособленное помещение №, общей площадью 56.7 кв.м., Литер А, состоящее из помещений №, (лоджия № расположенных на третьем этаже – собственник ФИО28,

Структурно обособленное помещение №, общей площадью 79.5 кв.м., Литер А, состоящее из помещений №, (лоджия №.), расположенных на третьем этаже – собственник ООО «Мега-Ват»,

Структурно обособленное помещение №, общей площадью 93.7 кв.м., Литер А, состоящее из помещений №, (лоджия №.), расположенных на четвертом этаже, помещений №, второй свет, расположенные на пятом этаже – собственник ФИО22,

Структурно обособленное помещение №, общей площадью 143.9 кв.м., Литер А, состоящее из помещений № (лоджия №.), расположенных на четвертом этаже, помещений № второй свет, (лоджия № – 7.8 кв.м.), расположенных на пятом этаже – собственник ФИО4,

Структурно обособленное помещение №, общей площадью 92.8 кв.м., Литер А, состоящее из помещений № (лоджия № – 25.3 кв.м.), расположенных на четвертом этаже – собственник ФИО23,

Структурно обособленное помещение №, общей площадью 55.8 кв.м., Литер А, состоящее из помещений № (лоджия № – 13.9 кв.м., лоджия № – 13.4 кв.м.), расположенных на четвертом этаже – собственник 1/2 доли ФИО24, собственник 1/2 доли ФИО3,

Структурно обособленное помещение №, общей площадью 92.8 кв.м., Литер А, состоящее из помещений № (лоджия № – 16.9 кв.м., лоджия № – 15.0 кв.м.), расположенных на пятом этаже – собственник ФИО25,

Структурно обособленное помещение №, общей площадью 119.6 кв.м., Литер А, состоящее из помещений №, (лоджия № – 46.6 кв.м.), расположенных на пятом этаже, помещений №, (балкон № – 12.8 кв.м.), расположенные на мансардном этаже – собственник ФИО6,

Жилое помещение №, общей площадью 80.4 кв.м., Литер А, состоящее из помещений № (лоджия № – 11.25 кв.м.), расположенных на мансардном этаже – собственник ФИО26,

Всего по зданию общей площадью – 3530,7 кв.м., (вместе с лоджиями и балконами, общая площадь лоджий 516,5 кв.м., общая площадь балконов 27,2 кв.м.), в том числе общей площадью квартир – 1994,9 кв.м., мест общего пользования 417,2 кв.м., общей площадью нежилых помещений цокольного этажа 571,0 кв.м.

По литеру Б, корпус №

ФИО27 является собственником нежилого помещения №, Литер Б, общей площадью 65.0 кв.м. расположенного в цокольном этаже,

ФИО38 является собственником нежилого помещения №, Литер Б, общей площадью 38.9 кв.м., расположенного в цокольном этаже,

ФИО29 собственником нежилого помещения №, Литер Б, общей площадью 43.7 кв.м., расположенного в цокольном этаже,

ФИО39 является собственником нежилых помещений №, Литер Б, общей площадью 156.1 кв.м., расположенных в цокольном этаже,

Структурно обособленное помещение №, общей площадью 85.9 кв.м., Литер Б, состоящее из помещений №, (лоджия № – 20.7 кв.м.), расположенных на первом этаже – собственник ФИО30,

Структурно обособленное помещение №, общей площадью 55.9 кв.м., Литер Б, состоящее из помещений №, (лоджия № – 20.4 кв.м.), расположенных на первом этаже – собственник ФИО5,

Структурно обособленное помещение №, общей площадью 84.3 кв.м., Литер Б, состоящее из помещений № № (лоджия № № – 16.4 кв.м.), расположенных на первом этаже – собственник 1/2 доли ФИО32, собственник 1/2 доли ФИО31,

Структурно обособленное помещение №, общей площадью 85.5 кв.м., Литер Б, состоящее из помещений №, (лоджия №.2 кв.м.), расположенных на втором этаже – собственник 1/2 доли ФИО33, собственник 1/2 доли ФИО34,

Структурно обособленное помещение №, общей площадью 56.4 кв.м., Литер Б, состоящее из помещений №, (лоджия № – 20.7 кв.м.), расположенных на втором этаже – собственник ФИО38,

Структурно обособленное помещение №, общей площадью 84.5 кв.м., Литер Б, состоящее из помещений №, (лоджия № – 7.4 кв.м., лоджия № – 26.7 кв.м.), расположенных на втором этаже – собственник ФИО38,

Структурно обособленное помещение №, общей площадью 54.7 кв.м., Литер Б, состоящее из помещений №, (лоджия № – 20.2 кв.м.), расположенных на третьем этаже – собственник ФИО35,

Структурно обособленное помещение №, общей площадью 84.7 кв.м., Литер Б, состоящее из помещений №, (лоджия № – 7.3 кв.м., лоджия № – 22.9 кв.м.), расположенных на третьем этаже – собственник ФИО27,

Структурно обособленное помещение №, общей площадью 169.6 кв.м., Литер Б, состоящее из помещений №, № (лоджия № – 23.4 кв.м.), расположенных на третьем этаже, помещений №, (балкон № – 7.2 кв.м., балкон № – 11.6 кв.м.), расположенных на четвертом этаже – собственник ФИО29,

Структурно обособленное помещение №, общей площадью 91.7 кв.м., Литер Б, состоящее из помещений №, (лоджия № – 20.4 кв.м.), расположенных на четвертом этаже, помещений №, второй свет, расположенных на мансардном этаже – собственник ФИО36,

Структурно обособленное помещение №, общей площадью 145.5 кв.м., Литер Б, состоящее из помещений №, (лоджия № – 7.0 кв.м., лоджия № – 15.7 кв.м.), расположенных на четвертом этаже, помещений №, второй свет, (балкон № – 6.9 кв.м), расположенных на мансардном этаже – собственник ФИО27.

Всего по зданию общей площадью – 1770,5 кв.м., (вместе с лоджиями и балконами, общая площадь лоджий 250,4 кв.м., общая площадь балконов 25,7 кв.м.), в том числе общей площадью квартир – 998,7 кв.м., мест общего пользования 184,8 кв.м., общей площадью нежилых помещений цокольного этажа 310,9 кв.м.

При строительстве «Пансионата на 100 мест», состоящего из спальных корпусов №, № - Литер А, и спального корпуса № – Литер Б, <данные изъяты>» уже были образованы структурно обособленные помещения, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в означенном «Пансионате на 100 мест», и состоящие из одной или нескольких комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения их собственниками бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в этих обособленных помещениях.

Согласно части 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу статьи 16 ЖК к жилым помещениям относятся в том числе:

квартира (структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении), часть квартиры;

комната (часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире).

Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме (пункт 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47).

Статьей 22 ЖК РФ предусмотрено, что перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.

Главой 2 п. п. 9-32 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» утверждены требования которым должно отвечать жилое помещение.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Пунктами 1-4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме отнесены:

- помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

- иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

- крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

- земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В силу статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения и следует судьбе права собственности на квартиру. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Принимая во внимание вышеизложенное, основным критерием отнесения дома к многоквартирному, является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий участок, либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.

Как следует из материалов технического паспорта от 10.04.2015 г. спального корпуса №, и технического паспорта от 01.02.2008 г. спального корпуса № расположенного по адресу <адрес> дом по указанному выше адресу содержит в себе элементы общего имущества: несущие конструкции, стены, крышу, фундамент, и, следовательно является многоквартирным /т.1 л.д.84-125/.

Также, все структурно обособленные помещения, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования – квартиры, расположенные в «Пансионате на 100 мест», состоящим из спальных корпусов №, и спального корпуса № находящимся по адресу: <адрес> соответствуют требованиям, которым должны отвечать жилые помещения, установленные п.п. 9-32 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47.

При таких данных, структурно обособленные жилые помещения «Пансионата на 100 мест», являются изолированными помещениями, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) и могут быть признаны квартирами, а «Пансионат на 100 мест», в составе спальных корпусов №, и спального корпуса № расположенный по адресу <адрес> может быть признан многоквартирным жилым домом.

В ходе судебного разбирательства была проведена судебная строительно-техническая экспертиза, согласно заключению судебного эксперта ФИО40 Помещения № (номера на поэтажном плане №), № (номера на поэтажном плане №), № (номера на поэтажном плане №), № (номера на поэтажном плане №), № (номера на поэтажном плане №), № (номера на поэтажном плане №), № (номера на поэтажном плане №), № (номера на поэтажном плане №, № (номера на поэтажном плане №), № (номера на поэтажном плане №), № (номера на поэтажном плане №) в составе помещений корпуса № строения литер А, № (номера на поэтажном плане №, № (номера на поэтажном плане №), № (номера на поэтажном плане №), № (номера на поэтажном плане №), № (номера на поэтажном плане № (номера на поэтажном плане № (номера на поэтажном плане № (номера на поэтажном плане № (номера на поэтажном плане № (номера на поэтажном плане № (номера на поэтажном плане № (номера на поэтажном плане № (номера на поэтажном плане № (номера на поэтажном плане № в составе помещений корпуса № строения литер А, № (номера на поэтажном плане № (номера на поэтажном плане № (номера на поэтажном плане №номера на поэтажном плане № (номера на поэтажном плане № (номера на поэтажном плане № (номера на поэтажном плане № (номера на поэтажном плане № (номера на поэтажном плане № (номера на поэтажном плане № в составе ФИО43 корпуса № строения литер Б, по адресу <адрес>, являются структурно обособленными (изолированными) помещениями с прямым доступом к помещениям общего пользования, т.е. – квартирами, и соответствуют требованиям действующего законодательства, предъявляемым к квартирам.

Эксперт в своем заключении указал, что объект капитального строительства «Пансионат на 100 мест» в составе спальных корпусов №, № – Литер А, и спального корпуса № – Литер Б, расположенного по адресу <адрес>, соответствует требованиям действующего законодательства РФ, предъявляемым к многоквартирным домам.

Перепланировки в структурно обособленных помещениях «Пансионата на 100 мест» в составе спальных корпусов №, № – Литер А, и спального корпуса № – Литер Б, расположенного по адресу <адрес> имеются.

Перепланированные, переоборудованные и отремонтированные помещения квартир № (номера на поэтажном плане № (номера на поэтажном плане № (номера на поэтажном плане № (номера на поэтажном плане № (номера на поэтажном плане № (номера на поэтажном плане № (номера на поэтажном плане № (номера на поэтажном плане № (номера на поэтажном плане № (номера на поэтажном плане № (номера на поэтажном плане № в составе помещений корпуса № строения литер А, № (номера на поэтажном плане № (номера на поэтажном плане № (номера на поэтажном плане № (номера на поэтажном плане №номера на поэтажном плане № (номера на поэтажном плане № (номера на поэтажном плане № (номера на поэтажном плане № (номера на поэтажном плане № (номера на поэтажном плане № (номера на поэтажном плане № (номера на поэтажном плане № (номера на поэтажном плане №), в составе помещений корпуса № строения литер А, № (номера на поэтажном плане № (номера на поэтажном плане № (номера на поэтажном плане № (номера на поэтажном плане № (номера на поэтажном плане № (номера на поэтажном плане № (номера на поэтажном плане № (номера на поэтажном плане № (номера на поэтажном плане № (номера на поэтажном плане №) в составе помещений корпуса № строения литер Б, по адресу <адрес> соответствуют требованиям Федерального закона РФ от 30.12.2009г. №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», СП № (актуализированная редакция СНиП II-7-81* «Строительство в сейсмических районах»), СП № (актуализированная редакция СНиП № «Здания жилые многоквартирные»), соответствуют СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», предъявляемым к жилым и подсобным помещениям, не создают опасность жизни и здоровью граждан, не затрудняют доступ к инженерным коммуникациям, отключающим устройствам и путям эвакуации (лестницы).

В результате выполненных на исследуемом объекте работ по перепланировке, переоборудованию и капитальному ремонту обследованных квартир конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности зданий не затронуты, предельные параметры не превышены, объект недвижимости свои границы и другие основные характеристики не изменил. Изменение площади обследуемых объектов вызвано перепланировкой помещений с установкой ненесущих межкомнатных перегородок и перераспределением площадей внутри каждой из квартир.

Перепланировка, переоборудование и капитальный ремонт обследованных квартир в зданиях литер А и литер Б по адресу <адрес> являются внутригабаритными, т.е. внутриквартирными, объекты недвижимости свои границы (границы квартир, обозначенные межквартирными стенами) не изменили.

Перепланированные, переоборудованные и отремонтированные помещения квартир № (номера на поэтажном плане № (номера на поэтажном плане № (номера на поэтажном плане № (номера на поэтажном плане № (номера на поэтажном плане №номера на поэтажном плане № (номера на поэтажном плане № (номера на поэтажном плане № (номера на поэтажном плане № (номера на поэтажном плане № (номера на поэтажном плане № в составе помещений корпуса № строения литер А, № (номера на поэтажном плане № (номера на поэтажном плане № (номера на поэтажном плане № (номера на поэтажном плане № (номера на поэтажном плане № (номера на поэтажном плане № (номера на поэтажном плане №номера на поэтажном плане № (номера на поэтажном плане № (номера на поэтажном плане № (номера на поэтажном плане № (номера на поэтажном плане № (номера на поэтажном плане №, в составе помещений корпуса № строения ФИО47, № (номера на поэтажном плане № (номера на поэтажном плане № (номера на поэтажном плане № (номера на поэтажном плане №-№ (номера на поэтажном плане № (номера на поэтажном плане № (номера на поэтажном плане № (номера на поэтажном плане № (номера на поэтажном плане № (номера на поэтажном плане №) в составе помещений корпуса № строения литер Б, по адресу <адрес> возможно сохранить в перепланированном, переоборудованном и отремонтированном состоянии.

Таким образом, в соответствии со ст. 15, 16 ЖК РФ и п. 6 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 «Пансионат на 100 мест», в составе спальных корпусов №, № - Литер А, и спального корпуса № – Литер Б, состоит из структурно обособленных помещений – квартир, которые имеют самостоятельные выходы в помещения общего пользования в данном объекте, согласно вышеперечисленным статьям ГК РФ, ЖК РФ и постановлению Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 является многоквартирным жилым домом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Суд, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что поскольку объект капитального строительства «Пансионат на 100 мест» состоящий из корпусов №, № - Литер А, и корпуса № – Литер Б, расположенный по адресу <адрес> соответствует требованиям действующего законодательства РФ, предъявляемым к многоквартирным домам, работы по перепланировке, переоборудованию и капитальному ремонту обследованных квартир конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности зданий не затронуты, предельные параметры не превышены, объект недвижимости свои границы и другие основные характеристики не изменил, отвечает требованиям строительных и градостроительных норм и правил, не затрудняют доступ к инженерным коммуникациям, отключающим устройствам и путям эвакуации (лестницы), не создают опасность жизни и здоровью граждан, не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц, либо муниципального образования города-курорта Сочи, требования истцов с учетом уточнений подлежат удовлетворению.

Руководствуюсь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО8, ФИО21, Рейн И.Э., ООО «Мега-Ват», ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО41 к администрации города Сочи о понуждении к совершению определенных действий - удовлетворить.

Признать объект капитального строительства «Пансионат на 100 мест» состоящий из корпусов №, № - Литер А, и корпуса № – Литер Б, расположенный по адресу <адрес> многоквартирным жилым домом состоящим из корпусов №, № - Литер А, и корпуса № – Литер Б, расположенным по адресу <адрес>

Признать квартирой структурно обособленное помещение №, Литер А, расположенной по адресу: <адрес>, состоящая из помещений №, (лоджия, помещение № – 13,08 кв.м.), в составе следующих помещений:

Помещение № – жилая комната площадью 13,19 кв. м.

Помещение № – кухня-столовая площадью 37,14 кв. м.

Помещение № – санузел площадью 3,70 кв. м.

Помещение № – коридор площадью 4,74 кв. м.,

Итого, общей площадью квартиры 58,77 кв. м., в том числе жилой площадью – 13,19 кв. м., (без учета площади лоджии, помещение № – 13,08 кв.м.), расположенной на первом этаже здания Литер А – собственник ФИО9,

Признать квартирой структурно обособленное помещение № Литер А, расположенной по адресу: <адрес>, состоящая из помещений № (лоджия, помещение № – 13,39 кв.м.), в составе следующих помещений:

Помещение № – жилая комната площадью 23,31 кв. м.

Помещение № – кухня-столовая площадью 24,79 кв. м.

Помещение № – санузел площадью 5,25 кв. м.

Помещение № – подсобное площадью 3,42 кв. м.

Помещение № – коридор площадью 3,94 кв. м.

Итого, общей площадью квартиры 60,71 кв. м., в том числе жилой площадью – 23,31 кв. м., (без учета площади лоджии, помещение №,39 кв. м.), расположенной на первом этаже здания Литер А – собственник ФИО10,

Признать квартирой структурно обособленное помещение №, Литер А, расположенной по адресу: <адрес>, состоящая из помещений №, в составе следующих помещений:

Помещение № – жилая комната площадью 14,15 кв. м.

Помещение № – жилая комната площадью 11,74 кв. м.

Помещение № – кухня-столовая площадью 23,08 кв. м.

Помещение № – шкаф встроенный площадью 1,64 кв. м.

Помещение № – санузел площадью 10,02 кв. м.

Помещение № – подсобное площадью 3,72 кв. м.

Помещение № – санузел площадью 1,78 кв. м.

Помещение № – прихожая площадью 12,05 кв. м.

Помещение № – коридор площадью 2,06 кв. м.

Итого, общей площадью квартиры 80,24 кв. м., в том числе жилой площадью – 25,89 кв. м., расположенной на первом этаже здания Литер А – собственник ФИО11,

Признать квартирой структурно обособленное помещение №, Литер А, расположенной по адресу: <адрес> состоящая из помещений № в составе следующих помещений:

Помещение № – жилая комната площадью 39,84 кв. м.

Помещение № – жилая комната площадью 19,03 кв. м.

Помещение № – жилая комната площадью 10,19 кв. м.

Помещение № – кухня площадью 7,13 кв. м.

Помещение № – санузел площадью 3,88 кв. м.

Помещение № – санузел площадью 2,54 кв. м.

Помещение № – прихожая площадью 7,21 кв. м.

Итого, общей площадью квартиры 89,82 кв. м., в том числе жилой площадью – 69,06 кв. м., расположенной на первом этаже здания Литер А – собственник ФИО4,

Признать квартирой структурно обособленное помещение №, Литер А, расположенной по адресу: <адрес>, состоящая из помещений №, (балкон, помещение № – 9,36 кв.м.), в составе следующих помещений:

Помещение № – жилая комната площадью 13,02 кв. м.

Помещение № – жилая комната площадью 8,84 кв. м.

Помещение № – кухня площадью 20,45 кв. м.

Помещение № – санузел площадью 5,04 кв. м.

Помещение № – подсобное площадью 2,47 кв. м.

Помещение № – коридор площадью 4,76 кв. м.

Итого, общей площадью квартиры 54,58 кв. м., в том числе жилой площадью – 21,86 кв. м., (без учета площади балкона, помещение №,36 кв. м.), расположенной на первом этаже здания Литер А – собственник ФИО12,

Признать квартирой структурно обособленное помещение №, Литер А, расположенной по адресу: <адрес>, состоящая из помещений №, (балкон, помещение № – 9,37 кв.м.), в составе следующих помещений:

Помещение № – жилая комната площадью 10,12 кв. м.

Помещение № – жилая комната площадью 10,26 кв. м.

Помещение № – кухня-столовая площадью 47,97 кв. м.

Помещение № – подсобное площадью 2,9 кв. м.

Помещение № – санузел площадью 4,19 кв. м.

Помещение № – санузел площадью 5,22 кв. м.

Помещение № – жилая комната площадью 10,28 кв. м.

Помещение № – прихожая площадью 2,47 кв. м.

Помещение № – шкаф встроенный площадью 1,06 кв. м.

Итого, общей площадью квартиры 94,47 кв. м., в том числе жилой площадью – 30,66 кв. м., (без учета площади балкона, помещение № – 9,37 кв.м.), расположенной на первом этаже здания Литер А – собственник ФИО13,

Признать квартирой структурно обособленное помещение №, Литер А, расположенной по адресу: <адрес>, состоящая из помещений № (лоджия, помещение № – 13,08 кв.м.), в составе следующих помещений:

Помещение № – жилая комната площадью 13,19 кв. м.

Помещение № – кухня площадью 11,26 кв. м.

Помещение № – жилая комната площадью 20,76 кв. м.

Помещение № – санузел площадью 4,83 кв. м.

Помещение № – подсобное площадью 3,33 кв. м.

Помещение № – коридор площадью 4,20 кв. м.

Помещение № – прихожая площадью 4,72 кв. м.

Итого, общей площадью квартиры 62,29 кв. м., в том числе жилой площадью – 33,95 кв. м., (без учета площади лоджии, помещение № – 13,08 кв.м), расположенной на втором этаже здания Литер А – собственник ФИО14,

Признать квартирой структурно обособленное помещение №, Литер А, расположенной по адресу: <адрес> состоящая из помещений № (лоджия, помещение № – 13,39 кв.м.), в составе следующих помещений:

Помещение № – жилая комната площадью 9,24 кв. м.

Помещение № – кухня-столовая площадью 34,38 кв. м.

Помещение № – санузел площадью 5,79 кв. м.

Помещение № – шкаф встроенный площадью 0,85 кв. м.

Помещение № – коридор площадью 6,56 кв. м.

Помещение № – прихожая площадью 1,7 кв. м.

Итого, общей площадью квартиры 58,49 кв. м., в том числе жилой площадью – 9,24 кв. м., (без учета площади лоджии, помещение № – 13,39 кв.м), расположенной на втором этаже здания Литер А – собственник ФИО15,

Признать квартирой структурно обособленное помещение №, Литер А, расположенной по адресу: <адрес> состоящая из помещений №, (лоджия, помещение № – 13,54 кв.м.), в составе следующих помещений:

Помещение № – жилая комната площадью 14,04 кв. м.

Помещение № – жилая комната площадью 14,17 кв. м.

Помещение № – кухня-столовая площадью 32,06 кв. м.

Помещение № – санузел площадью 10,56 кв. м.

Помещение № – санузел площадью 1,82 кв. м.

Помещение № – прихожая площадью 10,08 кв. м.

Итого, общей площадью квартиры 82,73 кв. м., в том числе жилой площадью – 28,21 кв. м., (без учета площади лоджии, помещение № – 13,54 кв.м), расположенной на втором этаже здания Литер А – собственник ФИО16,

Признать квартирой структурно обособленное помещение №, Литер А, расположенной по адресу: <адрес>, состоящая из помещений № (балкон, помещение № – 34,57 кв.м.), в составе следующих помещений:

Помещение № – жилая комната площадью 17,18 кв. м.

Помещение № – жилая комната площадью 11,87 кв. м.

Помещение № – подсобное площадью 5,26 кв. м.

Помещение № – подсобное площадью 3,49 кв. м.

Помещение № – коридор площадью 3,18 кв. м.

Помещение № – кухня-столовая площадью 25,62 кв. м.

Помещение № – санузел площадью 5,38 кв. м.

Помещение № – санузел площадью 4,84кв. м.

Помещение № – прихожая площадью 13,45 кв. м.

Итого, общей площадью квартиры 90,27 кв. м., в том числе жилой площадью – 29,05 кв. м., (без учета площади балкона, помещение № – 34,57 кв. м), расположенной на втором этаже – собственник ФИО17,

Признать квартирой структурно обособленное помещение №, Литер А, расположенной по адресу: <адрес>, состоящая из помещений № (балкон, помещение № – 14,92 кв.м.), в составе следующих помещений:

Помещение № – жилая комната площадью 10,20 кв. м.

Помещение № – кухня-столовая площадью 31,51 кв. м.

Помещение № – подсобное площадью 4,56 кв. м.

Помещение № – санузел площадью 5,04 кв. м.

Помещение № – коридор площадью 4,14 кв. м.

Итого, общей площадью квартиры 55,45 кв. м., в том числе жилой площадью – 10,20 кв. м. (без учета площади балкона, помещение № – 14,92 кв. м), расположенной на втором этаже – собственник ФИО18,,

Признать квартирой структурно обособленное помещение №, Литер А, расположенной по адресу: г. <адрес> состоящая из помещений №, (балкон, помещение № – 13,85 кв.м.) в составе следующих помещений:

Помещение № – жилая комната площадью 15,11 кв. м.

Помещение № – жилая комната площадью 13,16 кв. м.

Помещение № – жилая комната площадью 11,82 кв. м.

Помещение № – подсобное площадью 0,8 кв. м.

Помещение № – кухня-столовая площадью 32,03 кв. м.

Помещение № – санузел площадью 6,17 кв. м.

Помещение № – коридор площадью 9,61 кв. м.

Помещение № – шкаф встроенный площадью 3,41 кв. м.

Помещение № – прихожая площадью 6,39 кв. м.

Итого, общей площадью квартиры 98,50 кв. м., в том числе жилой площадью – 40,09 кв. м. (без учета площади балкона, помещение № – 13,85 кв. м), расположенной на втором этаже – собственник ФИО19,

Признать трехуровневой квартирой структурно обособленное помещение №, Литер А, расположенной по адресу: <адрес>, состоящая из помещений № № (лоджия и балкон помещение № и № – 25,65 кв.м.), в составе следующих помещений:

Помещения, расположенные на 3 этаже.

Помещение № – кухня-столовая площадью 36,68 кв. м.

Помещение № – санузел площадью 4,59 кв. м.

Помещение № – подсобное площадью 1,83 кв. м.

Помещение № – коридор площадью 9,65 кв. м.

Помещение № – лестничный марш площадью 1,37 кв. м.

Помещение № – прихожая площадью 5,14 кв. м.

Помещения, расположенные на 4 этаже:

Помещение № – жилая комната площадью 11,21 кв. м.

Помещение № – шкаф встроенный площадью 1,18 кв. м.

Помещение № – жилая комната площадью 13,39 кв. м.

Помещение № – санузел площадью 4,53 кв. м.

Помещение № – коридор площадью 5,46 кв. м

Помещение № – шкаф встроенный площадью 1,22 кв. м.

Помещение № – лестница площадью 2,39 кв. м.

Помещения, расположенные в мансардном этаже:

Помещение № – жилая комната площадью 12,16 кв. м.

Помещение № – лестница площадью 1,53 кв. м.

Итого, общей площадью квартиры 112,33 кв. м., в том числе жилой площадью – 36,79 кв. м. (без учета площади лоджии и балкона, помещения № и № – 25,65 кв.м.), расположенной на третьем, четвертом и мансардном этажах – собственник ФИО20,

Признать квартирой структурно обособленное помещение №, Литер А, расположенной по адресу: <адрес>, состоящая из помещений №, в составе следующих помещений:

Помещение № – жилая комната площадью 14,36 кв. м.

Помещение № – жилая комната площадью 9,39 кв. м.

Помещение № – кухня-столовая площадью 34,62 кв. м.

Помещение № – подсобное площадью 3,89 кв. м.

Помещение № – санузел площадью 7,00 кв. м.

Помещение № – коридор площадью 3,85 кв. м.

Итого, общей площадью квартиры 73,11 кв. м., в том числе жилой площадью – 23,75 кв. м. расположенной на третьем этаже – собственник ФИО8,

Признать квартирой структурно обособленное помещение №, Литер А, расположенной по адресу: <адрес>, состоящая из помещений № (лоджия, помещение № – 13,54 кв.м.), в составе следующих помещений:

Помещение № – жилая комната площадью 11,42 кв. м.

Помещение № – кухня-столовая площадью 23,31 кв. м.

Помещение № – шкаф встроенный площадью 1,50 кв. м.

Помещение № – жилая комната площадью 8,05 кв. м.

Помещение № – санузел площадью 9,80 кв. м.

Помещение № – подсобное площадью 10,94 кв. м.

Помещение № – коридор площадью 2,24 кв. м.

Помещение № – прихожая площадью 12,00 кв. м.

Помещение № – шкаф встроенный площадью 1,63 кв. м.

Итого, общей площадью квартиры 80,89 кв. м., в том числе жилой площадью – 19,47 кв. м. (без учета площади лоджии, помещение № – 13,54 кв.м.), расположенной на третьем этаже – собственник ФИО21,

Признать квартирой структурно обособленное помещение №, Литер А, расположенной по адресу: <адрес>, состоящая из помещений № (балкон, помещение № – 34,95 кв.м.), в составе следующих помещений:

Помещение № – жилая комната площадью 95,81 кв. м.

Итого, общей площадью квартиры 95,81 кв. м., в том числе жилой площадью – 95,81 кв. м. (без учета площади балкона, помещение № – 34,95 кв.м.), расположенной на третьем этаже – собственник Рейн И.Э.,

Признать квартирой структурно обособленное помещение №, Литер А, расположенной по адресу: <адрес>, состоящая из помещений № (балкон, помещение № – 14,78 кв.м.), в составе следующих помещений:

Помещение № – жилая комната площадью 14,31 кв. м.

Помещение № – подсобное площадью 3,04 кв. м.

Помещение № – кухня-столовая площадью 20,55 кв. м.

Помещение № – коридор площадью 3,11 кв. м.

Помещение № – санузел площадью 4,81 кв. м.

Помещение № – шкаф встроенный площадью 1,45 кв. м.

Помещение № – коридор площадью 8,43 кв. м.

Итого, общей площадью квартиры 55,70 кв. м., в том числе жилой площадью – 14,31 кв. м., (без учета площади балкона, помещение № – 14,78 кв.м.), расположенной на третьем этаже – собственник ФИО28,

Признать квартирой структурно обособленное помещение №, Литер А, расположенной по адресу: <адрес>, состоящая из помещений № (балкон, помещение № – 12,64 кв.м.), в составе следующих помещений:

Помещение № – жилая комната площадью 22,05 кв. м.

Помещение № – санузел площадью 5,92 кв. м.

Помещение № – кухня-столовая площадью 38,32 кв. м.

Помещение № – санузел площадью 5,21 кв. м.

Помещение № – жилая комната площадью 11,06 кв. м.

Помещение № – подсобное площадью 8,83 кв. м.

Помещение № – прихожая площадью 8,02 кв. м.

Итого, общей площадью квартиры 99,41 кв. м., в том числе жилой площадью – 33,11 кв. м., (без учета площади балкона, помещение № – 12,64 кв.м.), расположенной на третьем этаже – собственник ООО «Мега-Ват»,

Признать двухуровневой квартирой структурно обособленное помещение №, Литер А, расположенной по адресу: <адрес>, состоящая из помещений №, № (лоджия, помещение № – 14,61 кв.м.), в составе следующих помещений:

Помещения, расположенные на 4 этаже.

Помещение № – кухня-столовая площадью 48,93 кв. м.

Помещение № – санузел площадью 5,35 кв. м.

Помещение № – лестница площадью 5,57 кв. м.

Помещение № – коридор площадью 2,55 кв. м.

Помещения, расположенные в мансардном этаже:

Помещение № – жилая комната площадью 10,90 кв. м.

Помещение № – жилая комната площадью 10,07 кв. м.

Помещение № – жилая комната площадью 10,83 кв. м.

Помещение № – подсобное площадью 5,16 кв. м.

Помещение № – санузел площадью 5,92 кв. м.

Помещение № – подсобное площадью 8,42 кв. м.

Итого, общей площадью квартиры 113,40 кв. м., в том числе жилой площадью – 31,80 кв. м., (без учета площади лоджии, помещение № – 14,61 кв.м.), расположенной на четвертом и мансардном этажах – собственник ФИО22,

Признать двухуровневой квартирой структурно обособленное помещение №, Литер А, расположенной по адресу: <адрес> состоящая из помещений №, № № (лоджия, помещение № – 13,53 кв.м.), в составе следующих помещений:

Помещения, расположенные на 4 этаже.

Помещение № – жилая комната площадью 14,28 кв. м.

Помещение № – кухня-столовая площадью 31,72 кв. м.

Помещение № – санузел площадью 8,52 кв. м.

Помещение № – подсобное площадью 21,44 кв. м.

Помещение № – лестница площадью 4,60 кв. м.

Помещения, расположенные в мансардном этаже:

Помещение № – жилая комната площадью 20,86 кв. м.

Помещение № – жилая комната площадью 20,07 кв. м.

Помещение № – подсобное площадью 2,91 кв. м.

Помещение № – подсобное площадью 3,62 кв. м.

Помещение № – подсобное площадью 17,55 кв. м.

Помещение № – санузел площадью 8,66 кв. м.

Итого, общей площадью квартиры 154,23 кв. м., в том числе жилой площадью – 55,21 кв. м., (без учета площади лоджии, помещение № – 13,53 кв.м.), расположенной на четвертом и мансардном этажах – собственник ФИО4,

Признать квартирой структурно обособленное помещение №, Литер А, расположенной по адресу: <адрес>, состоящая из помещений № (балкон, помещение № – 34,66 кв.м.), в составе следующих помещений:

Помещение № – жилая комната площадью 22,10 кв. м.

Помещение № – жилая комната площадью 12,84 кв. м.

Помещение № – подсобное площадью 6,39 кв. м.

Помещение № – подсобное площадью 2,63 кв. м.

Помещение № – коридор площадью 3,27 кв. м.

Помещение № – кухня-столовая площадью 24,65 кв. м.

Помещение № – санузел площадью 4,93 кв. м.

Помещение № – санузел площадью 5,53 кв. м.

Помещение № – прихожая площадью 8,87 кв. м.

Итого, общей площадью квартиры 91,21 кв. м., в том числе жилой площадью – 34,94 кв. м., (без учета площади балкона, помещение № – 34,66 кв.м.), расположенной на четвертом этаже – собственник ФИО23,

Признать квартирой структурно обособленное помещение №, Литер А, расположенной по адресу: <адрес>, состоящая из помещений № (балкон, помещение № – 14,87 кв.м.), в составе следующих помещений:

Помещение № – жилая комната площадью 11,00 кв. м.

Помещение № – жилая комната площадью 8,54 кв. м.

Помещение № – кухня-столовая площадью 24,81 кв. м.

Помещение № – подсобное площадью 3,73 кв. м.

Помещение № – санузел площадью 4,46 кв. м.

Помещение № – коридор площадью 4,14 кв. м.

Помещение № – санузел площадью 2,16 кв. м.

Помещение № – подсобное площадью 13,72 кв. м.

Итого, общей площадью квартиры 72,56 кв. м., в том числе жилой площадью – 19,54 кв. м., (без учета площади балкона, помещение № – 14,87 кв.м.), расположенной на четвертом этаже – собственник 1/2 доли ФИО24, собственник 1/2 доли ФИО3,

Признать квартирой структурно обособленное помещение №, Литер А, расположенной по адресу: <адрес> состоящая из помещений № (балкон, помещение № – 34,44 кв.м.), в составе следующих помещений:

Помещение № – жилая комната площадью 18,48 кв. м.

Помещение № – жилая комната площадью 14,07 кв. м.

Помещение № – санузел площадью 5,56 кв. м.

Помещение № – кухня-столовая площадью 31,13 кв. м.

Помещение № – подсобное площадью 2,16 кв. м.

Помещение № – санузел площадью 6,92 кв. м.

Помещение № – подсобное площадью 12,90 кв. м.

Итого, общей площадью квартиры 91,22 кв. м., в том числе жилой площадью – 32,55 кв. м., (без учета площади балкона, помещение № – 34,44 кв.м.), расположенной на пятом этаже – собственник ФИО25,

Признать двухуровневой квартирой структурно обособленное помещение №, Литер А, расположенной по адресу: <адрес>, состоящая из помещений № (балкон и лоджия, помещения № и № – 54,57 кв.м.), в составе следующих помещений:

Помещения, расположенные на 5 этаже.

Помещение № – кухня-столовая площадью 35,06 кв. м.

Помещение № – санузел площадью 3,29 кв. м.

Помещение № – подсобное площадью 2,21 кв. м.

Помещение № – туалет площадью 0,94 кв. м.

Помещение № – прихожая площадью 12,47 кв. м.

Помещение № – лестница площадью 4,11 кв. м.

Помещения, расположенные в мансардном этаже:

Помещение № – жилая комната площадью 9,87 кв. м.

Помещение № – жилая комната площадью 13,61 кв. м.

Помещение № – шкаф встроенный площадью 1,24 кв. м.

Помещение № – санузел площадью 4,80 кв. м.

Помещение № – жилая комната площадью 10,31 кв. м.

Помещение № – санузел площадью 2,67 кв. м.

Помещение № – коридор площадью 7,41 кв. м.

Итого, общей площадью квартиры 107,99 кв. м., в том числе жилой площадью – 33,79 кв. м., (без учета площади балкона и лоджии, помещения № и № – 54,57 кв.м.), расположенной на пятом и мансардном этажах здания Литер А – собственник ФИО6,

Признать квартирой структурно обособленное помещение №, Литер А, расположенной по адресу: <адрес>, состоящая из помещений № (балкон, помещение № – 11,2 кв.м.), в составе следующих помещений:

Помещение № – жилая комната площадью 21,10 кв. м.

Помещение № – жилая комната площадью 13,80 кв. м.

Помещение № – кухня-столовая площадью 35,4 кв. м.

Помещение № – подсобное площадью 7,30 кв. м.

Помещение № – санузел площадью 2,80 кв. м.

Итого, общей площадью квартиры 80,40 кв. м., в том числе жилой площадью – 34,90 кв. м., (без учета площади балкона, помещение № – 11,2 кв.м.), расположенной на мансардном этаже – собственник ФИО26,

Признать квартирой структурно обособленное помещение №, Литер Б, расположенной по адресу: <адрес>, состоящая из помещений № (балкон, помещение № – 20,15 кв.м.), в составе следующих помещений:

Помещение № – жилая комната площадью 15,08 кв. м.

Помещение № – подсобное площадью 2,31 кв. м.

Помещение № – жилая комната площадью 19,26 кв. м.

Помещение № – кухня-столовая площадью 31,97 кв. м.

Помещение № – санузел площадью 5,05 кв. м.

Помещение № – подсобное площадью 4,01 кв. м.

Помещение № – коридор площадью 5,05 кв. м.

Итого, общей площадью квартиры 82,73 кв. м., в том числе жилой площадью – 34,34 кв. м., (без учета площади балкона, помещение № – 20,15 кв.м.), расположенной на первом этаже – собственник ФИО30,

Признать квартирой структурно обособленное помещение №, Литер Б, расположенной по адресу: <адрес>, состоящая из помещений № (балкон, помещение № – 19,86 кв.м.), в составе следующих помещений:

Помещение № – жилая комната площадью 14,06 кв. м.

Помещение № – кухня-столовая площадью 21,06 кв. м.

Помещение № – подсобное площадью 4,60 кв. м.

Помещение № – санузел площадью 4,51 кв. м.

Помещение № – шкаф встроенный площадью 1,15 кв. м.

Помещение № – коридор площадью 8,82 кв. м.

Итого, общей площадью квартиры 54,20 кв. м., в том числе жилой площадью – 14,06 кв. м., (без учета площади балкона, помещение № – 19,86 кв.м.), расположенной на первом этаже – собственник ФИО5,

Признать квартирой структурно обособленное помещение №, Литер Б, расположенной по адресу: <адрес> состоящая из помещений № (балкон, помещение № – 16,04 кв.м.), в составе следующих помещений:

Помещение № – жилая комната площадью 16,56 кв. м.

Помещение № – жилая комната площадью 10,36 кв. м.

Помещение № – кухня-столовая площадью 30,42 кв. м.

Помещение № – санузел площадью 8,73 кв. м.

Помещение № – коридор площадью 2,68 кв. м.

Помещение № – прихожая площадью 12,20 кв. м.

Итого, общей площадью квартиры 80,95 кв. м., в том числе жилой площадью – 26,88 кв. м., (без учета площади балкона, помещение № – 16,04 кв.м.), расположенной на первом этаже – собственник 1/2 доли ФИО32, собственник 1/2 доли ФИО31,

Признать квартирой структурно обособленное помещение №, Литер Б, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, состоящая из помещений № №балкон, помещение № – 20,41 кв.м.), в составе следующих помещений:

Помещение № – жилая комната площадью 10,26 кв. м.

Помещение № – подсобное площадью 4,16 кв. м.

Помещение № – кухня-столовая площадью 46,86 кв. м.

Помещение № – санузел площадью 8,86 кв. м.

Помещение № – подсобное площадью 3,03 кв. м.

Помещение № – коридор площадью 11,13 кв. м.

Помещение № – прихожая площадью 3,53 кв. м.

Итого, общей площадью квартиры 87,83 кв. м., в том числе жилой площадью – 16,56 кв. м., (без учета площади балкона, помещение № – 20,41 кв.м.), расположенной на втором этаже – собственник 1/2 доли ФИО33, собственник 1/2 доли ФИО34,

Признать квартирой структурно обособленное помещение №, Литер Б, расположенной по адресу: <адрес>, состоящая из помещений № (балкон, лоджия, помещения № – 54,19 кв.м.), в составе следующих помещений:

Помещение № – кухня-столовая площадью 43,05 кв. м.

Помещение № – жилая комната площадью 19,79 кв. м.

Помещение № – жилая комната площадью 11,84 кв. м.

Помещение № – жилая комната площадью 11,63 кв. м.

Помещение № – санузел площадью 4,26 кв. м.

Помещение № – прихожая площадью 9,55 кв. м.

Помещение № – шкаф встроенный площадью 0,71 кв. м.

Помещение № – подсобное площадью 5,60 кв. м.

Помещение № – коридор площадью 14,46 кв. м.

Помещение № – шкаф встроенный площадью 1,13 кв. м.

Помещение № – подсобное площадью 3,28 кв. м.

Помещение № – шкаф встроенный площадью 1,66 кв. м.

Помещение № – санузел площадью 9,44 кв. м.

Итого, общей площадью квартиры 136,40 кв. м., в том числе жилой площадью – 43,26 кв. м., (без учета площади балкона и лоджии, помещения № № – 54,19 кв.м.), расположенной на втором этаже – собственник ФИО38,

Признать квартирой структурно обособленное помещение №, Литер Б, расположенной по адресу: <адрес> состоящая из помещений №балкон, помещение № – 19,64 кв.м.), в составе следующих помещений:

Помещение № – жилая комната площадью 17,69 кв. м.

Помещение № – кухня-столовая площадью 20,38 кв. м.

Помещение № – подсобное площадью 5,80 кв. м.

Помещение № – санузел площадью 4,77 кв. м.

Помещение № – прихожая площадью 6,41 кв. м.

Итого, общей площадью квартиры 55,05 кв. м., в том числе жилой площадью – 17,69 кв. м., (без учета площади балкона, помещение № – 19,64 кв.м.), расположенной на третьем этаже – собственник ФИО35,

Признать квартирой структурно обособленное помещение №, Литер Б, расположенной по адресу: <адрес>, состоящая из помещений № (балкон, помещение № – 23,68 кв.м.), в составе следующих помещений:

Помещение № – жилая комната площадью 13,26 кв. м.

Помещение № – жилая комната площадью 13,17 кв. м.

Помещение № – кухня-столовая площадью 31,00 кв. м.

Помещение № – санузел площадью 9,23 кв. м.

Помещение № – коридор площадью 2,78 кв. м.

Помещение № – прихожая площадью 13,59 кв. м.

Итого, общей площадью квартиры 83,03 кв. м., в том числе жилой площадью – 26,43 кв. м., (без учета площади балкона, помещение № – 23,68 кв.м.), расположенной на третьем этаже – собственник ФИО42,

Признать трехуровневой квартирой структурно обособленное помещение №, Литер Б, расположенной по адресу: <адрес>, состоящая из помещений № №лоджия, балкон, помещения № – 49,01 кв.м.), в составе следующих помещений:

Помещения, расположенные на 3 этаже.

Помещение № – жилая комната площадью 13,44 кв. м.

Помещение № – кухня-столовая площадью 42,60 кв. м.

Помещение № – санузел площадью 4,61 кв. м.

Помещение № – подсобное площадью 2,77 кв. м.

Помещение № – коридор площадью 7,10 кв. м.

Помещение № – шкаф встроенный площадью 0,96 кв. м.

Помещение № – прихожая площадью 4,79 кв. м.

Помещение № – подсобное площадью 2,79 кв. м.

Помещение № – лестница площадью 3,65 кв. м.

Помещения, расположенные на 4 этаже:

Помещение № – жилая комната площадью 12,58 кв. м.

Помещение № – шкаф встроенный площадью 1,41 кв. м.

Помещение № – жилая комната площадью 17,53 кв. м.

Помещение № – шкаф встроенный площадью 3,33 кв. м.

Помещение № – санузел площадью 5,77 кв. м.

Помещение № – подсобное площадью 9,30 кв. м.

Помещение № – коридор площадью 15,82 кв. м

Помещение № – санузел площадью 5,97 кв. м.

Помещение № – лестница площадью 1,72 кв. м.

Помещения, расположенные в мансардном этаже:

Помещение № – коридор площадью 1,52 кв. м

Помещение № – жилая комната площадью 29,10 кв. м.

Помещение № – лестница площадью 3,38 кв. м.

Итого, общей площадью квартиры 190,14 кв. м., в том числе жилой площадью – 72,65 кв. м., (без учета площади лоджии и балкона, помещения № и №– 49,01 кв.м.), расположенной на третьем, четвертом и мансардном этажах – собственник ФИО29,

Признать двухуровневой квартирой структурно обособленное помещение №, Литер Б, расположенной по адресу: <адрес>, состоящая из помещений № (балкон, помещение № – 19,66 кв.м.), в составе следующих помещений:

Помещения, расположенные на 4 этаже.

Помещение № – кухня-столовая площадью 30,52 кв. м.

Помещение № – санузел площадью 7,18 кв. м.

Помещение № – прихожая площадью 17,71 кв. м.

Помещение № – лестница площадью 3,52 кв. м.

Помещения, расположенные в мансардном этаже:

Помещение № – жилая комната площадью 15,26 кв. м.

Помещение № – жилая комната площадью 15,21 кв. м.

Помещение № – шкаф встроенный площадью 1,13 кв. м.

Помещение № – санузел площадью 6,50 кв. м.

Помещение № – подсобное площадью 2,58 кв. м.

Помещение № – подсобное площадью 10,78 кв. м.

Итого, общей площадью квартиры 110,39 кв. м., в том числе жилой площадью – 30,47 кв. м., (без учета площади балкона, помещение № – 19,66 кв.м.), расположенной на четвертом и мансардном этажах – собственник ФИО36,

Признать квартирой структурно обособленное помещение №, Литер Б, расположенной по адресу: <адрес>, состоящая из помещений № (балкон и лоджия, помещения № и № – 30,57 кв.м.), в составе следующих помещений:

Помещения, расположенные на 4 этаже.

Помещение № – прихожая площадью 11,24 кв. м.

Помещение № – кухня-столовая площадью 50,20 кв. м.

Помещение № – жилая комната площадью 10,27 кв. м.

Помещение № – санузел площадью 9,70 кв. м.

Помещение № – лестница площадью 2,68 кв. м.

Помещения, расположенные в мансардном этаже:

Помещение № – подсобное площадью 13,46 кв. м.

Помещение № – жилая комната площадью 18,41 кв. м.

Помещение № – подсобное площадью 4,20 кв. м.

Помещение № – жилая комната площадью 13,44 кв. м.

Помещение № – шкаф встроенный площадью 1,59 кв. м.

Помещение № – подсобное площадью 2,07 кв. м.

Помещение № – жилая комната площадью 8,51 кв. м.

Помещение № – подсобное площадью 1,99 кв. м.

Помещение № – коридор площадью 3,11 кв. м.

Помещение № – санузел площадью 9,78 кв. м.

Итого, общей площадью квартиры 160,65 кв. м., в том числе жилой площадью – 50,63 кв. м., (без учета площади балкона и лоджии, помещения № и № – 30,57 кв.м.), расположенной на четвертом и мансардном этажах – собственник ФИО27.

Признать правомерными перепланировку и переустройство квартир:

№ (номера на поэтажном плане №),

№ (номера на поэтажном плане №),

№ (номера на поэтажном плане №

№ (номера на поэтажном плане №

№ (номера на поэтажном плане №),

№ (номера на поэтажном плане №

№ (номера на поэтажном плане №),

№ (номера на поэтажном плане №),

№ (номера на поэтажном плане №),

№ (номера на поэтажном плане №),

№ (номера на поэтажном плане №)

№ (номера на поэтажном плане №),

№ (номера на поэтажном плане №

№ (номера на поэтажном плане №),

№ (номера на поэтажном плане №),

№ (номера на поэтажном плане №),

№ (номера на поэтажном плане №),

№ (номера на поэтажном плане №),

№ (номера на поэтажном плане №),

№ (номера на поэтажном плане №),

№ (номера на поэтажном плане №),

№ (номера на поэтажном плане №),

№ (номера на поэтажном плане №),

№ (номера на поэтажном плане №),

№ (номера на поэтажном плане №),

№ (номера на поэтажном плане №),

№ (номера на поэтажном плане №),

№ (номера на поэтажном плане №),

№ (номера на поэтажном плане №),

№ (номера на поэтажном плане №),

№ (номера на поэтажном плане №

№ (номера на поэтажном плане №),

№ (номера на поэтажном плане №),

№ (номера на поэтажном плане №)

в составе помещений корпуса № строения литер А, помещений корпуса № строения литер А, помещений корпуса № строения литер Б, по адресу <адрес>, и сохранить указанные квартиры в перепланированном и переустроенном виде.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю г. Сочи осуществить государственный кадастровый учет квартир многоквартирного жилого дома состоящего из корпусов №, № - Литер А, и корпуса № – Литер Б, расположенного по адресу <адрес> считать настоящее Решение суда основанием для осуществления государственного кадастрового учета квартир многоквартирного жилого дома состоящего из корпусов №, № - Литер А, и корпуса № – Литер Б, расположенного по адресу г<адрес>, без истребования дополнительных согласований.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю г. Сочи внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости, в части изменения назначения помещений, и изменения наименований помещений на квартиры в многоквартирном жилом доме состоящего из корпусов №, № - Литер А, и корпуса № – Литер Б, расположенного по адресу г. <адрес>, считать настоящее Решение суда основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости, в части изменения назначения помещений, и изменения наименований помещений на квартиры в многоквартирном жилом доме состоящего из корпусов №, № - Литер А, и корпуса № – Литер Б, расположенного по адресу <адрес>, без истребования дополнительных согласований.

Обязать администрацию города Сочи присвоить почтовый адрес многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Хостинский врайонный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть 10 мая 2018 года.

Судья: Пилипенко Ю.А.

На момент опубликования решение не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО.СУДЬЯ